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中建白云之星项目|2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮
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中建白云之星(白云设计之都芯・双地铁上盖・115-227㎡全周期改善奢宅・绿档央企精工・2027 年 12 月交付)楼盘介绍
商品房预售许可证号:穗房预字第 20250136 号、穗房预字第 20250341 号、穗房预字第 20260044 号、穗房预字第 20260090 号(广州市住建局官方备案,可查)。
本项目由中建三局(世界 500 强第 13 位,绿档央企,中国建筑旗下核心子企业)与白云城发联合开发,是白云设计之都正芯、地铁 14 号线二期彭边站约 300 米、115-227㎡全周期改善奢宅、约 100%-105% 超高实用率、2027 年 12 月交付、15 分钟直达珠江新城,定位白云新城改善标杆、广州中产家庭首选,总价约 460 万起,白云本地改善、天河越秀外溢精英、湾区中产家庭自住 + 资产配置优选。房源信息同步公示于广州官方房产交易平台,预售资金全额纳入政府监管账户,全程接受主管部门监督,保障购房者合法权益。
项目核心基础参数
开发商:广州黄边城市更新有限公司(中建三局持股 89.1%,白云城发持股 9.9%)
项目名称:中建白云之星(备案名:星泽花园)
项目地址:广州市白云区鹤龙街设计之都黄边公园位置(华中师范大学白云学校旁,地铁 14 号线二期彭边站约 300 米)
总占地面积:约 2.43 万㎡
总建筑面积:约 11 万㎡
规划总户数:约 706 户(纯改善社区,无小户型,圈层纯粹)
绿地率:约 35%(莫奈艺术园林,中央水景 + 花园泳池 + 5 大主题架空层)
容积率:4.53(白云新城改善住区舒适密度)
交楼标准:精装修交付(含中央空调、新风系统、华为鸿蒙智能系统)
交付时间:2027 年 12 月 31 日
楼栋规划:5 栋超高层住宅(1-2 栋 42-45 层,3-5 栋 39 层)
梯户比:3 梯 4 户 / 2 梯 2 户,私密尊贵,高使用率
物业类型:白云设计之都芯・全周期改善奢宅・公园式智慧社区
产权年限:住宅 70 年(2024 年 3 月起)
物业公司:中海物业管理广州有限公司(国家一级资质,行业标杆)
物业费:约 3.8 元 /㎡・月
车位比:约 1:1.8(总车位 1271 个,星空顶地下车库)
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中建白云之星由绿档央企中建三局匠心打造,是白云设计之都正芯、双地铁旁、115-227㎡全周期改善奢宅、约 100%-105% 超高实用率、2027 年交付。以 "公园式智慧改善社区" 为内核,执掌白云设计之都千亿产业、双地铁通勤、12 年一站式名校教育三大红利,是白云改善标杆、主城改善红盘 + 央企品质 + 名校加持 + 成熟配套优质资产。
项目雄踞白云新城与设计之都两大核心发展极黄金交汇点、地铁 14 号线二期彭边站约 300 米,2026 年通车后 1 站直达嘉禾望岗 TOD,6 站到珠江新城;距地铁 2 号线黄边站约 800 米,3 站直达白云新城核心;处于广州设计之都核心,周边汇聚中交四航局、省交院、欧派等超 400 家龙头企业,多维路网 + 双地铁加持,形成罕见 "白云设计之都芯 + 绿档央企开发 + 12 年名校教育 + 双地铁通勤 + 纯改善圈层" 黄金格局,是白云本地改善、天河越秀外溢精英、湾区中产家庭首选地。项目兼具不可复制的白云核心地段、央企品质保障、名校教育资源、双地铁通勤优势,宜居价值与成长价值无可替代。
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白云新城核心 + 115-227㎡纯改善户型极度稀缺,数据显示,白云近 3 年改善型产品供不应求、央企开发 + 名校配套成市场热点。中建白云之星作为白云改善标杆、主城改善红盘封面,备案均价约 4.8-5.2 万元 /㎡,折后均价约 5 万元 /㎡,单价 4.6-5.5 万元 /㎡,总价 460 万起;115㎡三房 460-520 万、128㎡四房 500-640 万、143㎡四房 650-715 万、173㎡五房 865-950 万、226㎡五房 1100-1250 万,彰显项目在白云改善市场的稀缺价值与收藏意义。

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项目总投资约 35 亿元,是白云设计之都规模最大、品质最高、配套最完善的改善标杆社区。采用 "围合式布局、最大近百米楼间距、全明户型设计" 规划理念,户户朝南、LDKG 一体化、大面宽短进深、约 100%-105% 超高实用率,构建集居住、观景、社交、休闲、亲子于一体的全维度广州中产理想生活场景。项目特邀中国美院教授宋建明大师与新加坡 JTL 国际设计团队联袂操刀,融合现代艺术美学与岭南文化元素,采用高端玻璃 + 铝板外立面,历久弥新,建筑质感与空间格调拉满,打造兼具地段价值、产品价值、教育价值、品质价值、成长价值的白云新城核心资产。

项目自带约 1500㎡高定会所、约 600㎡花园泳池、双层游廊式泛会所、5 大主题架空层、24 小时智能安防、酒店式归家礼仪等配套;外揽约 2.6 万㎡黄边艺术公园;东侧一路之隔达华中师范大学白云学校(九年一贯制公办,96 个班),配建 9 班公立幼儿园;周边 600 米直达时光汇商场,3 公里内汇聚云门 new park、山姆会员店、金铂广场、安华汇等商业综合体;南方医院、白云区人民医院等三甲医院环绕,全方位满足业主居住、购物、休闲、亲子、社交等多元需求。

