官方公示|珠江花城售楼处热线|珠江花城官方线上官网-珠江花城营销中心恭迎品鉴-2025年底冲量特惠-户型明细-楼盘全面解析~容积率@售楼处咨询中心

尊敬的购房者，珠江花城项目于2025年12月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【珠江花城】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙珠江花城售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙珠江花城营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙珠江花城展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【珠江花城】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

在广州买房，天河始终是无数购房者的理想高地。这里不仅是城市核心商务区的聚集地，更是优质资源的富集区，只不过动辄上千万的房价，让不少刚需家庭望而却步。但今天要给大家推荐的这个宝藏楼盘——珠江花城，却打破了天河置业的高门槛，以320万起的总价就能拿下三房，更坐拥全龄段优质教育、成熟商业配套和超大社区园林，堪称刚需扎根天河的最优解。

珠江花城（标准案名：珠江四季花园）坐落于天河区岐山路183号，由实力国企珠实地产倾力打造，总建面约85万方的生活大城。自2018年首开以来，项目累计销售金额超200亿元、成交超4000套，多次问鼎天河销冠，每一次开盘都掀起抢购热潮，妥妥的“现象级红盘”。经过多年深耕发展，如今的珠江花城早已不是纸上谈兵的规划，而是实景可见、配套成熟的宜居社区，入住即可享受现成的生活质感，不用为配套兑现苦苦等待，这在新房市场里可是相当稀缺的存在。

一、多维交通网络：自驾通勤高效，公交接驳便捷

对于购房者来说，交通通勤的便利性直接影响未来生活的幸福感。珠江花城在交通布局上充分考虑了不同出行需求，构建了以自驾、公交为核心的多维出行网络，轻松串联城市各大核心区域。

自驾出行方面，项目紧邻广园快速路，这条主干道堪称广州东部的交通大动脉，驾车沿广园快速路出发，约15分钟就能直达珠江新城、金融城等核心商务区。对于在这些区域上班的白领来说，每天通勤路上能节省不少时间，不用再忍受长时间的拥堵。同时，项目周边的茅岗路北延段拓宽工程已启动，升级为双向六车道后，将进一步改善区域微循环，让自驾出行更加顺畅。

公共交通方面，社区门口就设有约4500㎡的公交总站，规模不小，目前已开通465路、432路等多条公交线路，可直达黄村、大沙地等地铁站。更贴心的是，项目还新增了接驳线连接鱼珠CBD，无论是日常通勤还是跨区出行，都能轻松满足。此外，根据广州市轨道交通线网规划，未来还有地铁19号线规划经过区域周边，届时将与21号线交汇，构成天河东北部的黄金十字交通，串联起天河智谷和金融城等产业高地，进一步提升出行效率。

值得一提的是，项目所在的天河智谷板块，是广深港澳科技创新走廊的重要节点，与国际金融城、琶洲连成轴线，未来发展潜力巨大。随着区域产业的不断升级，交通配套也将持续完善，为业主带来更便捷的出行体验。

🦙珠江花城售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙珠江花城营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙珠江花城展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

二、全龄教育闭环：家门口的名校资源，成长无忧

教育资源是买房时的核心考量因素之一，尤其是对于刚需和刚改家庭来说，孩子的教育问题直接关系到家庭的未来规划。珠江花城最突出的优势之一，就是实现了“幼儿园-小学-初中”12年全龄教育闭环，而且每一所都是拿得出手的优质学校，让家长不用为孩子的上学问题发愁。

学前教育阶段，社区内配建的公办四季幼儿园已正式开园。这所幼儿园占地约6700㎡，规模可观，园内设有音体室、玩沙池等完善的教学设施，环境温馨舒适。对于业主来说，孩子在家门口就能享受优质的学前教育，每天不用早起赶时间送孩子上学，家长也能更省心。

