(大平层)广州越秀·华发琶洲·樾|华樾售楼处电话→琶洲樾华樾首页Ai热搜24小时电话→2026最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2026.5.9
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开发企业：越秀地产、华发股份
产品类型：超高层住宅
建筑风格：现代
01
01 地段区域
坐落于琶洲CBD核心区，一线毗邻珠江支流，南望无遮挡堤岸景观，北望琶洲总部集群；
02 圈层产品
樾系3.0进阶产品，248㎡-330㎡高阶大平层，创新迭代户型结合柔性定制，仅为96席专属打造定制化产品；
03 大师天团
邀请六位大师联袂，萃取东方美学的设计理念，共铸经典文化奢宅；
04 城市镜像封面
以“云帆之塔”为立意，融合地域文化元素，全装饰幕墙包裹，塑造现代典雅立面；
05 立体游园公区
借用传统园林“环秀山庄“”空间意向，造山置水、栽树建廊，打造大隐于世的立体山水游园空间。
06 高奢服务会所
将酒店高奢会所空间结合高端服务体系置入住宅底盘，涵盖行政酒廊、复合私宴厅、高端健身房、恒温室内泳池、天台露台水吧能功能，满足业主休闲需求。
02
项目位于琶洲CBD核心，是越秀大琶洲战略中的又一重要落子，也是广州土拍历史单价地王。本案毗邻琶洲樾，北邻新港东路，南望黄埔涌，西接邦华环球贸易中心，与北侧琶洲西总部集群遥相呼应，与越秀琶洲南TOD项目隔江相望。
2.项目占地5706㎡，容积率5.26，限高138m。呼应琶洲西区布局，结合周边景观，优化楼栋角度，在保持板式结构的同时，最大化利用南向景观面，享有良好景观视野，并确保良好的南北通风采光。功能分区明确，公建配套设于西侧面向规划道路，东侧围合形成内向型业主园林。
03
GOA操刀立面设计，在呼应琶洲CBD总部形象基础上，增添了属于华樾自己的建筑文脉特色。本项目故事线取自广州千年商都的城市文化，以及琶洲历史上丰富的船港文化，项目以“云帆之塔”为造型立意，整体塔楼呈现出类似帆船挺拔飘逸的形象，塔冠的塑造呼应了“帆”的造型意向；而中间避难层，则以空中花园的形式与裙房屋顶花园相呼应；底部裙房设计，则是从船的船舷汲取灵感，将船舷提取的元素与建筑的曲线结合，打造了退台式的甲板花园。
门窗系统采用“竖隐横明”的类幕墙形式，立面运用全装饰幕墙包裹。裙房“船舷舷”选用釉面焕彩陶板，体现传统工艺与现代建筑的结合。
云端大平层
立体游园 前庭后院
规划上采用超级底盘的形式，将公建配套叠在4层以下，将住宅放置在5层以上，同时通过连廊和屋顶将不同楼层的配套联系起来，形成了立体游园动线；平面上通过塔楼将庭院分为前庭和后院，前庭设置环岛落客区，后院置入山水景观实现业主休闲需求。
2、会所配置尊享服务
邀请CCD郑中先生亲自打会所设计。会所共3层，约1500㎡，包含首层的行政酒廊，3层的私宴厅，以及4层的健身房和恒温泳池，还配有半室外的天台吧，业主通过专用电梯直达各层，也可以通过住宅电梯到达。
会所整体用材运用石材、木饰面、陶瓷等元素，还原材料本身的触感以及自然的舒适度，来打造东方典雅的空间。同时通过材质的延伸，呼应与建筑景观的一体性。
3、仪式归家 展厅车库
邀请梁志天大师设计归家公区，通过提取海上丝绸之路的意向，打造出艺术与文化融合的归家体验。
【设计理念】景观的朱弘博大师根据“城市山林”的空间意向，提出“外得江湖，内得山水”的设计理念，寓意一种山中有城、城中有山的意境，将山水园林的古典美学与现代都市生活完美融合。
【灵感来源】在空间格局的设计上，借鉴苏州名园环秀山庄作为设计灵感，设置前厅后院，以小见大，将廊桥、水幕、树木、建筑等巧妙融合，创造前庭、中园、西苑、层台多种不同的园林风格景色。
【十景山水立体游园】景观设计借用连廊、屋顶等空间，结合归家动线和休闲动线，打造立体游园，在园林中置入山水节点。
主力户型1：T2板楼-255㎡四房3卫双套房户型
此户型是华樾项目在琶洲樾261㎡的户型格局上优化提升。
入户采用私密专属电梯厅，主仆双动线，双开铸铝门以及转折玄关。客餐厅采用南北对流的竖厅设计，6.4m*9.5m全景南北无遮挡LDK大方厅一体设计；西厨岛台橱柜一体化设计，让出更多餐厅空间，可实现多种就餐空间组合，可容纳12人圆桌就餐。
卧室实现全南向采光，全3m以上面宽；主卧采用步入式衣帽间，卧室区配置270°无遮挡转角窗，一览南向黄埔涌景观；次卧套享受3.6m大面宽资源，联通客厅阳台。
中西厨一体化设计，联动生活阳台、保姆房构成便捷家政模块。
主力户型2：2T1 —330㎡5房4卫3套房
此户型为单户大平层，2梯一户，主仆双动线。户型格局采用大端厅设计，利用客餐厅将双主卧动线两边分流，保证了各自私密性。
1.8m宽双开铸铝装甲门提升归家仪式感。玄关右侧设鞋柜，左侧为步入鞋帽间，储物空间充足。半透玄关背景墙与空中茶室相连，营造空中庭院意境。约70㎡餐客厅将客-餐-厨-阳台空间整合在同一直线，形成家庭核心区，拥有开阔的东南向景观面宽。
独立西厨岛台嵌入石英石水槽及平抛龙头，与客餐厅形成视线交互。一字型中厨空间连接次入口和家政模块，后勤动线独立。
卧室北区设主卧套和北向次卧套，主卧室配置转角窗，享有良好景观视野。卧室南区设套卧、小次卧和公卫，支持多种居住组合。
为满足高净值客户更多个性化的居住需求，设计最大程度释放结构限制，提供12种空间组合方案，实现灵活定制。
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