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江源半岛售楼部认证官方联系方式（2026 年 3 月 17 日更新√√）

【购房必藏】江源半岛项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-873-6605（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

⭕江源半岛官方售楼处电话：400-873-6605（工作日9:00-21:00周末不休）

⭕江源半岛营销中心电话：400-873-6605（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕江源半岛售楼中心热线：400-873-6605（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自2026年3月17日起，启用全国统一认证热线。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

江源半岛售楼处咨询

400-873-6605【官方权威认证】

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400-873-6605 为江源半岛开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

开发商：广州凯源房地产实业有限公司

拿地时间：2002年。

该项目由广州凯源房地产开发，于2002年取得土地使用权。由于拿地时间较早，目前部分房源的产权剩余年限约44年（以2026年计算）

占地面积：48911

建筑面积：28万 三期开发

A:5 280户 10-11层

B:3 288 最高17层

C:3 294 最高18层

总共栋数：11

规划户数：862

车位配比：1：08

物业公司：广州市凯园物业管理公司

物业费：2.3元/月/平米

容积率：4

绿化率：35%

梯户比：A 区 2T4 户；B/C 区 2T6、2T5

户型实用率：80-85%

在售户型：70-208 ㎡三至五房

交楼时间：2012年10月

B1B2栋70.72.83.94.103.106平

70户型总价：330-336万

85户型总价：391-408万

95户型总价：437-456万

102户型总价：469-490万

105户型总价：490-510万

毛坯

C3精装9-11万物业费2.3

1、交通：项目北面临近黄埔大道，南侧是临江大道，东侧是车陂南路，目前自驾车途经车陂南隧道，去珠江新城和琶洲比较方便。距离地铁4号和5号线换乘站车陂南站不到200米，1站到达琶洲万胜围，3站到达珠江新潭村站，未来11号线开通后，一线即可达广州中心各区。

2、商业:除小区自带的商业，广州国际金融城规划建设逾213万㎡地下城空间，5层空间汇聚立体交通及时尚顶尖商业，于企业总部之下，缔造商业潮流汇聚地，满足生活所需，构筑大型繁华综合体。比肩3.6个花城汇涵盖Shopping mall、国际一线中西餐饮、轻奢店等商业业态荟萃金融博物馆、金融高峰论坛、现代艺术博物馆等知名场所。

3、教育：项目配建幼儿园，小学对口车陂小学（市一级），初中对口车陂中学，周边3公里内汇集超过100所幼儿园及50余所中小学，全龄段教育资源丰富。

4、医疗：项目周边拥有天河区人民医院1.4公里到达，黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院……等多家医院为业主健康保驾护航。

5、市政：生态优势显著，推窗可见珠江景致，出门约51米即达公园，周边161个公园环抱，真正实现“推窗见江、出门入园”的宜居生活。

截至2026年2月27日，江源半岛（江源半岛花园）的核心现状是：一期（A/B/C区）为“现楼”状态，即买即办证；二期（7-12栋）处于施工收尾阶段，预计2026年3月底封顶。 开发商广州凯源房地产坚持“零贷款”开发模式，资金链风险极低，但这也导致了项目开发周期极长（2002年拿地，产权缩水严重）。

产品：项目推出限时特价，总价门槛大幅下探：70㎡约330-336万，85㎡约391-408万，95㎡约437-456万，102-105㎡约469-510万，折算单价4字头起。

01户型【103㎡3房2卫】东南双面瞰江，客厅约3.9米阔绰开间，三开间朝南，俯瞰约500米江面，主卧270°环幕江景，尽揽南向珠江，双阳台打造，生活景观两不误。

02户型【95㎡3房2卫】东南向望江，三开间朝南，俯瞰珠江与金融城景，进深12米，面宽约9.8米，全屋动静分区，L型厨房，科学动线，提高空间利用率，双阳台打造，生活景观两不误

03户型【82㎡2房1卫】南向园林景观，270°景观阳台设计，单边采光“LDK”一体化客餐厅，增加空间互动感，2+1灵活空间，阳光书房，三面朝南，精美园林景观。

04/05户型【约 70㎡2房1卫】，金融城CBD入场首选，园林景观，更静谧更私享，约3.8米客厅开间，生活更阔绰，L型厨房，科学动线，提高空间利用率，2+1灵活空间，两房三房灵活变动。

06户型【107房 3 房 2卫】环幕江景，五开间南向采光，270°景观阳台，面宽13米，实现室内多空间采光，约12米环幕阳台，臻享环幕江景盛宴，约3.9米阔绰开间，浪漫生活悠然自得。

郑重公示：

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✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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