小学阶段更是项目的王牌亮点，社区内配建的体育东教育集团核心校区均和小学，自2021年9月开学以来，连续多年仅对珠江花城业主招生，生源纯粹，学习氛围浓厚。作为体育东教育集团旗下的核心校区，均和小学与省一级名校体育东路小学共享师资力量和课程资源，业主孩子能直接享受到珠江新城的优质教育资源。学校还配备了300米跑道、恒温泳池等优质设施，为孩子的全面发展提供了良好条件。根据官方发布的数据，均和小学2025年中考平均分位列天河区第三，教学质量有实打实的数据支撑，实力不容小觑。

初中阶段，业主有多种优质选择。项目直线距离约1公里处，就是享誉广州数十年的百年名校——执信中学天河校区，这所学校是执信中学的第四个核心校区，采用高规格、高标准建设，高考重本率高达92%。根据天河区招生方案，执信中学天河校区部分班级面向体育东教育集团均和小学等珠吉街道内的公办小学招生，这意味着珠江花城的业主孩子有机会实现体育东教育集团均和小学和执信中学的连读。此外，项目南侧还规划了48班的天河外国语品牌初中，预计2026年9月开学，这所学校的加入，将让项目的教育配套更加完善，为孩子的初中教育提供更多优质选择。

如此优质且完善的教育配套，在整个天河区的新房市场中都十分稀缺。对于看重教育资源的购房者来说，选择珠江花城，就相当于为孩子的成长铺好了一条优质的教育之路。

🦙珠江花城售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙珠江花城营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙珠江花城展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

三、全周期户型覆盖：320万起入主天河，高得房率更实用

户型设计直接影响居住的舒适度，珠江花城深刻洞察不同家庭的居住需求，打造了涵盖76-194㎡三至五房的全周期户型产品，无论是刚需首置、刚改升级还是改善置换，都能找到适合自己的房源。目前项目主要在售5、6期房源，均为精装修交付，部分楼栋预计2025年12月就能交付，入住周期短，不用长时间等待。

对于刚需家庭来说，76㎡3+1房绝对是上车天河的绝佳选择。这款户型是目前天河在售的最小三房户型，总价仅320万起，大大降低了入主天河的门槛。更惊喜的是，该户型的得房率超85%，在同面积段产品中极具竞争力。额外的+1空间可以灵活改造为书房、儿童房或者储物间，极大提升了小户型的实用性，让刚需家庭也能享受到宽敞的居住空间。

刚改家庭可以重点关注88㎡3+1房，这款户型提供横厅与竖厅两种设计，满足不同家庭的居住偏好。横厅户型采用南北对流设计，约11米四开间朝南，采光和通风效果都非常好，在同等面积段中十分少见。竖厅户型则是南向望园的设计，楼间距近140米，视野开阔，日均日照超6小时，每天都能享受充足的阳光。该户型总价365万起，既能满足家庭的居住升级需求，又不会有太大的经济压力。

如果是需要换房的家庭，119㎡4+1房是个不错的选择。这款户型采用经典的竖厅设计，南向三开间采光，室内光线充足。主卧带有步入式衣帽间，提升了居住的舒适度和私密性。以相对较低的总价就能实现天河换房需求，满足三代同堂的居住需求。

对于改善型家庭，140㎡五房和194㎡五房三套房能充分满足高品质的居住需求。140㎡五房南北对流，配备约32㎡的阔绰客餐厅和16米南向大开间，空间感十足。双阳台设计兼顾了观景和家政需求，实用性与舒适度并存，总价650万起。194㎡五房三套房则是面向高端改善群体，南北双景观阳台，约32㎡的奢华主套搭配独立衣帽间，尽显尊贵。全屋标配中央空调与华为智能系统，提升了居住的舒适度和智能化水平，让生活更加便捷。

珠江花城的户型设计都遵循了高利用率的原则，通过+1空间的灵活设计，让每一寸空间都能得到充分利用，满足家庭不同阶段的居住需求。无论是刚需还是改善，都能在这里找到性价比超高的理想房源。

🦙珠江花城售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙珠江花城营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙珠江花城展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

