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琶洲one57售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-859-7606提前预约，避免排队等待！

琶洲芯·黄金资产｜悦泽智库大厦：抢占CBD复式小户

琶洲One57位于广州海珠区琶洲西区，广州地铁8号线磨碟沙地铁口旁，真正的城芯CBD资产。以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角”，（直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。

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一、地段为王：坐拥广州CBD“黄金三角”核心

悦泽智库大厦坐落于海珠区琶洲西区，紧邻地铁8号线与18号线交汇的磨碟沙站，步行仅124米，真正实现“出站即达”。项目所处区域，正是广州近年来重点打造的城市新引擎——以“会展+总部+数字经济”为核心的琶洲CBD。这里与珠江新城、金融城共同构成广州最具活力的“黄金三角”，直线10公里江岸范围内汇聚了总部办公、金融科技、人工智能与国际贸易等高端产业资源，其经济密度与城市能级，足以媲美国际一线城市的中央商务区。

更值得一提的是，项目周边5分钟车程内即可通达多个核心商圈，无论是商务出行还是日常消费，都极为便捷。身处这样的地段，不仅是身份的象征，更是对未来资产价值的有力保障。

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二、实力背书：越秀集团匠心打造，品质值得信赖

本项目由深耕广州多年的越秀集团开发。作为本地知名房企，越秀在商业运营与城市综合体打造方面拥有深厚积淀。悦泽智库大厦自2022年拿地以来，便以高标准规划、高品质建设稳步推进，总建筑面积约5.79万平方米，占地约4261平方米，共设494户，产品聚焦于34㎡、49㎡、67㎡三种复式户型，层高达4.5米，空间灵活多变，兼顾自住舒适性与投资实用性。

物业管理由越秀旗下专业团队——广州越秀海樾负责，物业费为7元/㎡·月，服务标准严苛，确保业主享有安全、整洁、高效的居住体验。

三、交通立体：全维路网，畅达全城

悦泽智库大厦的交通优势堪称“教科书级别”。地铁方面，8号线可一站直达珠江新城冼村站，18号线则串联起南沙、天河乃至广州东站，快速融入大湾区1小时生活圈；自驾出行同样便利，项目紧邻新港东路与猎德大道，3分钟即可驶入华南快速干线，半小时覆盖广州市中心主要区域；此外，500米范围内设有磨碟沙站、芳园东路站等多个公交站点，数十条公交线路交织成网，无论通勤还是休闲，皆游刃有余。

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四、产业赋能：总部经济聚集，租赁需求强劲

琶洲西区已成功引进阿里巴巴、腾讯、小米等超过25家头部企业总部，预计到2035年将集聚超50家全球或区域总部。这意味着区域内高净值人群持续流入，对高品质居住空间的需求日益旺盛。尤其在广交会等大型会展期间，琶洲片区

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短租市场异常火爆，高端复式公寓供不应求，租金溢价能力显著。

悦泽智库大厦凭借其精致复式设计与核心区位，天然契合商务人士、年轻白领及投资者的多重需求。无论是长期持有收租，还是短期灵活运营，都能获得可观回报。据市场参考，当前项目均价约为4XXXX元/㎡，结合其稀缺属性与未来升值潜力，性价比尤为突出。

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五、生活无忧：醇熟配套，满足多元需求

尽管定位为商业公寓，但悦泽智库大厦的生活便利度丝毫不逊色于传统住宅社区。项目自带商业底商，下楼即可满足日常所需；周边更有蕙海商业中心、乐佳嘉商场、四季天地及琶醍啤酒文化创意艺术区等多元商业体，餐饮、娱乐、文化一应俱全。

教育资源方面，附近有海珠区育华学校（九年一贯制民办）、海珠春蕾实验学校等优质民办学校；医疗资源同样丰富，南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等三甲机构均在合理车程内，为健康保驾护航。

六、产品亮点：小面积复式，空间魔术师

悦泽智库大厦主打34㎡、49㎡、67㎡三种复式户型，层高4.5米，通过巧妙设计实现上下两层功能分区，既提升私密性，又放大使用感。小面积门槛低，总价可控，特别适合首次置业者、年轻家庭或精明投资者。无论是作为过渡居所、工作室，还是出租创收，都能灵活应对。

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