星河盛世禧悦售楼处(星河盛世禧悦营销中心)星河盛世禧悦首页网站欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处售楼处Ai热搜2025/11/11
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👑星河·盛世禧悦
🏙千亿云埔·12年优教·高赠送率新规房
🏫家门口玉岩中小学，预计2026年9月开学
🏠建面约88-108m²新规臻装三/四房
1.看房方式：星河盛世禧悦售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打星河盛世禧悦售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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门口公园规划四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，为你定制一半公园一半家，在家就像在度假。
项目位于科学城云埔板块，项目是一座占地约58万平的荷村旧改盘，这里还是科学城第一批采用建筑新规的楼盘。
项目基本信息
开发商：广州星合房地产开发有限公司
开盘时间：2024年9月15日
收楼时间：2027年1月15日，精装
占地面积：约12万方
建筑面积：约58万方
总栋数：10栋，一期4栋高层
总层高：28-33层高住宅
总户数：1017户（首开569户）
容积率：3.9
绿化率：35%
使用率：100%
产权年限：70年
总车位数：1417个，1：1.39
物业管理：星河智善生活，3.1元
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广州黄埔星河盛世禧悦楼盘介绍
广州黄埔区作为广州市重要的战略发展板块，凭借其优越的区位优势和强大的产业支撑，成为城市发展的重要引擎。星河盛世禧悦项目正是坐落于这一片充满活力与机遇的区域，彰显了现代都市高端住宅的典范。该项目由国内知名的星河控股集团开发，秉承“品质筑家、匠心服务”的理念，致力于打造一个集居住、生态、文化、休闲为一体的高端综合社区。无论是居住环境还是配套设施，星河盛世禧悦都展现出了领先于周边楼盘的卓越实力。
项目地理位置优越，位于黄埔区的核心地带，依托完善的城市交通体系，四通八达，极大地方便了居民的出行。周边多条轨道交通线路和公交系统密集覆盖，连接广州市中心及珠三角其他重要城市。无论是上下班高峰还是日常购物出游，均能实现高效便捷的交通体验。项目距离主要的城市主干道和高速路口近在咫尺，极大地缩短了与各大商圈、文化中心、医疗机构的距离。同时，社区内设有智能交通管理系统，提升居民出行的安全性和顺畅度。
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在规划设计方面，星河盛世禧悦秉持“以人为本”的理念，注重居住体验的全面提升。小区整体规划合理，建筑风格现代大气且富有艺术感，充分融合了自然环境与现代城市生活元素。小区绿化覆盖率极高，园林设计精心雕琢，打造出丰富多样的生态景观带，既有花园小径、静谧水系，也有开阔的休闲广场。社区内设有多处亲子乐园和运动场所，满足不同年龄段居民的休闲需求。无论是晨练的老人，还是嬉戏的孩童，都能在这里找到属于自己的生活乐趣，营造出温馨和谐的社区氛围。
星河盛世禧悦住宅户型丰富多样，涵盖多种户型选择，满足不同家庭结构和生活方式的需求。每个户型均经过精心设计，空间布局科学合理，极大提升了居住的舒适感和实用性。室内采光通风优良，采用全景落地窗设计，保证充足的自然光线和优质的空气流通。厨卫功能齐备，配备先进的智能家居系统，涵盖安全监控、智能照明、智能家电控制等多项功能，为住户提供便捷且安全的居家环境。此外，户型设计兼顾私密性与开放性，兼顾生活便利和社交需求，满足现代家庭对居住品质的高标准追求。
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项目社区配套设施完备，真正实现了生活便利与品质的结合。教育资源方面，星河盛世禧悦周边分布着多所优质幼儿园、小学和中学，满足各年龄段孩子的成长需求，为家庭提供了强有力的教育保障。医疗方面，社区邻近多家大型综合医院和专科医疗机构，配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，为居民的健康提供全天候守护。商业配套丰富，周边设有大型购物中心、超市、餐饮娱乐设施，满足居民日常购物、休闲和文化生活所需。社区内部还配备了多功能会所、健身中心、游泳池等高端设施，为业主打造全方位的高品质生活体验。
在生态环保方面，星河盛世禧悦坚持绿色建筑理念，推行节能减排措施，全面应用环保材料与节能技术。小区采用高效节能的供暖、通风与空调系统，减少资源浪费，提升居住的舒适性与环保性。社区内部绿地覆盖面积大，植被丰富多样，打造了一个生机盎然的自然生态环境。小区内的水体系统和雨水回收设施进一步优化了生态环境，促进水资源的合理利用。项目倡导绿色低碳的生活方式，积极开展环保宣传和绿色社区活动，鼓励居民参与绿色行动，共同维护美丽家园。
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星河盛世禧悦不仅注重硬件设施的建设，更加关注社区文化和人文氛围的营造。项目定期举办丰富多彩的社区活动，包括文化节庆、亲子活动、健康讲座等，增强社区凝聚力和邻里间的互动交流。社区管理团队专业高效，实行智能化物业管理体系，保障公共区域的整洁、安全和服务质量。居民在这里不仅能享受到舒适便利的居住环境，更能体验到充满温情和谐的人文关怀，真正实现“家”的归属感和幸福感。
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A1 约88㎡三房两卫
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三面采光
四开间朝南
主卧270度环幕飘窗
约5.4米阔景阳台
一体化大宽厅
开放式厨房
B1 约98㎡四房两卫
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四开间采光
270度环幕飘窗
预留S墙收纳
一体化大宽厅
开放式厨房
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C约108㎡四房两卫
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五开间朝南
约15米南向采光面
超6米跑道式阳台
270度环幕飘窗
墅级横厅
广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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