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占地面积：35607 ㎡。

建筑面积：73786 ㎡。

容积率：2.07

建筑限高：72 米 项目设计建设 9 栋住宅楼，约 17-23 层。

共计 3 栋板楼，6 栋塔楼。

住宅全南 向布局，板楼可南向一线望映辰湖。

板楼建筑面积约 130 ㎡，塔楼建筑面积约 80-110 ㎡。

交通方面

距离最近的21号线大观路地铁站大概1.7km，通过21号线大观路站，通勤珠金琶非常方便，21号线3站地铁直达天河公园，然后转成11号线通达广州“内环”；也可以21号线做1站到黄村站转4号线通勤金融城和琶洲也非常便捷；

自驾方面，目前周边业主主要通过黄云路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。

教育方面

项目自身配建一所所幼儿园，小学和初中根据拍地文件显示是由天河外国语智谷学校解决统筹。小学分两个校区，一个是今年已经开学的缦云配建的9年一贯制学校，另一个是越秀观樾配建的24班小学，无论读哪一个小区，豪宅圈住的圈层素质都非常不错

商业方面

步行范围内没有大型商业体，或者你去蹭隔壁保利天汇的底商，或者去越秀观樾三期的迷你高端商业，据说要对标广粤天地。打造约1万平的6层商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。像广粤天地同款的高端精品超市“每一角落”，潮菜品牌秋月明臻品菜、原创咖啡ZZZ'S COFFEE等，匹配业主的消费习惯。

独特设计理念

以打造舒适宜居、高性价比的社区为设计理念。在建筑规划上，塔楼与板楼的搭配，满足不同购房者需求。注重景观设计，充分利用周边湖景资源，让多数业主能享受湖景风光。在产品设计上，80 - 130m² 的面积区间，特别是 80m² 起的新规小户型，提高空间使用率，降低购房门槛。在社区配套方面，配建幼儿园，打造丰富的生活、收纳场景，提升居住舒适度与便利性。

品质是否优质

从项目规划层面审视，低容积率的精妙设计、丰富多元的景观资源，以及完备周全的教育与商业规划，无不彰显出对品质的执着追求。

项目配建幼儿园，为业主子女提供了便捷的学前教育场所；精心打造特色商业体，极大地满足了业主的日常消费与生活需求。

诚然，医疗配套方面存在一定的距离短板，但周边分布的医院仍能够满足业主的基本医疗需求。

总体而言，该项目在确保具备较高性价比的同时，矢志不渝地为业主营造优质的居住体验。

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