旭辉曜玥湾(售楼处)首页网站- 旭辉曜玥湾营销中心- 旭辉曜玥湾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/20

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【旭辉集团】

旭辉集团总部位于上海，2012年在香港主板整体上市（00884.HK），是一家主营房地产开发、运营和物业服务的综合性大型企业集团。· 旭辉成立21年来，业务覆盖全国90个大中城市，累计开发550余个项目，服务逾40万户业主，2019年销售规模突破2000亿，跻身2020年中国房企500强榜TOP14。

项目基础信息

【占地】：约53612㎡

【建面】：约434528.05㎡

【产权】：住宅70年

【户数】：总计1691户

【装修】：带装修

【在售】：8栋，7栋

【梯户】：8栋3T4，7栋3T3

【楼层】：7栋8栋45层

【车位比】：1:1.3

【容积率】：6

【物业】：旭辉物业 物业费3.05元/㎡/月

【交楼时间】：2026年9月30日

【在售户型】：建面约116㎡三房，130㎡四房，110㎡四房，125㎡四房，245㎡

【在售均价】：8栋3-3.7万，7栋4-5.5万

旭辉集团每年都会斥资数千万投入到产品研发中，持续推动产品的迭代进化，以更加满足不断进化的居住需求。

很多人在参观完项目，都对其产品啧啧称赞，足见旭辉的实力以及市场认可度。

当每个访客走近项目时，极具辨识度的海上会客厅会率先吸引住每个到来者的眼球。

海上会客厅实景图

旭辉曜玥湾利用稀缺的景观资源，用心打造社区。为住户展现了多重园林的效果，赋予了社区更多的创作空间。

项目有幸与园林景观大师-张唐联袂，在都市里利用这样的环境和资源，用“林-无界森居社区、溪-无界溪语社区、海-无界海湾社区”的主题，打造出独特且珍贵的景观空间。

园林实景图

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地段价值凸显，尽享岛尖繁华生活

南沙房产

项目东面是IFF国际金融论坛（在建中）和游艇码头（规划中），朝南直面市政绿地公园和地下公共空间，北面坐拥入海口约7.8公里滨海景观带（规划中），可以坐享三重立体景观。

示意图

从居住生活本身来说，横沥岛本身的自然资源就占据得天独厚的优势。

纵观世界湾区，三面环海的岛居环境一般会构建成富豪居住区，例如著名的湾区富人区——纽约长岛，而横沥岛就有这样的高端居住基因。

并且根据规划在横沥岛分布6大公园以及滨水景观带。可以想象，在这不仅能够感受闹市繁华，也能游走于公园，看花红柳绿，享一份安静闲适。

横沥岛城市景观效果图|图源：广州南沙发布

不过，即使在同一个岛上，价值也是非均衡的，依然存在地段价值高低之分。

比如，珠江新城，顶豪区在东区，房子均价最贵的是中区，而西区是公认的价值排序相对靠后的。

那么，横沥岛的地段价值排序又是怎样的呢？

岛尖就是真正的“尖货”所在，看周边配置就知道为什么了。

岛尖三面环水，景观资源最棒、格局感最好、尊贵感最强。核心“配置”也都在岛尖区域。未来将与广州期货交易所、粤港澳湾区国际商业银行、港澳保险中心等金融机构为邻。

示意图

其次，越靠近岛尖江景，价值越高。

这是因为“贵”在稀缺性，江景资源具有不可复制性。楼盘可以新建，但江景不可再生。

并且能被开发的江景资源，日渐稀少。这俨然已经成为当今广州最为宝贵的自然资源。

而且拥有江景物业不仅能够提升生活舒适度，还能带来升值空间。

正所谓离尘不离城，是大多数人的梦想，手握稀缺自然资源，便能牢牢傲立人居巅峰。纵观各大发展迅速的经济带，顶尖居住区、核心商务区，无一不在江海两岸。

横沥岛城市景观效果图

在横沥岛尖，如此靠近江海的盘并不多。我们知道最有价值的往往最稀缺。岛尖区域的住宅供应也是这个道理。

综合以上，具备了“横沥岛岛尖+一线江景”的旭辉曜玥湾占据了双重优势。

同时，项目东面是IFF国际金融论坛（在建中）和游艇码头（规划中），朝南直面市政绿地公园和地下公共空间，北面坐拥入海口约7.8公里滨海景观带（规划中），可以坐享三重立体景观。

示意图

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策