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保利华创都荟天珺位于广州天河珠江新城东区核心（员村一横路1号），由保利发展与华创集团联袂打造，是“珠金琶”黄金三角交汇处的纯粹豪宅标杆。项目总占地约1.1万㎡，总建面约3.8万㎡，容积率3.4，绿化率35%，规划3栋20-26层高层住宅，全盘仅166户，车位配比1:2.1。产品主打建面约157-257㎡的四至五房大平层，采用新规设计实现近100%使用率，层高3.15-3.3米，户户配备270°环幕弧形飘窗与双阳台，由梁志天团队操刀室内设计，融合爱马仕灵感美学，预计2026年12月交付。

交通方面，项目距在建地铁13号线二期白马岗站仅300米（预计2025年底通车），步行5分钟可达，1站换乘5号线直达珠江新城、2站连通金融城；毗邻华南快速、黄埔大道两大主干道，自驾10分钟可达琶洲、天河CBD。教育配套完善，配建公立幼儿园，对口广州市华颖外国语学校（九年一贯制公办，400米步行可达），3公里内覆盖天河外国语学校（市重点）、天河爱莎外籍人员子女学校等优质资源。商业配套顶级，周边3公里内汇聚太古汇、天环广场、K11等12大高端商圈，紧邻的马场地块正对标北京SKP改造（预计2027年开业）；医疗上，1公里内有华侨医院（三甲），3公里覆盖中山三院、中山六院等5所三甲医院。生态上，项目距天河公园直线仅1公里，社区内打造巴比伦式立体园林与30米抬高架空层，配备恒温泳池、健身房等高端会所。

项目以“珠江新城东稀缺宅地+近100%使用率+梁志天设计”为核心优势，成为天河改善市场的标杆之

坐踞珠江新城东，荟萃“琶-金-珠”三核交汇中心，揽怀一江两岸三城的“超核中心”

马场改造 | 引领珠城价值再提升

◎珠城马场的规划方案重磅亮相，地块功能定位将对标北京SKP等国际著名CBD地区。（注：此内容出自中国政府采购网发布的天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告）

◎2月20日，天河高质量发展大会定调“推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地！（注：此内容出自2月20日天河区高质量发展大会）

【运用内向型“都市谧境”的理念，参考新加坡式的城市花园设计，打造珠城CBD标志性豪宅新名片】

【整体根据地势高差，项目整体向上抬高了20-30米，设置3层车库加2层架空，使得项目首层相当于其他常规项目约10层的高度，最大化提升了城际视野景观，更开阔更极致】

【采用大量天然奢石，比肩超五星级酒店的归家体验】

【地面全部采用了天然石材进行铺设，罗汉松搭配无边界水流景，形成了别有洞天的意境】

【巨幅普拉达绿大理石幕墙】

【落客区大堂，长约40米，高约8米，整体空间恢宏大气，充满奢华与艺术感】

【B2大堂会客区】

【车库入口-劳斯莱斯的星空顶】

【地下车库-范思哲黑天然奢石铺设，屏风远赴上海定制雕花工艺】

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-827-9382预约，避免跑空。

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