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项目基础信息

越秀贝好家・嘉悦云启位于白云新城南北中轴轴心区位，占地面积约 9.6 万㎡，总建面积约 16.8 万㎡，容积率约 3.15，绿化率约 35% ，总户数约 580 户，车位数约 1170 个。项目拟开发建设 4 栋高层住宅、1 所 54 班中小学、2000 平方米商业、公厕、11503 平方米公建配套、1 所 6 班幼儿园，以及公交首末站等一系列完善的公建配套设施。

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品牌影响力

越秀地产作为广州市属龙头国企，总资产超万亿，在中国房企综合实力排名 TOP 7 ，连续多年 “三道红线” 保持绿档，2024 年销售额行业排名 TOP 8 ，在广州市场位列第一，其雄厚的实力与卓越的品牌声誉备受认可。而贝壳集团旗下的贝好家，定位为 “数据驱动型住宅开发服务平台”，通过 C2M 模式推动房屋供给侧升级。此次越秀地产与贝好家强强联合，势必为项目注入强大的品牌基因与创新活力，共同打造高品质的居住体验。

教育设施

项目配建一所 54 班的九年制中小学，这将为业主子女提供优质且便利的教育资源，让孩子在家门口就能享受良好的教育。虽然目前关于学校的具体师资力量、教学特色等细节尚未完全明确，但凭借项目所处区域的发展规划以及两大品牌的实力，未来学校有望成为区域内的优质教育标杆。

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生活是否便利

项目的生活便利性极为突出。交通方面，距离嘉禾望岗地铁站仅约 50 米，该站是 2/3/14 号线交汇的中心区首个三线换乘地铁站，3 站可达白云新城，4 站直达珠江新城，未来规划的 18 号线北延段更可实现 5 站琶洲、8 站番禺万博 ，轻松零换乘覆盖主城 8 大商圈核心。商业配套上，自建约 2000㎡地铁旁社区商业街区，并衔接地下活力通廊；步行 100 米即达 50 万方的云门 New Park ；西北侧 300 米将建设白云首个山姆会员超市，预计 2026 年开业；800 米内有嘉禾金铂天地，沿空港大道南行 1.3 公里可到达广州设计之都时光汇。医疗资源也十分丰富，项目南侧便是广州医科大学附属市八医院，3 公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等三甲医院。

质量呈现以及美观学

虽然项目具体的建筑风格与内部装修细节尚未完全披露，但从两大品牌的过往作品可以推测，越秀贝好家・嘉悦云启在质量与美观方面值得期待。越秀地产拥有丰富的开发经验，注重建筑品质与工艺细节；贝好家以数据驱动，可能会在设计上融入创新元素，贴合当代购房者的审美与生活需求。比如，参考贝好家在西安的 “LDKB 一体化 + X 空间” 设计理念，结合越秀地产深耕广州 42 年的底蕴，有望打造出独具特色且品质卓越的居住空间。

居住空间舒适感

据小道消息，贝好家入局后可能会基于贝壳平台的广州购房者数据，参与户型设计优化。考虑到白云区年轻上班族居多的特点，或许会增加 “小户型 + 家政间” 等创新设计，以满足年轻群体对于空间利用和生活便利性的需求。此外，结合 “LDKB 一体化 + X 空间” 的设计思路，可能打造出更加通透、灵活且实用的居住空间，提升居住的舒适度与品质感。

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小区花园空间

虽然目前项目关于小区花园空间的具体规划尚未完全公开，但所处区域规划以 “枢纽赋能、生态融城” 为核心，采用 “水岸共生” 理念，以白海面涌为生态主轴构建滨水慢行廊道，并沿嘉禾望岗上盖设施打造景观化中轴公园。可以想象，未来小区花园空间可能会与周边的生态景观相融合，为业主营造出舒适宜人的休闲环境，提供散步、健身、亲子互动等多样化的活动空间。

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