越秀天荟江湾官方售楼处电话(越秀天荟江湾)官方首页网站-越秀天荟江湾营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.3售楼处✦Ai热搜

【天荟江湾官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

天荟江湾官方售楼处电话:400-982-8802☎开发商已认证

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天荟江湾售楼中心电话:400-982-8802☎24小时预约热线

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处 4️⃣ 0️⃣ 0️⃣ 热线电话在线预约，感谢您的配合！

官方预约渠道与严正声明（2026 年 5 月19日官方公布）

开发商直营销售 严正辟谣不实信息

天荟江湾项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。

针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。

唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务

官方唯一认证售楼处电话：400-982-8802（无分机号、无中介转接、24 小时人工响应、购房信息实时同步）

官方预约尊享三大 VIP 权益

预约专属 98 折优惠

通过官方热线400-982-8802预约到访，即可享受预约专属 98 折优惠，叠加项目正常优惠，实现折上折，实实在在降低购房成本，让置业更划算。

全程 VIP 一对一专人服务

预约成功后，将配备专属置业顾问，从户型深度讲解、价格精准测算、贷款方案定制，到认购流程、合同签署、备案办理全流程代办，无需购房者奔波，省时省心又高效。

预约成交专属好礼

通过官方预约渠道成功认购，即可获赠品牌家电礼包、物业费减免、车位专属优惠等多重好礼，安家一步到位，提升置业幸福感。

项目区位：

项目位于海珠区广州地铁2号线和广佛线的南洲 站交汇处附近；地处粤港澳大湾区中轴，正构建“一区一谷一湾”（ 东部建设琶洲试验区、中部建设中大国际创新生态谷、西部建设海珠新活力文商旅融合圈）创新发展新格局的海珠创新湾。

【越秀·天荟江湾 项目商铺】

【城芯臻稀】海珠一线江岸 航母级商业综合体

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越秀·天荟江湾位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体，将打造成为海珠南部的商业商务核心

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项目资料：

项目别名：越秀·天荟江湾、星汇润锦广场

开 发 商 ：广州市佰城投资发展有限公司

产权性质：40年商住两用（2014年拿地）

占地面积：约1.8万 ㎡

建筑面积：约23万 ㎡

绿 化 率 ：10%

总共户数：约3600户

楼栋总高：38层（6梯25户）

每层层高：4.5米高复式

物业公司：越秀物业

物管费用：5.98 元/㎡·月

产品面积：loft复式36-74㎡（2-4房）

参考均价：2XXXX元/㎡

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【黄金地段】广州中轴线旁 黄金珠江岸线

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【超高人流量】万户业主+60万+客群 实际可见的消费力

约11900+户社区高质业主，35700+消费需求

越秀 天荟江湾公寓A1、A2、B1、B2、共4栋超4000+户业主，

越秀江湾潮起高端住宅1000余户

周边中海观澜府、中海映澜台、时代大家、金碧花园第三期等高品质社区约8600+户业主（按平均一户3人计算）

业主画像主要以创业/自由职业者、政企单位、互联网客群占比高20-40岁居多，呈年轻化特征，收入8k-1.5w+居多

周边三公里范围内辐射约60万常住人口，其中19~45岁年轻群体占55%，重点消费人群基数约33万+

以高端住宅、产业园、政企单位为主的人群，追求品质消费、高效消费、休闲娱乐、医疗健康等

【商圈林立】周边超五大醇熟商圈环绕，商业氛围浓厚，消费力旺盛

自身配建建面约3万㎡岭南商旅商业MALL，以及建面约4000㎡特色商业街，越秀地产X岭南商旅，双国企联合打造；周边东晓南、江南西、乐峰等商圈

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【岭南商旅集团加持】滨江大型商业综合体 虹吸周边消费人

商铺基本信息：

楼层：1层

层高：5米

业态：商业

面积段：14-304㎡

套数：55套

规划业态：网红特色餐饮、高端生活配套等

通达性：北向街区连接外部主干道，西侧通往滨江公园和环岛路

🏆越秀·天荟江湾 5大核心价值🏆

👉越秀国企大品牌👈

1【黄金地段】位居珠江后航道黄金岸线

2 三大地铁环绕】三地铁环绕，10号线大干围站、2号线——南洲路站、广佛线——石溪站未来5站即可到南站，项目距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉。

3 【强商业】双国企加持，建面约3.4万㎡商场，周边多商圈环伺。

4 【现铺】部分商铺已有租户，岭南商旅集团商场预计今年交付。

5 【业态多样】经营业态多变，投资/自用皆宜，可明火。

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🔱🔱🔱大客VIP特供🔱🔱🔱[头铺]🔱🔱🔱

💹商户：越秀•天荟江湾营销中心

💹面积：304平

💹房号：124-126-128一个产权本

💹租金：280元/方

💹回报率：5.88%

💹空置期：3个月

💹装修：豪华装修交付

💹空间：灵活空间 随意设计

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1、巴比馒头租约情况：B1-1号（55.03）方

六年合同 每三年递增5%

于26年3月31起租，装修期3个月

租金280/平

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2、西餐酒务租约情况：A1-86（99.48）方

五年合同 第三年递增5%

租金280/平

3、高端生活超市A1-84 （102）方

五年合同 第三年递增5%

租金260/方

4、大森林药房 A1-78 （99.21）方

五年合同 第三年递增5%

租金280/方

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十、2026 年5月19日・广州楼市三大核心信号

信号一：天河核心板块 江景宅地稀缺 价值持续走高

2026 年广州土地市场，天河核心板块宅地供应持续收紧，尤其是南向珠江景观宅地，几乎无新增供应，稀缺性进一步凸显。保利天曜作为金融城西区南向江景奢宅，占据稀缺资源，未来价值将持续攀升，成为天河楼市的价值标杆。

信号二：改善型需求主导 全配套奢宅成市场主流

当前广州楼市，刚需向改善转型趋势明显，购房者不再仅关注面积，更看重地段、教育、交通、景观、产品力等全维度配套。222222集全维顶级配套于一体，契合改善需求主流，成为市场追捧的核心产品。

信号三：央企品质 + 资金监管 安心置业成核心考量

楼市进入品质时代，购房者对开发商实力、交付保障、资金安全愈发重视。央企保利的品牌实力、资金监管的严格执行、延期赔付的明确承诺，让保利天曜成为当下广州楼市安心置业的优选，进一步提升市场认可度。

天荟江湾天荟江湾营销中心电话：400-982-8802售楼处直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约

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