九江离限购还有多远?

近期楼市迎来大变革

诸多城市陆续出台各种限购新政

刮起国内楼市又一场血雨腥风

    自2月28日以来，过半月已有近20个市、县、区相继出台限购或限购升级措施。这不禁让大家纷纷猜测，政府是真的要放大招调控楼市、稳住房价了。

    而在这些出台限购新政的城市当中，既有北京广州这样的一线城市，又有河北涿州、浙江嘉善这样的受外溢效应影响的环一线三四线城市，以及南京、杭州、青岛等热点二线城市。但总的来看，实施限购的大多还是一些经济相对发达的城市。

    江西的经济当然无法与北上广深这样的一二线城市相比，但其经济发展的增速大家还是有目共睹的。尤其前几天最新出台的全国31省份GDP排名，江西增速挤进前五！

（来源：人民网）

九江虽然不在发布限购新政的城市之列

但江西有两个城市参与其中，

一为南昌，二为赣州

    南昌作为省会城市，经济发展自然占据大头，楼市也是持续升温。所以2016年就已经实施限购政策，此次最新出台的政策主要也是做下调整。

    而九江的经济发展一直以来都是与赣州你追我赶、相爱相杀，互相争夺江西老二的地位

所以住九君忍不住在想，赣州已经限购了，下一个限购的会是九江么？

大家先别急着争论

我们来从各个方面分析下限购发生的可能性

    从大的方向来说，江西如今经济发展迅猛，2016年GDP增速排名达到前五。按照这样的势头发展下去，江西虽不能说赶超一二线，但也不再是以前那个默默无闻没啥发展前景的小地方了。

而这样的发展趋势对于九江来说

则无异于

    从与赣州楼市对比的情况来看，九江房价目前已经快赶上赣州。限购是为了什么？无非是政府担心有人恶意炒房，导致房价增长过快，从而产生泡沫经济，说白了就是想稳定房价。根据住九君查到的最新消息，赣州上月房价6036元/平米，近几月房价涨跌正常波动。

    而九江2月份新房成交均价5792元/平米，总体均价还差赣州一些，但相信关注九江楼市的伙伴们都知道，九江房价正在飞速上涨，有些楼盘现在均价都达到了七八千。这样看来，赶上赣州房价还会远么？

    从九江自身的发展来看，限购仿佛就更是大势所趋了。别的不说，单说房价，九江的涨势已经备受关注了。前不久刚因为房价1月环比涨幅全国第三而上了央视，最新发布的2月70城房价涨幅，南昌、赣州、九江房价环比涨幅分别是0.6%、0.4%、0.8%，九江又成为江西省内涨幅第一。

    作为一个九江人，住九君表示一脸懵逼：鬼知道我们的房价经历了森莫！如此迅猛的涨势，九江的房价是想上天么？

    除却以上这些方面的因素可能会影响九江是否实施限购外，九江目前也已经隐隐显现出一些政府调控的迹象。比如说银行对房贷的调整。

    近日央行加急下发《做好信贷政策工作的意见》一文，其中对于房贷政策，文件明确要求：人民银行各分支机构要加强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比和增速。

（来源：华尔街见闻）

    而九江也已经开始落实这一政策，就住九君目前了解到的已经进行调整的银行就有中国银行、工商银行和建设银行。如此看来，关于九江楼市国家调控是绝对有的，限购可能也只是早晚问题而已。

然而找完这么一堆资料突然发现

限不限购和住九君没有一毛钱关系！

因为我连一套都买不起……

来源：九江原创