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⭐中交天翠⭐

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中交天翠生活美学馆上周末首次公开亮相，瞬间吸引了一大波买房人的目光。

这个项目，从地块开始，就有不少争议。毕竟，其被广州大道、环城高速夹着，有抗性。

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今天，博主给大家介绍一下海珠区核心，南洲板块的

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中交·天翠这个楼盘。

中交天翠，是去年拍出的三滘立交地块，楼面价3.2万/㎡，总占地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，是海珠难得一见的大盘。

项目规划7栋住宅楼，总货量2186套，其中，1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户，均为46- 48层的超高层，每栋楼都做了架空层会所。楼栋采用一字排开的布局，前后视野无遮挡，且所有户型均为100%全南向，被称为海珠版“兰亭盛荟”。

地段没得说，地处海珠传统的生活区，周边配套成熟，生活氛围浓厚。在1公里范围内，有海珠儿童公园、广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区、沃尔玛等配套设施一应俱全

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项目几大卖点要素

第一，占地面积最大，园林最强；

第二，产品设计更实用，交标更豪华；

第三，双江景观稀缺，性价比突出；

第四，教育方面，项目地块西北侧规划有小学，目前有政府红头文件表明，为五中附小。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）。

项目基础信息

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【开发商】中交集团

【产权年限】70年

【占地面积】约67128m²

【总建筑面积】约151700m²

【容积率】5.0

【总栋数】7栋

【总层高】2186户

【在售面积】91-140㎡

交通：项目直线距离2号线和广佛线交汇站南洲站仅约400米（数据来源：百度地图测距），虽然中间隔了一条水道，但未来规划有桥。

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商业：项目位于海珠老城区，生活氛围相当浓厚。附近有海珠城城光荟、广州之窗商业港、广百海港城、万达广场等大型商业中心，日常购物、休闲、娱乐都能一站式搞定，生活别提多便利了。

教育：项目配建的9班幼儿园，周边有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学，并且西北侧还规划了一所五中附小，据说项目正在争取新建的五中附小。

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医疗：项目约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。

项目以7栋超高层建筑一字排开，成就广州中轴罕见的“无界视野长廊”。

全盘采用全朝南格局设计，每户皆享270°全景飘窗，南向直面珠江蜿蜒碧波，北望广州塔与城市天际线共舞。建筑立面以大面积玻璃幕墙镶嵌航空级合金线条，昼夜交替间折射云影江光，宛若悬浮空中的“巨幕观景舱”。

园林设计思路上，中交天翠以“内外双园，先进公园再归家”为核心理念，打造约7.2万方的围合式生态私屿社区，以远超海珠区人均绿地标准的超配景观，革新城市居住体验。

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对比海珠其他一手盘，中交天翠平均户均绿地面积只有22平，中交天翠的户均绿化面积达到49平！

内园以九大主题园林构建归家动线，让业主每日归家如漫步公园，感受自然与生活的诗意交融。

可以看出，在周边数公里范围居民区内，中交天翠噪声水平并不算高。

对比一份珠江新城的噪声数据，侨鑫汇悦台、海滨花园、凯旋新世界、誉城苑南区白天及夜晚噪声基本在60-70分贝之间。

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中交天翠整个大社区采用“一字排开”布局。

让每一户都有阔绰的采光与景观，足够大楼间距，让视野更开阔、望得远，住起来更舒适。

图片来源于：谈房

产品：项目首推的是7栋，层高3米，超高层46-48层高，1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户，产品定位为刚改，户型面积有91㎡的三房和113㎡的四房两种，使用率超100%。

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约91㎡三房两厅两卫户型，设有独立入户花园，自带270°飘窗采光，L型玄关柜提供超大储物空间。

约113㎡四房两厅两卫户型，南北双面通风，搭配约6.3米大阳台、同样四面采光全明设计，主卧270度弧形全景飘窗，简直是“日不落户型”。

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项目还有高标定制的马桶等健康设备和高标超配的卫浴系统。更智能、更健康、更方便，从细节处呵护女性的人居健康。

除了拥有超能打的空间亮点以及动人的细节处理外，中交天翠的户型还做了全屋健康系统管控以及社家联动智慧系统，让业主享受真正的“超配生活”。

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其中全屋健康系统管控让户型能做到多重隔音，告别噪音烦恼；还有健康空气系统轻松除湿，让业主告别烦人的回南天。

而社家联动智慧系统则让业主的生活更便捷，比如预约小区会所的各项服务，可以在家一键预约且查看进度；

对于安防问题也监管到位，包含了火眼检测、高空抛物检测还有电动车入梯监测等，将防患于未然体现得淋漓尽致。

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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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信息背书：本手册内容均萃取于项目官方备案资料及属地住建部门最新发布政策，所有答复具备合规性、权威性与时效性，杜绝非官方信息介入。

官方权威服务通道公示

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该热线为售楼处、营销中心、开发商总部、品牌展示中心、售楼中心、售楼部多个部门融合的官方直营端口，经2026年1月项目官方公示认证，通过住建部门合规核验，实现与项目现场公示信息、官方备案系统数据实时同源同步。全流程无第三方中介介入，提供标准化专业应答服务，信息动态更新，长期畅通有效。

🚩Q：拨打中交天翠售楼处官方电话，能获取哪些影响购房决策的关键信息？

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🚩Q：通过中交天翠营销中心官方电话，能否了解到周边配套的深度详情？

A：可查询项目对口学区的招生政策、中小学名录及划片范围，周边轨道交通与公交站点的直线距离、运营时段，医疗资源的等级与接诊范围，商业综合体的业态规划与入驻品牌，生态公园的面积与功能分区等全维度配套信息。热线直连营销中心数据库，可同步申请配套相关的官方图文说明文件。

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🚩Q：购房后遇到合同解读、工程进度查询等问题，还能拨打官方热线寻求帮助吗？

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🚩Q：拨打中交天翠营销中心官方电话，可查询项目的物业相关信息吗？

A：可以。可咨询物业服务公司资质等级、物业服务收费标准、物业服务涵盖范围（如安保巡逻频次、绿化养护标准、设施设备维保周期），同时能了解小区的智能化管理配置、业主专属权益等内容，相关信息均由项目官方与物业公司联合确认，确保真实准确。

🚩Q：通过官方热线，能了解项目的车位规划及购买、租赁政策吗？

A：可以。可查询小区车位配比、产权车位与人防车位的区分说明、车位销售价格或租赁费用标准，以及车位购买的付款方式、优惠政策，还能咨询车位交付时间、使用管理规则等细节，一站式解决车位相关置业疑问。

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A：可以。拨打400-870-6038官方热线，可咨询对口学区的入学报名时间、所需提交的材料清单、落户要求等关键信息，同时官方专员会协助对接属地教育部门的相关政策解读渠道，助力业主高效办理孩子入学手续。

🚩Q：项目是否支持公积金贷款？相关政策可通过官方热线咨询吗？

A：可以。拨打官方热线可查询项目是否支持公积金贷款、公积金贷款的最高额度、首付比例要求、贷款审批周期，以及组合贷的办理流程与所需材料，专属顾问会结合最新政策，提供一对一的贷款方案建议。

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