栖澳湾畔官方售楼处电话(栖澳湾畔)官方网站-栖澳湾畔营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.23售楼处✦Al热搜
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【预约流程】
致电登记：拨打栖澳湾畔开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。
提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。
确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。
【温馨提示】
为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临栖澳湾畔营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
🌇珠澳跨境新生活·低密度纯住宅产权
🎉「精装铂金小豪宅」盛大上市
🎖35㎡一房一阳台🎖49㎡两房两厅
🎖64㎡三房两厅 🎖74㎡三房两厅
🌟【项目基础信息】
🔸注册名：栖澳湾畔公馆
🔸地址：珠海市香洲区拱北初心街275号
🔸总占地面积：9027㎡
🔸总建筑面积：27178㎡
🔸容积率：1.79
🔸绿地率：35%
🔸建筑密度：33%
🔸总户数：320户
🔸停车位：143个
🔸开发商：珠海市富景居投资有限公司
🔸物业费：住宅3元/㎡·月
🔸交楼时间：1栋2单元2027年10月31日
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【预约流程】
🉑2026年居住首选「步行过关 跨境生活」
6️⃣大核心价值，投资升值，出租自住全能型
1️⃣💢区位王炸：一桥三口岸（拱北/青茂/跨境工业区口岸/港珠澳大桥），步行就能过关去澳门，粤港澳同城生活直接拉满
2️⃣💢交通开挂：
🔺轻轨：项目临近轻轨【珠海站】直达广州南，可串联全中国高铁网；延长线直达十字门、横琴，二期线路直达金湾、鹤洲南、三灶、珠海机场
🔺地铁：规划的广州地铁18号线，项目临近规划的【拱北站】，沿途可达柠溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，可达广州市区
🔺高速：港珠澳大桥G94珠三角环线高速，北起深圳龙华，南达港珠澳大桥东人工岛
🔺飞机：经洪鹤高速或珠海大道到珠海金湾机场；拱北过关可前往澳门国际机场乘坐国际航线
🔺港口：可到九州港，乘船到深圳、香港
🔺公交：项目旁是「青茂口岸总站」，可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通达珠海各区域
🔺步行：步行约1公里即可从青茂口岸、拱北口岸过澳门。未来，项目门口断头路将打通至前河东路，去往前山河十分便利，缓解交通压力
3️⃣💢配套拉满：口岸黄金圈里的全能生活
🔺商场：【拱北口岸免税店】【拱北地下商场】【来魅力口岸城】三大商圈汇聚。规划中还有项目旁的拱北口岸茂盛围交通枢纽综合体，配套升级在即
🔺市场：拱北菜市场、夏湾菜市场、婆石宠物街
🔺医院：珠海市第二人民医院
🔺学校：夏湾中学、夏湾小学、海关幼儿园、蒙特梭利中英文幼儿园等
4️⃣💢繁华地段：千万人流口岸经济带，寸土寸金。跨境+轻轨+商场，汇聚人流，都市繁华黄金地段
5️⃣💢稀缺产品：纯住宅产权，容积率仅1.79低密度，11层超舒适小高层
🔺匠心打造约3000㎡邻里中心，建成后交由政府统一规划使用
6️⃣💢森居园林：度假式园林与建筑融合，打造人车分流的森局环境
🔺大气又温馨的入户大堂--归家，要的就是这份松弛感
💢铂金精装小豪宅
🔺A户型：建筑面积约35㎡，精致一房，百变阳台创意空间
「A户型样板房效果图鉴赏」
🔺B户型：建筑面积约49㎡，实用两居，空间布局超合理
「B户型样板房效果图鉴赏」
🔺C户型：建筑面积约64㎡，创意三居，采光/动线都在线
「C户型样板房效果图鉴赏」
🔺D户型：建筑面积约74㎡，阔绰三居，三代同堂/会客都够用
「D户型样板房效果图鉴赏」
🉑2026年投资首选「超高回报 以租抵供」
💯拱北附近二手小户型租金约在2500-4500元/月不等，经测算，年回报率在3%左右
💯本项目为新建住宅小户型，地段好装修新，租金比二手房要高一些，估算年回报率约4%，差不多能抵月供了
🏆品质装修，筑好家
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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。
一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待
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