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深铁瑞城简介

深铁瑞城2期，位于深圳市光明区凤凰街道长圳地铁站上盖，处于光明科学城产业转化区核心位置。该区域被定位为"光明版南山粤海街道"，是广深港澳科技创新走廊的重要节点，紧邻光侨路主干道，串联起光明云谷、科学方舟、华星光电产业集群等区域，形成光明区的"深南大道" 。

大城配套：

现代简约中式风格园林，四季风景如画。儿童天地、亲子互动空间、架空层泛会所、游泳池、全龄活动场地等社区配套，在此拾获全龄互动的意趣。

周边3公里范围内覆盖3万套住宅及光明区政府、文化艺术中心等公共设施，未来光明科学城将打造"开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城"，成为竞争力影响力卓越的世界一流科学城。

◇ 作为大湾区综合性国家科学中心的先行启动区，吸引国药、海尔、西门子、科士达、莱茵、欧菲光等500强企业进驻。 截止2023年，区域内拥有上市企业32家，规上工业企业1925家，国高企业突破2000家，专精特新企业751家，“小巨人”企业56家，入选“2023年全国工业百强区”。

基础信息

图:深铁瑞城一期配套商铺

深铁瑞城2期

本次深铁瑞城2期，由6栋46-51F的超高层住宅组成，其中25栋1座公共租赁住房51F，25栋2座保障房51F（包含保租房/公租房等），25栋3座保障房49F，25栋4座商品房49F，25栋5座商品房48F，25栋6座商品房46F，全部3梯6户设计，总规划2492户（其中商品房756套）。

深铁瑞城3期，由3栋总高45层的商品房组成，分别是26栋1座，26栋2座，26栋3座，另外配建约3.9万㎡商业体，总规划684户。

配套介绍

1. 交通配套

◇ 地铁6号线贯穿深圳南北

高效连通光明、龙华、福田，方便沿线市民出行，带动沿线经济发展。项目临近长圳站，速抵南山科技园、后海。

◇ 地铁13号线（在建）进展加速 6站到南山

纵贯光明、宝安、南山三区，串联光明科学城、留仙洞总部基地、后海金融商务总部基地、深圳湾超级总部基地等。

◇ 3高速路网

龙大高速、南光高速、深外环等高速路网，于都市繁华中自由通行。

◇ 1高铁枢纽

临近光明城综合交通枢纽，连接广深港高铁与赣深高铁，未来将引入13号线（在建）、地铁6号线支线二期（在建）及深莞增城际（规划）。

2. 学校配套

（具体学位以教育局分配为准）

临近21班幼儿园，深圳中学光明科学城学校（九年一贯制公办学校）、光明区凤凰城实验学校（九年一贯制公办学校）、光明区实验学校同心小学、尚美小学等多所中小学，书香浸润成长。

教育免责：学区划分及入学政策以当地教育部门当年公布为准，开发商不做承诺。数据来源：《光明区公办义务教育和幼儿园学位建设实施方案（2020-2025年）》、光明区政府在线。

3. 商业配套

深铁瑞城2期自带约6万㎡集中商业，与华润运营的光明N次方公园（7万㎡）形成联动，步行可达。N次方公园已引入140+品牌，包括万万家超市、特斯拉、优衣库、麦当劳、奈雪的茶等，业态涵盖餐饮（31家）、零售、亲子、家居（宜得利）、健身（梦氏）等。

周边1.5公里范围内有蓝鲸世界（10万㎡，240+品牌，含天虹超市、中影泰得影城、乐高中心等），3公里内有万达广场（4.5万㎡）、勤诚达K+广场等成熟商圈。2025年12月即将试营业的星河COCO City将引入盒马鲜生、寰映影城、海底捞等光明首店及连锁品牌，强化在地文化特色，为居民提供多元化消费选择。立体连廊设计连接各商业体，形成约13万㎡大型商业圈，满足一站式购物休闲需求。

4. 文体/医疗配套

周边深圳光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）汇聚，虹桥公园等。

深圳市中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院(东院区)、中山大学附属第七医院(一期营业、二期已封顶)等三甲医院，全时段医疗保障。

户型鉴赏

A户型：建面约100㎡舒居大三房

B户型 建面约100㎡舒居大三房

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