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🔮越秀江湾和樾｜官方统一服务联系渠道（2025年12月认证）

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项目坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，海珠工业大道南昌岗西路，市区南向江景豪宅。

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项目基本信息：

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

开盘时间：2023年7月28日

交楼时间：2025.10.30-2026.7.30，精装

使用率：95-98%

总占地面积：约6.3万㎡

总建筑面积：约21万㎡

配建商业：约3.29万㎡

总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

总户数：1313户

车位比：1：1.46

楼层高：3.15米

绿化率：31％

容积率：3.43

梯户比：2梯3户，2梯4户

总车位数：1920个，1：1.46

物业公司：越秀物业，5.62元

楼栋：2栋31F望江高层，2栋17-19F小高层

户型：107㎡/122㎡/125㎡/138㎡/186㎡/187㎡

项目楼栋分布和户型：

项目分三部分规划，鹤洞桥以北规划为商业，中间部分分为回迁房以及幼儿园，南部规划了4栋商品房和1栋回迁房还有3栋商业楼栋。3、4、5栋直线距离珠江仅约300米。西南向望江景和城景，东北向赏社区园林，坐拥双面视野。

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项目交通配套：

项目距离地铁8号线沙园站约800米。距离广佛线燕岗地铁站约1.2公里。距离首条环城线11号线南石头站约900米。

自驾有在建的环岛路串联海珠9纵9横路网。

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项目教育配套：

小区只配建了一所幼儿园。

海珠省一级宝玉直实验学校南边路校区在旁。

另外附近还有广州培英中学、广州真光中学等。

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项目商业配套：

项目自带商业面积约3.29万平方米，分布在北侧地块的3栋为5层商业楼以及南侧地块的部分底商周边五大商圈环绕，地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕。

项目医疗配套：

项目1.5公里就是南方医科大学珠江医院，另外2.9公里还有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院。

项目休闲配套：

项目打造约1.26万㎡樾系主题园林。距离庄头公园约150米。周边海珠湖公园、海珠湿地公园、海珠广场公园等。

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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。