保利南泰路官方售楼处电话-保利南泰路官方网站-保利南泰路官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-地址-配套@售楼处✦Ai热搜2026/01/21
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尊敬的客户/ 购房者：保利南泰路于2026.1.3日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✨保利南泰路官方售楼处电话：400-982-8802（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
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✨保利南泰路官方营销中心电话：400-982-8802（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护
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⚠️重要声明：以上四组联系方式为保利南泰路统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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保利南泰路
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保利南泰路项目地块设计效果图，来源：保利给媒体的通稿
海珠区南泰路地块，去年12月5日被保利以溢价超27%，总价35亿拿下。
目前保利公布了该项目的产品设计方案：
①项目主力产品为90㎡起步的三房，110-130的四房，适配主城区首置、分巢及改善的居住需求，搭配新规设计满足功能。
②中心位置放置T2超200米中轴景观的楼王，两侧放置塔楼，设计考虑为最大化楼间距，形成主城区稀缺的围合式2.2万方大花园，保障采光、通风、整体花园视野。
③T6塔楼为三梯六户，32层100米高度，由于项目低容积率，是比较舒适的。
④项目公区将重金打造，规划路可以看出来南侧200米的超级界面，中心为多重归家礼序，公区标准持平天奕天曜项目。
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1. 交通：老中青三代皆宜的出行选择，4 横 4 纵交通路网（车行）+4 线 4 站网状地铁（宝岗大道 8 号线/江泰路 2 和 11 号线）+密集公交首发站；
2. 教育：南泰路 AH0124032 地块配套学校由昌岗中路小学领办，作为区属公办学校独立开办，并纳入新成立的昌岗中路小学教育集团，以上信息源自广州
海珠教育官方信息；
3. 公园：住宅打造约 2.2 万㎡公区园林+约 1 万㎡双公园绿地环绕，内外双园设计打造天然氧吧，为中心区罕见的公园浓度
4. 医疗：步行可达三甲珠江医院，广医二院，口腔医院满足日常需求；
5. 商业：配建约 20 万㎡商业体量，已有燕汇广场及万科里等商业配套，同样
步行可达无需等待。
6、 烟火：周边四大社区积累“街坊”认可便民配套（便民体育场、银行食肆、沙园市场等）。
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1、南侧004号地块调整为商业商务用地(B1/B2/S9)，占地约2.78万平，容积率约7.2，限高200米
也就是说，20万方商业综合体是在的，可能还有200米地标。
2、032号地块为商住混合用地，占地约4.2万平，容积率约3.4，限高100米，总建面约14.3万平
相比年初海珠推介的版本（容积率4.0-4.5），住宅密度降低了。
更关键的是，14.3万平大型社区+3.4容积率+非超高层的组合，在海珠西简直是吊打全场。
3、026、001号地块调整为中小学用地，占地约2万平，估计就是昌岗中路小学
年初海珠区就透露过，地块规划配建27班小学，计划引入昌岗中路办学。
同时，昌岗中路小学本身有直升五中的名额，这个书包组合在海珠西非常能打。
4、007号、433、005号地块均为公园用地，合计大约1.68万平
可以这么说，南泰批发市场地块修规方案出来，均好性和确定性更强了：
20万方商业体+14.3万平住宅+昌岗中学&五中书包+三地铁环绕+海珠西更成熟的二环区域。
一、产品预测:
从土地规划指标及周边一二手楼盘现状来看，南泰路地块的产品基本如下:
1.定位为刚改和改善，虹吸整个海珠西的购房客户，尤其是周边二手房业主的改善需求。
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2.围合式大花园小区，全南向户型。
3.楼体形态为塔楼+板楼，板楼作为楼王。将会打造9栋住宅，采用塔楼为主+板楼结合的模式。其中，1栋、2栋和10栋为一层六户，5栋、3栋和7-9栋为一层五户，6栋为板楼设计。
除了6栋板式为30层之外，其余的楼栋也不过32层高。
4.面积跨度会尽量做大，预计88-163平。三房两卫起步，主力户型是88-132平三至四房，做塔楼；会配置少量160-170平左右的大户型，做板楼。
5.园林景观、外立面以及下沉式会所配套等，将成为海珠西顶配。
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6、十字中轴，缝合一座大花园综合体
这条十字中轴沿着南泰路两侧展开，把地块南北两侧、住宅区内部的集中绿地串联，构建出约3.2万方社区内大花园 + 外部双公园结构；
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