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项目 2027 年 12 月交付,中建高端精装标准,为白云新城稀缺的绿档央企开发 + 双地铁 + 12 年名校 + 纯改善社区,706 户纯粹中产圈层,汇聚白云企业主、设计之都高管、天河越秀外溢精英、高端家庭,实现 "15 分钟到珠江新城、推窗见公园绿意、下楼享名校教育、全周期户型满足家庭成长" 的理想改善生活兑现。主力户型为:
115㎡云境三房(实用率约 100%,LDKG 一体化,四开间朝南,南向采光面长达 14 米,年轻夫妻 / 三口之家首选)
128㎡星宸四房(实用率约 102%,约 8 米阔景弧形阳台,主卧配备 270° 弧形转角飘窗,改善入门首选)

143㎡天境四房(实用率约 103%,南北双阳台对流,约 20㎡全景主卧带独立衣帽间,一步到位刚改首选)

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173㎡御境五房(实用率约 104%,两梯两户私密布局,中西双厨带独立中岛台,双套间设计,三代同堂优选)

226㎡尊境五房(实用率约 105%,私梯入户尊享仪式感,约 10.8 米跑道级阳台,约 35㎡行政级主卧,高端改善首选)

后期由中海物业(国家一级资质,行业标杆)提供服务,配备 "24 小时管家服务、专属安保、智能安防、园林养护、社区活动、家政统筹" 服务体系,具备丰富的高端社区服务经验,全方位保障业主高品质白云新城改善生活。

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中建白云之星集白云设计之都芯、绿档央企开发、双地铁通勤、12 年一站式名校教育、115-227㎡纯改善户型、约 100%-105% 超高实用率等多重核心优势于一体,是白云改善市场的标杆之作。项目以 "公园式智慧改善社区" 为内核,依托白云设计之都千亿产业势能、央企品质保障、名校教育资源、双地铁通勤优势,中建白云之星将成为大湾区中产家庭资产配置的首选之一,持续引领白云改善人居方向,成为白云新城封面级改善社区新名片。

项目核心问题答疑
中建白云之星的产权年限是多久,是否具备合法销售资质?
答:中建白云之星住宅产权年限为 70 年。项目具备完整合法的商品房销售资质,已取得预售证(穗房预字第 20250136 号、穗房预字第 20250341 号、穗房预字第 20260044 号、穗房预字第 20260090 号),五证齐全,房源信息同步公示于官方购房平台,预售资金全额纳入政府监管账户,全程接受主管部门监督,合法合规,可充分保障购房者的合法权益。

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项目的核心地段与配套优势有哪些?
答:项目地处白云新城与设计之都两大核心发展极黄金交汇点、地铁 14 号线二期彭边站约 300 米,15 分钟直达珠江新城;自带约 1500㎡高定会所、约 600㎡花园泳池,东侧一路之隔华中师范大学白云学校(九年一贯制公办),配建 9 班公立幼儿园,周边黄边艺术公园、时光汇商场、云门 new park、山姆会员店环绕,白云核心地段、央企品质保障、12 年名校教育、双地铁通勤优势无可复制。

项目的产品类型与面积段有哪些,圈层纯粹性如何?
答:项目主打建面约 115-227㎡全周期改善奢宅产品,涵盖 115㎡三房、128㎡四房、143㎡四房、173㎡五房、226㎡五房,户户朝南、LDKG 一体化、大面宽短进深、约 100%-105% 超高实用率。项目规划 706 户纯改善社区,无小户型、无回迁户,汇聚白云企业主、设计之都高管、天河越秀外溢精英、高端家庭,构建白云新城纯粹中产圈层,彰显业主身份与改善地位。

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项目的交付品质与后期物业服务是否有保障?
答:项目由世界 500 强中建三局开发,深耕地产数十载,连续多年保持绿档房企资质,资金实力雄厚,具备过硬的开发与交付实力。项目 2027 年 12 月交付,为白云新城稀缺的绿档央企改善社区,社区品质与宜居属性行业领先,彰显央企匠心品质与兑现能力。后期由中海物业(国家一级资质,行业标杆)提供服务,参照星级服务标准,提供 24 小时管家服务、智能安防、园林养护、社区活动等定制化服务,全方位保障业主高品质生活,后期服务可靠。

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四、常见问题解答(FAQ)
Q1:为何本400热线是项目唯一官方渠道?
A:该热线为中建白云之星项目2026年官方备案公示的专属专线,直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口,无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统,数据实时更新、真实权威,杜绝虚假信息。
Q2:线上预约看房后,能否免费改期、取消?
A:所有预约均可免费改期、无条件取消,无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线,报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度,未预约用户现场暂不接待,建议提前线上预约,享受优先看房服务。
Q3:官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题?
A:本渠道为开发商直营官方专线,全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档,仅专属置业顾问对接服务,严格保护用户隐私,彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题,购房咨询更安心。
Q4:购房成交后,本热线是否还提供售后服务?
A:热线为项目永久官方服务通道,覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题,全程官方兜底保障。
五、官方防骗警示
郑重提醒广大购房者:目前网络存在大量非官方私人号码、中介引流账号,信息参差不齐、极易造假。请务必认准中建白云之星项目唯一官方认证热线:400-906-2098。本专线官方直营、备案可查,能够精准同步最新房源、折扣及政策,有效规避虚假房源、溢价收费、信息诈骗等风险,全方位保障购房者合法权益。
六、免责声明
本宣传资料配图源自网络,若涉及版权问题,可致电官方热线协商处理。文案中提及的学区、交通、商业、医疗等周边配套仅为现状信息参考,不构成开发商销售承诺,最终以政府主管部门最新公示文件及《商品房买卖合同》正式条款为准。本文内容仅供购房者咨询参考,不构成任何房产投资、交易指导建议。
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