九江离限购还有多远?

住在九江网 2017-03-24 11:14:00
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近期楼市迎来大变革 诸多城市陆续出台各种限购新政 刮起国内楼市又一场血雨腥风 自2月28日以来,过半月已有近20个市、县、区相继出台限购或限购升级措施。这不禁让大家纷纷猜测,政府是真的要放大招调控楼市、稳住房价了。

近期楼市迎来大变革

诸多城市陆续出台各种限购新政

刮起国内楼市又一场血雨腥风

    自2月28日以来,过半月已有近20个市、县、区相继出台限购或限购升级措施。这不禁让大家纷纷猜测,政府是真的要放大招调控楼市、稳住房价了。

    而在这些出台限购新政的城市当中,既有北京广州这样的一线城市,又有河北涿州、浙江嘉善这样的受外溢效应影响的环一线三四线城市,以及南京、杭州、青岛等热点二线城市。但总的来看,实施限购的大多还是一些经济相对发达的城市。

    江西的经济当然无法与北上广深这样的一二线城市相比,但其经济发展的增速大家还是有目共睹的。尤其前几天最新出台的全国31省份GDP排名,江西增速挤进前五!

(来源:人民网)

九江虽然不在发布限购新政的城市之列

但江西有两个城市参与其中,

一为南昌,二为赣州

    南昌作为省会城市,经济发展自然占据大头,楼市也是持续升温。所以2016年就已经实施限购政策,此次最新出台的政策主要也是做下调整。

    而九江的经济发展一直以来都是与赣州你追我赶、相爱相杀,互相争夺江西老二的地位

所以住九君忍不住在想,赣州已经限购了,下一个限购的会是九江么?

大家先别急着争论

我们来从各个方面分析下限购发生的可能性

    从大的方向来说,江西如今经济发展迅猛,2016年GDP增速排名达到前五。按照这样的势头发展下去,江西虽不能说赶超一二线,但也不再是以前那个默默无闻没啥发展前景的小地方了。

而这样的发展趋势对于九江来说

则无异于

    从与赣州楼市对比的情况来看,九江房价目前已经快赶上赣州。限购是为了什么?无非是政府担心有人恶意炒房,导致房价增长过快,从而产生泡沫经济,说白了就是想稳定房价。根据住九君查到的最新消息,赣州上月房价6036元/平米,近几月房价涨跌正常波动。

    而九江2月份新房成交均价5792元/平米,总体均价还差赣州一些,但相信关注九江楼市的伙伴们都知道,九江房价正在飞速上涨,有些楼盘现在均价都达到了七八千。这样看来,赶上赣州房价还会远么?

    从九江自身的发展来看,限购仿佛就更是大势所趋了。别的不说,单说房价,九江的涨势已经备受关注了。前不久刚因为房价1月环比涨幅全国第三而上了央视,最新发布的2月70城房价涨幅,南昌、赣州、九江房价环比涨幅分别是0.6%、0.4%、0.8%,九江又成为江西省内涨幅第一。

    作为一个九江人,住九君表示一脸懵逼:鬼知道我们的房价经历了森莫!如此迅猛的涨势,九江的房价是想上天么?

    除却以上这些方面的因素可能会影响九江是否实施限购外,九江目前也已经隐隐显现出一些政府调控的迹象。比如说银行对房贷的调整。

    近日央行加急下发《做好信贷政策工作的意见》一文,其中对于房贷政策,文件明确要求:人民银行各分支机构要加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速。

(来源:华尔街见闻)

    而九江也已经开始落实这一政策,就住九君目前了解到的已经进行调整的银行就有中国银行、工商银行和建设银行。如此看来,关于九江楼市国家调控是绝对有的,限购可能也只是早晚问题而已。

然而找完这么一堆资料突然发现

限不限购和住九君没有一毛钱关系!

因为我连一套都买不起……

来源:九江原创

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