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金地御湖颂项目位于增城区永宁片区金地香山湖，得天独厚的湖山大境，使其成为大湾区内一处不可多得的居住宝地。项目地背靠广袤的南香山，面朝波光粼粼的荔湖，坐享山水资源的同时，更享有周边完善的教育、商业、医疗等配套设施。 整体规划布局依山而建，尊重原始地形，采用错落有致的设计手法，巧妙地将山水之美融入社区的每个细节，确保每一户都享有私密性的景观视野；竖向设计上，创新性地采用了先行策略，通过高挖、低填、预留放坡空间、合理分台等方法，巧妙地处理了高差问题，并使得每一户都能享受到由高差带来的特有景观。🧮🪄【金地御湖颂】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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目前在售产品：

建筑面积145㎡，使用面积230㎡

总价350～380万，花园80～120㎡

（特价328起）

建筑面积170㎡，使用面积265㎡，

总价380～480万，类独栋550万左右，花园80～280㎡

（特价358起）

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项目基本信息

开发企业：金地集团

产品类型：合院、双拼

总建筑面积(mr)：216999.91 m

车位配比：1:1.05

建筑风格：中式 外立面材质：铝板+真石漆+石材

景观规划：一廊多脉，山居四苑，行山五卷

容积率：0.52

占地面积(m)：380496.36 m

绿化率：35%

装修情况 (风格)：毛坯

物业费：3.9 元/㎡/月

物业公司：金地物业

硬景占比：20-30%

商业配套 🧮🪄【金地御湖颂】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

小区内自带约20万㎡商业配套，分为3大主题商业中心、广州金地花香湖美憬阁酒店（在建），3公里范围内辐射悠方天地、均明欢乐世界双商圈，约15分钟到新塘万达、合生汇、永旺梦乐城，天河城东进广场等四大商圈。 香山里·商业小镇已开业，华润万家、钱大妈、百果园、美宜佳等品牌商家进驻，肉菜水果、生活用品，应有尽有。 你也可以去千米商业街，疯狂剁手，享受繁华生活。国际高端品牌——雅高美憬阁酒店，也在建设中，届时，在家门口就能开启酒店度假生活。

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教育配套

社区内香山幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园、南香山小学，荔湖城外国语学校均已运营，还有初中、高中在建，12年优质教育也是现成的。

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