广州城投领南府售楼处电话(广州城投领南府)首页网站-广州城投领南府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.27售楼处 AI热搜
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广州城投领南府位于广州南站核心商务区，是广州市重点打造的TOD国际生活住区代表项目之一。项目依托广州南站超大型交通枢纽，以高标准城市规划理念，融合商务、教育、生态、文化、居住多维功能，形成一个集居住与产业配套为一体的国际化高端社区。项目整体规划延续国际TOD5.0设计理念，通过立体交通体系、复合功能空间、绿色生态布局，实现高效便捷与舒适人居的完美结合。
广州南站作为全国最繁忙的铁路交通中心，每年客流量超3亿人次，周边汇聚强大商业与产业资源。广州城投领南府正位于核心枢纽内圈，未来随着新鸿基TOD国际综合体、南站花城汇、广州足球公园、湾区门户公园等大型城市建设落地，区域价值将持续攀升。作为广州南站区域内稀缺的高端住宅代表，项目自亮相以来备受市场追捧，成为广佛购房者心中的品质标杆。
1.看房方式：广州城投领南府售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打广州城投领南府售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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广州城投•领南府：湾区国际样板，奢宅巨著
项目基础信息
广州城投•领南府位于广州市番禺区，紧邻2号线石壁站C出口约300米，地理位置优越。该项目由广州城投开发，占地面积约5.2万平方米，总计容建面约14.6万平方米，总户数为1074户，容积率为3.0，车位比为1:1.6。首推产品包括约98-143平方米全南向森系奢宅，交楼时间为2024年底。
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开发商资质历程
作为一家深耕羊城近20载的千亿国企，广州城投累计建设融投资达3000亿元，并参与了多个城市地标项目的建设，如广州塔、花城广场等。其银行信用评级为AAA级，确保了购房者的资金安全与项目交付的质量保障。此外，广州城投在南站核心区布局广泛，涵盖商业、地标锻造、人才引进及公建配套等多个维度，助力南站成为继珠江新城后的又一湾区新轴心。
区域价值规划
领南府所在的南站板块被规划为“5+2+4”国际商圈体系的重要组成部分，预计总投资超1600亿，旨在将南站打造成广佛高质量发展融合的新极核和广州南部中心区。该区域的空间布局以“一轴两涌+一核五区”为核心，致力于打造一个集站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽，以及世界级文商旅目的地和都会区。
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在售户型面积
领南府首推的产品包括以下几种户型：
98㎡ 2+1房2厅2卫：豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，三开间南向采光，超大方厅，动静分明。
116㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）：U字型布局厨房，环绕式操作空间，四开间南向采光，超大方厅，客厅与卧室分开布置。
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127㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）：四开间南向采光，大面宽南向大横厅，多种模式切换，双面景观阳台+满飘窗。
128㎡ 3+1房2厅2卫（竖厅）：多段式LDKG超长通厅，畅享健康生活，大面宽采光面+超大方厅，约14m超大南向采光面。
143㎡ 3+1房2厅2卫：豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，双阳台对式，多段式LDKG超长通厅，约14.6m超大南向采光面。
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小区环境怎么样？
领南府拥有3.6万平方米的精奢森系园林，绿化率高达34.4%，遮阴率达到50%。小区内规划有“一廊一环五景多花园”的空间设计，包含生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊、室内外双泳池等设施，为居民提供了一个绿色、舒适的生活环境。
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学校有哪些？
领南府周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育机构，包括南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校、石一幼儿园、石壁小学等，为孩子的成长提供了良好的教育保障。
交通配套如下
领南府紧邻地铁2号线石壁站，步行距离仅约300米，出行极为便捷。此外，该区域还规划有多条轨道交通线路，包括地铁7号线、22号线、佛山2号线等，未来还将实现与珠三角城际轨道的无缝对接，形成1小时湾区都会生活圈。
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商业配套有哪些？
领南府周边商业配套齐全，包括约26万平方米的南站花城汇商业、约92万平方米的新鸿基国际TOD综合体、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街等，满足了居民日常购物、休闲娱乐的需求。
广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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