ICC新鸿基峻銮售楼处(ICC新鸿基峻銮)首页网站-ICC新鸿基峻銮营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.16售楼处AI热搜

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最新消息：备受瞩目的湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名，简称「番禺校区」）正式签约奠基，规划打造36班九年制公办学校，峻銮业主的子女将成为这所名校的受益者之一。

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项目介绍：总用地面积约为25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿

规划理念：全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体

项目运营及落成时间：采用灵活租售并举策略，可出售面积仅约49万㎡，其余由新鸿基进行自持，预计2025年起分阶段落成。

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位于粤港澳大湾区中心的广州南站，「峻銮」坐拥国际化交通网络，纵享「4高铁+4城际+4地铁+5快速干线」之交通便利，最快47分钟能直达香港、1小时通达湾区其他城市、8小时通达全国主要城市。随着国家加快建设“轨道上的大湾区”，广州南站作为粤港澳大湾区一体化进程的核心枢纽，为「峻銮」住户提供坐享湾区门户的黄金交通便利。

「峻銮」背靠连接粤港澳大湾区的门户枢纽，纵享四通八达的轨道交通网络

去年，横跨肇佛穗莞惠五城的大湾区一号线已正式通车，出行更加便利。东晓南快速干线将于今年通车，届时广州南站到海珠区仅需15分钟、越秀/珠江新城仅需25分钟；有“机场快线”之称的广州东环城际亦将于今年11月全运会前通车，3站到琶洲、4站到金融城、半小时可达白云机场，尽享多元便利。

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由新鸿基地产倾力打造的全业态大型TOD综合体「广州南站ICC」，由SOM、KPF、Lead8、Nikken等多家国际知名建筑及设计顾问携手打造，总建筑面积达86万平方米。项目采用“东商务、西交通”的布局，集商、住、行于一身，其中位于东广场的首期商场及办公楼将于2026年分阶段落成。

对标「香港ICC」前沿规划理念，「广州南站ICC」将高端商场、顶级写字楼、星级酒店、公寓及品质住宅「峻銮」等业态融为一体，通过连廊连接高铁站，实现“站城一体”。未来，旅客可体验“行李箱未放、购物已开始”的全新消费场景，住户亦可体验“工作-生活-休闲”三位一体的生活场景。从广州南站出发串联起万博CBD、长隆文旅区与广州足球公园的「万长南黄金十公里走廊」，以“轨交+地标+产业”的独特模式，正快速重塑湾区的价值版图，构建满足不同客户消费需求的都市生活圈。

户型鉴赏；建筑标准层高为3.15米，赠送全屋日立中央空调，全屋双层中空LOW- E玻璃窗，地面密缝拼接工艺，B1# 01户型 建筑面积约96㎡

B1# 04户型 建筑面积约124㎡

除了户型空间的精心布局，「峻銮」还配备了约6,000平方米的双会所，进一步丰富了业主的生活场景。无论是中西宴会厅的社交盛宴，还是茶室的静谧时光，亦或是健身房、瑜伽室的活力释放，乃至泳池中的悠然自得，都是对理想生活的完美诠释。在这里，每一位业主都能找到属于自己的生活方式，与志同道合的朋友共享美好时光。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。