科城山庄峻森园(售楼处)首页网站-科城山庄峻森园营销中心电话-科城山庄峻森园最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.5

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科城山庄峻森园展示中心电话：400-988-3925（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

服务项目： 楼盘咨询、价格信息、户型讲解、预约看房、购房资格审核、活动报名。

服务时间： 服务时间： 全年无休，全天24小时接听（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

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发布时间：2025年11月5日最新发布 | 科城山庄峻森园恭迎品鉴！

信息源： 科城山庄峻森园营销中心

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基本信息

占地面积：159373m²

总建筑面积：306430m²

容积率：2.0

绿化率：30%

项目总户数：2960户

车位总数：1:0.9

在售面积：84~256m²

交通配套

作为科城山庄三期组团，峻森园离地铁最远，不过离最近的水西地铁站B口仅约1公里，日常步行还能接受。

有意思的是，一般楼盘是通过公交接驳“最后一公里”，而科城山庄峻森园到地铁有有轨电车1号线接驳，业主不想走路，坐有轨电车2分钟直达，这种配置确实很黄埔。

目前21号线水西站可一站换乘6号线，去到科学城核心、天河都比较方便。

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教育配套

峻森园配有广州市黄埔区城心悦幼儿园，科城山庄配套小学为广州高新区第一小学，初中派位初中包括科学城中学、省教育研究院黄埔实验学校、北师大广州实验学校、铁英中学、二中苏元实验学校等，学校配套还是挺不错的。

生活配套

随着近年科学城快速发展，越来越多人选择定居区府板块，人气逐年上升，项目基本空白，要靠蹭周边1公里的商业配套。

科城山庄旁边敏捷广场，现已有不少店铺开业，生活购物方便；另外2公里左右的已开业的万达广场、奥园广场，大壮广场、科学城广场、香雪商业街...等地铁可达。

医疗资源方面，万达广场旁边有萝岗唯一一家三甲医院中山三院岭南医院。板块内还有萝岗区综合医院等。

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小区东、西、南三面，善坑顶公园、盈翠公园、市民公园三大生态山体公园环抱其中，北面则紧邻水西湿地公园。

小区在内部景观营造上，也独具匠心：中轴水系景观带及尊贵会所贯穿一二三期，空间流畅自然、张合有度，营造出一种写意的新中式岭南园林景观。

量身打造康养私属会所，配置恒温泳池、健身房等高端设施，从社交、商务、康体休闲等全方位考虑，为城市塔尖臻献身心舒畅的奢享空间

在售户型

84㎡南向舒适两房

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144㎡安静南北对流大四房

135㎡纯南向超低密度大三房

119㎡性价比大三房

157㎡改善型双主套间

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导航指引

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重要通告平台认证中心

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