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地段

保利天瑞地段不错，虽不算核心地段，但距离珠江新城、琶洲、金融城都在五公里范围，而且出门就是广园路出行方便。但是也是因为项目的南边是广园路快速路，部分楼栋还是避免不了有噪音的干扰。

从地段来看，琶洲南TOD要强，反正就是很牛，近看琶洲西区，远看珠江新城，可以说光靠地段就足以笑傲江湖，不过和天瑞一样的通病，由于靠近华快，部分住宅户型存在噪音问题。

配套

配套方面，保利天瑞这段时间刚官宣了学校，配建的一所18班幼儿园以及45班的九年一贯制学校，都已经确定交由广东实验中学管理以及运营，教育方面比较省心。

日常出行主要依靠自驾，商业配套旁边有棠下智汇，但缺少大型商业。不过，项目自身配建的3000方商业预计交楼就会开业。

琶洲南TOD周边基础配套还是挺丰富的，最重要的是项目一期+二期加一起，还将真正形成一座72万方的综合体，会引入办公、酒店、商业等业态，未来将成为融汇住宅、办公、商业、生态等元素的CBD商圈核心。唯一有争议的是至今还没有确认配套学校。

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