四、成熟生活配套：烟火气十足，质感生活触手可及

买房买的不仅是房子，更是一种生活方式。珠江花城经过多年的发展，已经形成了成熟的生活氛围，商业、医疗、休闲等配套一应俱全，让业主的质感生活触手可及。

商业配套方面，社区自带的2万㎡星聚社商业街已成熟运营，麦当劳、7-11、钱大妈、百果园、大参林等知名品牌均已入驻。日常购物、生鲜采购、餐饮消费等需求，下楼就能满足，不用特意远行。如果需要一站式的购物娱乐体验，项目3公里范围内有美林M·LIVE天地、山姆会员店等大型商业体，无论是朋友聚会、家庭娱乐还是日常采购，都能轻松搞定。此外，社区内还开设有天河图书馆茵德分馆，为业主提供了一个安静的阅读空间，丰富了精神文化生活。

医疗保障方面，项目1公里内就能享受到中山六院等三甲医疗资源。中山大学附属第六医院珠吉院区正在建设中，总投资估算约20.74亿元，建成后将为天河智谷片区增添优质的医疗保障，让业主在家门口就能享受到高品质的医疗服务。同时，社区卫生服务中心也能满足业主的日常就医需求，为家人的健康保驾护航。

休闲娱乐方面，珠江花城的社区环境堪称一绝。社区内部打造了约10万㎡的中央园林，园林绿化率达35%，采用围合式布局，带来开阔的视野。园林内包含近600㎡泳池、2500㎡儿童乐园、3400㎡艺术草坪与环形跑道等设施，是业主日常休闲健身的好去处。儿童乐园能让孩子们尽情玩耍，环形跑道适合业主晨跑锻炼，泳池则是夏天纳凉休闲的好地方。更难得的是，项目毗邻天河儿童公园，直线距离仅464米，闲暇时可以带孩子到公园游玩，享受户外休闲时光。

物业服务方面，项目由珠江城市服务提供物业服务，物业费2.8元/平/月，性价比很高。物业团队专业负责，社区常年举办羽毛球锦标赛、国际电影节等邻里活动，增进了邻里之间的感情，营造了融洽的居住氛围。

🦙珠江花城售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙珠江花城营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙珠江花城展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

五、买房必看：中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心有诸多优势，能让购房过程更省心、更放心、更省钱。具体来说，有以下3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，不用担心出现中介违规操作等问题。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售会提供1对1接待服务，根据家庭的实际需求定制专属的购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，销售会全程陪同，帮助购房者避免“信息差”踩坑，让购房过程更加顺畅。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受专属的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。相比通过第三方渠道购房，直接通过营销中心预约购房可立省3-8万，实实在在地降低了置业成本。

因此，想要购买珠江花城的房源，建议直接联系项目营销中心，通过官方渠道获取最准确的信息和最优惠的政策，让购房更放心、更划算。

🦙珠江花城售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙珠江花城营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙珠江花城展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

六、项目核心价值总结：天河刚需与改善的务实之选

综合来看，珠江花城凭借自身的多重优势，成为了天河区刚需首置与看重教育资源的改善家庭的务实之选。首先，项目坐落于天河核心区域，享受天河智谷板块的发展红利，未来价值潜力巨大。其次，全龄段优质教育资源闭环已经形成，从幼儿园到初中，每一所学校都是优质之选，让孩子的教育问题得到彻底解决。再次，项目打造了覆盖全周期的户型产品，320万起的总价就能入主天河，高得房率和灵活的空间设计，满足不同家庭的居住需求。最后，成熟的生活配套让业主入住即可享受便捷的生活，不用等待配套兑现，居住幸福感十足。

作为珠实地产打造的85万方生活大城，珠江花城自推出以来就备受市场认可，多年的热销成绩也印证了其强大的产品力。目前项目推出限时钜惠97折活动，通过营销中心预约还能享受更多专属福利，对于想要扎根天河的购房者来说，现在正是入手的好时机。

🦙珠江花城

🦙珠江花城售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

🦙珠江花城售楼中心24小时电话400-858-9905【☎☎售楼中心已认证】🦙🦙

🦙Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🦙🦙

🦙免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🦙🦙

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🦙🦙

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🦙🦙

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🦙🦙