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♦【在售产品信息】♦
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🎈 约79㎡ 三房两厅三卫
🎀 约87—88㎡ 两房/三房两厅三卫
🎏 约113㎡ 三房两厅三卫+工人房
🌟 约152㎡ 四房两厅四卫+家庭厅+工人房
♦【七大必买理由】♦
🔥中国特色社会主义先行示范区
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🏆粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1
🔔深圳湾超总基地，核心中的核心
🚀百亿级企业总部汇聚
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🕙五分钟达深圳湾口岸
✈香港、宝安双国际机场
🚄多条城市主干道畅通全城
💼打造最高效30分钟国际社交圈
⛲最具国际人文生活中心区
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👜150万顶级商业配套
🎓全龄层国际教育、医疗服务一应俱全
🌊15公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳湾歌剧院
商业配套：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业
人文配套：15公里滨海休闲长廊|深圳湾超级总部基地|深圳湾文化广场|深圳湾大街|深圳歌剧院
周边学校：
🏢深圳湾唯一在售稀缺复式住宅
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🏢绝版臻品现楼 极致奢阔空间
🏠现代极简主义设计风格 打造品质居住空间
✨一屋尽拥德意顶级奢装品牌
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💻国际一线精装品牌打造
🎥深度智能家居系统
💡引领人居科技前沿
🔱顶级圈层私享配套
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🏠现代东方风格精装入户大堂|奢阔空间尺度|礼序现代尊贵
🔑定制私家空中铂金会所|3D垂直绿化富氧空间|全天候室外恒温泳池
🏢业主可近距离享受国际化酒店配套服务
🏆全球甄选一线奢装家私配备|品质与品味兼备
💎360°全方位服务之道
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🏢酒店式物管团队 满足顶级圈层生活服务所需
🎉深圳湾公馆荣膺【深圳最高纯复式住宅】——国际权威机构CTBUH认证
深圳湾公馆优劣分析和总结
深圳湾公馆是位于深圳南山后海的核心高端住宅项目，以下是其优劣分析总结：
优势：
核心地段与配套
项目紧邻深圳湾超级总部基地，周边汇聚腾讯等80余家企业总部，商业氛围浓厚。周边有150万㎡顶级商业配套（如深圳湾万象城、海岸城等），教育配套为北师大南山附属小学、中学等全龄段名校，休闲配套包括15公里滨海休闲长廊、深圳湾公园等。
交通便利
距地铁2号线登良站约800米，周边“5纵3横”主干道分布，5分钟可达深圳湾口岸，能便捷通达香港、宝安双国际机场，形成“海陆空轨”国际化高效立体交通网络。
产品设计与品质
为纯复式住宅，层高5.7米，得房率达130%-162%，空间利用率高。主力户型为79㎡-152㎡的3-4房智能豪装户型，全屋采用Miele、Hansgrohe等国际一线品牌装修，并配置智能家居系统。内部配套高端，如1层设“私享名车荟”，2至4层是高端酒店，5层会所配备25米恒温泳池、健身房与咖啡阅读空间等。
物业管理与服务
由专业物管团队提供酒店式服务，包括私人管家、金牌家政、定制式服务等，满足顶级圈层生活需求。
劣势：
小区规模与环境
建设用地面积约3000平方米，内部花园空间、绿化面积有限。部分户型靠近后海大道等主干道，车流量大时可能有噪音干扰。周边局部区域存在南油城中村等老旧小区，可能影响低楼层业主的居住体验。
价格门槛较高
二手房均价约16.8万元/㎡，总价多超1800万，购房门槛高，对预算有限的购房者压力较大。
户型选择相对有限
虽提供多种复式户型，但相对于大型住宅项目，户型种类和数量略显不足，且主力户型集中在特定面积段，选择范围相对较窄。
总结：
深圳湾公馆适合对地段、配套和品质有较高要求，且预算充足的购房者。若注重小区环境、户型多样性或价格敏感度，需结合自身需求综合考量。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
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