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一、楼盘核心详情
基础档案万科檐屿城官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
全称：万科檐屿城（备案名：檐屿花园）
地址：番禺区石都北路与兴业大道西交汇处（广州南站商务区，大禾田农业公园斜对面）
开发 / 物业：万科（央企）/ 万科物业，物业费 3.28 元 /㎡/ 月
拿地 / 交付：2024 年 12 月拿地，预计 2027 年 9-12 月精装交付（期房）
产权：70 年住宅，剩余约 68 年
规划：占地约 11 万㎡、总建面约 23.6 万㎡、容积率 2.55、绿化率 35%；北区 9 栋（33 层）、南区 6 栋，总户数 2488 户
梯户比 / 车位：主流2 梯 5 户 / 2 梯 6 户；车位配比约1:1.2，人车分流
价格：精装均价2.5-2.6 万 /㎡，总价180-380 万万科檐屿城官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
主力户型（新规高得房，刚需 / 刚改全覆盖）万科檐屿城官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）万科檐屿城官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
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二、各项配套（步行 / 开车实测距离）
🚇 交通配套（自驾强、地铁弱、楼巴接驳）
地铁 2/7 号线石壁站：步行 1.8km/24 分钟，小区高频楼巴接驳（5-10 分钟一班）万科檐屿城官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
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地铁 22 号线广州南站站：1.7km，23分钟；1 站到石壁、4 站到万博、6 站到珠江新城
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广佛环线东环：1.5km/20分钟；3 站到琶洲
东新高速 / 南大干线入口：开车 2km/6 分钟；15 分钟到万博 / 长隆、35 分钟到珠江新城
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公交站（石都北路站）：步行 400m/5分钟，番 51B/53 路覆盖周边
🏫 教育配套（自建名校 + 全龄覆盖，最大优势）
自建 9 班公办幼儿园（已奠基）：步行 50m/1 分钟，2027 年 9 月开学
自建 36 班湖南师范大学附属九年制公办学校（已奠基）：步行 100m/2 分钟，2027 年 9 月同步开学；配建体育馆、泳池、图书馆万科檐屿城官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
🛒 商业配套（社区底商成熟 + 大型在建，短期弱长期强）万科檐屿城官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
自带檐下生活街区（已开业）：步行 50m/1 分钟，PAIX 咖啡、便利店、生鲜超市（开业率约 70%）
万科南站喜街（已开业）：步行 604m/9分钟，餐饮、生活配套齐全
新鸿基南站 ICC（在建，2026 年底开业）：开车 3.5km/12分钟，高端商场
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花城汇・南站（在建）：开车 3.2km/8分钟
祈福缤纷世界（成熟）：开车 7.8km/16 分钟
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🏥 医疗配套（三甲适中 + 规划高端，够用）
三甲祈福医院：开车 6.4km/14分钟
富力UCLA国际医院（在建）：开车 4.1km/10 分钟
🌳 生态休闲配套（三公园环绕 + 足球公园，生态优越）
南站B公园：步行 1500m/20 分钟万科檐屿城官方售楼处电话400-832-8772（权威认证版·搜狐专属）
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广州足球公园：步行 1100m/14分钟
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