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项目坐落于番禺万博商务区汉溪大道东附近，紧邻敏捷集团总部，土地性质为普通住宅，整体规划涵盖住宅、幼儿园及社区配套设施。
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总占地面积：约7.45万㎡，总建筑面积：约23.98万㎡，首期占地面积：约4.57万㎡，首期建筑面积：约14.67万㎡，首期规划：10栋27-31F高层容积率：3.21，首期产品面积：约98-148㎡全南向低密湖居四房！
该地块是2025 年 5 月 30 日，敏捷集团以总价约33.17 亿元拿下番禺区钟村街市广路隆辉四宗地块，折合楼面价约14081 元 /㎡。
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这个地块非常有意思，隔壁就是敏捷总部。
项目配套:
交通篇:
项目距离地铁 22 号线市广路站约 800 米，1 站可达番禺广场，可便捷前往珠江新城等核心区，同时规划中的 26 号线也将在此交汇。
目前22号线已经全线运营，8分钟到番禺广场站，10分钟就能到广州南站，30分钟到芳村站换乘1号线和11号线
此外，周边有新光快速、广台高速等 “五纵五横” 立体交通网络，可畅连广州各核心城区。
教育篇:
项目自带 12 班幼儿园，东侧地块规划有36班九年制中小学(刚刚官宣为省实)，另外周边还有钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学等多所优质学校，教育资源丰富。
地铁——广州地铁22号线市广路站约900米，以及26号线(规划中)双地铁交汇，1站番禺广场、2站万博中心，3站琶洲CBD、4站珠江新城；周边还有7号线的钟村站，7号线和3号线交汇的汉溪长隆站可以到达；
自驾——【五纵】东新高速、市广路、新光快速路、番禺大道、南沙港快速，【五横】广台高速、汉溪大道、兴业大道、南大干线、广州绕城高速等多维交通路网，实现20分钟内到海珠中心，35分钟内到天河中心；
公交——附近有敏捷集团站、钟二村站等多个公交车站点，有番99、13、97、91、96、109B路、301路、番夜5路等公交线途经。
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商业——自带约2700㎡高定会所和商业；旁边约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居；3公里还有万达广场、天河城、华润万象系、K11、四海城等大型商业；
教育——项目自带12班幼儿园；东侧地块规划18班小学，周边有9年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等，全龄优教配套；
医疗——附近有祈福医院、广州市番禺区第五人民医院、广东省妇幼保健院、番禺中医院、何贤纪念医院等护航；
休闲——自带约13000㎡中央大花园，以一轴·两环·五核心·多花园；金山湖公园直线距离约400米步行可达，周边还有长隆乐园/长隆欢乐世界/香江野生动物园/水上乐园/大夫山森林公园等游玩胜地。
即便是东山湖的二手房，挨着湖景的单位，价格最高去到10万+/㎡。
不过，在景观层面，敏捷·万博金湖壹号可不止约1630亩金山湖那么简单。
在这里还能远眺大夫山、万博CBD城景，“湖山城”3重景观无疑更具竞争力。
医疗方面
附近有祈福医院（三甲）、广州市番禺区第五人民医院（二级）、广东省妇幼保健院等医疗机构，能为居民提供高品质的医疗服务。
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商业方面:
项目约 1 公里内有约 43 万㎡的祈福缤纷世界，可满足日常消费需求。
3 公里范围内还有万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）等多个大型购物中心，万博商圈商业氛围浓厚。
休闲方面:
直线距离约 400 米处是约 1630 亩的金山湖公园，是居民休闲散步的好去处。
此外，长隆欢乐世界、香江野生动物园和大夫山森林公园等旅游景点距离项目直线距离约 2.5 千米，方便家庭亲子游或假日出游。
约120米弧形归家界面，恢弘霸气，将成为CBD罕有的社区主入口。
约2700方高定会所，无论你想在恒温泳池或健身房运动，还是高定私宴厅社交、陪孩子在亲子乐园玩乐，都能举步之间完成。
| 项目效果图
| 图源：项目提供
连业主容易忽视的车库，也配置劳斯莱斯同款“星空顶”，对标许多广州10万+豪宅。
把高奢酒店式生活“搬进”社区，项目将把归家仪式感提升多个档次。
| 项目效果图
| 图源：项目提供
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约1.3万㎡社区园林，用自然缝合生活
光是亲湖还不够，社区内也用自然填补生活场景的空隙。
基于低容积率3.21的优势，项目创造约1.3万㎡中央园林，形成一轴两环五核心的景观节点，与金山湖的自然生态遥相呼应。
| 意向图
| 图源：项目提供
园林不再是平面单一的，而是更立体，与归家、观景、运动等等场景“嵌套”。
它将植被、水景、石材等引入社区，搭配不同花期的树木，相当于把四季风景与运动场景都搬到楼下，让你有种酒店度假的沉浸式体验。
这种互动感的增强，将让园林变得有生命力。
居住在社区内，将时刻感受到新鲜感，也激发孩子童年的探索欲。
高颜值湖畔地标，全南向新规低密奢宅
高规格配套与园林，只是敏捷·万博金湖壹号区别于传统高端盘的两个维度。
在社区居住审美上，敏捷也很懂当下市场需求的迭代。
比如，住宅外立面采用弧形转角设计，严选LOW-E玻璃与金属铝板，构成高颜值的冠冕式屋顶，辨识度很高。
这类外立面往往工艺难度更大，成本更高，常见于10万+/㎡的豪宅。
| 项目外立面效果图
| 图源：项目提供
高级居住审美不只看脸，还看产品气质。
就是我们常说的，要有细腻的居住质感，以及可品味的舒适体验。
从我们拿到的内部资料来看，整个社区最大楼距约150米，既保证室内通透，又将景观视野拉到MAX。
其中，项目将主推建面约98-148㎡全南向新规奢宅，设计亮点非常多。
每个户型都是实用率超100%的新规产品，以下户型图大家可以参考一下：
131㎡创意四房两厅，环幕双景阳台，270°环幕视野
123㎡创意四房两卫，约15.9m奢阔采光面，南北通透大开间，时刻享受阳光与鲜氧
132㎡创意四房两卫，西南向，超50㎡大方厅，格局大气阔绰通透
115㎡创意四房两卫，搭配大面积入户花园，归家即享井然有序的从容
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98㎡创意四房两卫，LDKB相融，宽敞餐客空间，承载家人幸福时光
120㎡创意四房两卫，大宅之家首选
149㎡创意四房两卫，超大横厅连接环幕阳台，南北双阳台
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