官方发布|绿城越秀锦和玉鸣官方售楼处电话(绿城越秀锦和玉鸣)官方网站-绿城越秀锦和玉鸣营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图@2026.03.31

绿城锦和玉鸣是在2025年8月4日深圳集中土拍供地的时候，由绿城集团以12.15亿元竞得，溢价率11.5%，楼面价20364元/㎡，也是深圳首个国标新规建设的楼盘，得房率超100%，容积率低至3.1，总高只有16-25层。

宝安沙井，绿城锦和玉鸣在2026年1月16日取证入市，本次首推1栋跟6栋，共185套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，104-107-127-130㎡的4房2厅2卫户型，总高只有16-25层，2梯5户/2梯6户设计，备案均价4.98万/㎡，备案单价4.43-5.33万/㎡，总价394-678万/套，合同约定在2027年11月15日带精装交房。

1、开发商：绿城华南投资发展有限公司（越秀+绿城集团）

2、物业公司：越秀物业

3、物业管理费：4.9元

4、总占地面积：1.9万/㎡

5、总建筑面积：5.97万/㎡

6、容积率：3.1

7、绿化率：40%

8、产权年限：2025年8月-2095年8月（70年）

9、总户数：462户

10、总栋数及楼高：5栋，16-25层

11、梯户比：2梯3户/2梯5户/2梯6户

12、车位数：530个车位

13、车位占比：约1:1.15

14、交楼时间：2027年11月15日

15、交楼标准： 精装

这个盘，每个空间都是美学空间，都长在女人的心尖上，太容易让女人动心了。在锦和玉鸣，美不是奢侈品，美已经成为生活的日常。在这样的空间，人们自然会拥有美好的生活方式，回家不仅是放松，还有抵达五星级酒店般的度假感。

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（“此间”实景图）

呆呆看完盘后，对上图这个可以静思的冥想空间念念不忘，它应该是深圳2026年楼市出现的最美楼盘空间。

锦和玉鸣将这个冥想空间取名“此间”，它整体像一个自然里面的透明盒子，玻璃外是下沉庭院，庭院树木的枝叶仿佛触手可及，里面的冥想器具布置也很舒适。不得不说，对于一个中年女性来说，没有什么比一个唯美的静思空间更打动人了，走进去的刹那，就很想坐下来，闭上眼睛体验松弛的感觉。

可以想象，入住后，这个空间应该会成为最受女业主欢迎的地方，在这里疗愈情绪太适合了。

锦和玉鸣的开发商真是太懂现代女性的心理诉求了，除了美轮美奂的此间，还有一个专为女业主设计的女王空间。

（女王空间还没完工，效果图）

如果不说，看到上图可能以为是五星酒店的会所，有了女王空间，小区女业主就可以经常美美地一起聚会了。美也是可以让人产生多巴胺的，多巴胺可以抵御生活的枯燥和无味。岁月漫长，锦和玉鸣的女业主会在被宠爱里拥有更多的快乐。

锦和玉鸣的开发商之一绿城有句话说：一切为了美。这句话真的贯穿了整个小区的每个空间，连小区的健身房，也充满了美感，因为它在一个全景透舱里面。

（健身房是前方那个伸出来的透明盒子）

小区有健身房不稀罕，但把健身房做成全景仓俯瞰整个园林的却没有见过 ，在这里健身的时候，刚好可以看到园林，而你在小区行走的时候的，抬眼也能见到这个透明盒子，运动的欲望自然就会涌现出来。

住进这样的小区，愿意运动的欲望都会比别人多几倍，而一旦欲望产生并坚持下去，人生也许就会变得有趣起来。

2

对孩子友好，锦和玉鸣是认真的

一个楼盘顶级的设计思维，除了让女业主开心，还要对女业主最在乎的人负责，那就是给孩子更好的成长空间，让孩子从小在美学空间里成长。

在锦和玉鸣，这个空间就是为孩子打造的媲美奈尔宝级别的童梦空间。

（童梦空间实景图）

锦和玉鸣小区里的童梦空间，可能是全深圳小区里最漂亮的儿童空间了，孩子可以在里面直接进行角色扮演，玩直播，玩过家家，带上听诊器看病，在农场里劳动，给牛奶挤奶，在集市买菜称重，然后拿到厨房去做饭。

有了这个活动空间，小朋友都不用去商场的昂贵的游玩空间了，这里又美又安全又好玩，还能在玩耍中培养审美力。如果你有一个几岁的孩子，这里会成为她玩一整天的快乐空间，在玩耍学到知识和培养审美力。

（小朋友在这里，应该会不舍得回家吧）

除了室内空间，锦和玉鸣还把小朋友的成长和学习放到了园林里。

开发商为孩子们做了一个园林课堂—春知学堂，这个学堂是绿城地产独有的一个设计，就是在园林专门开辟一小块户外植物园，在里面种满各种植物，每种植物都会挂上牌子，上面写着植物名字和习性，这里会成为锦和玉鸣小朋友上第一堂植物课的地方。

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（园林里面的春知学堂）

当然，除了这些专属的美学功能空间，锦和玉鸣还有很多公共空间一样可圈可点，例如宝格丽风格的酒店式公区，这个已经有很多媒体都报道到了，就不详细展开，呆呆特别喜欢宝格丽风格的会所下沉空间，非常唯美，坐在那里，外面落差15米的下沉庭院就像一幅山水画展开在窗前。

（会所空间实景图）

如果说，产品的尽头是品味，品味的尽头是审美艺术。那么，锦和玉鸣整体呈现的就是一种高级的审美艺术，当然，这种美的呈现，内核则是品质，没有品质感的美都是虚无和空乏。

有朋友看过后说，锦和玉鸣里面就是个城市山林，像一个诗意流动的地方。在这里，美即是生活，生活就是美。

（下沉园林实景）

3

交付细节里藏的

都是对人性的尊重

上述提到的怦然心动，还表现在锦和玉鸣的户型和精装修交楼标准里。

锦和玉鸣的交付标准，每个细节都在述说审美和品质的重要性。

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（锦和玉鸣的一些产品细节）

从小区的入户大堂开始，会留意到大堂地面用了带宝相花纹的瓷砖，这种花纹会一直延续到楼栋大堂和业主入户门厅，每个户型进去的玄关地面，都是一块有宝相花纹的拼花瓷砖，打造出回家的仪式感，甚至里面房间的门框、门把手也都是有宝相花纹的。

（宝相花纹已经成为项目的特色）

显然，开发商是把整个项目当成一个艺术品在打造，风格一致，审美一致，最主要，很多交付标准可以比拼深圳8-10万+的交付标准。

（小区大门入口）

交标相似部分就不多说了，大家可以去现场看，呆呆说一些和别的项目不一样的地方。

留意下会发现，锦和玉鸣的厨房不是三件套，是四件套，包括抽油烟机、三眼灶台、洗碗机、蒸烤一体机，后面这个蒸烤一体机10万/平以下的盘都很少见到配置。其中，方太抽油烟机的感应款，前段时间呆呆才在一个10万+楼盘的现场见过一样的。

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（实用的U型厨房和岛台）

有意思的是，锦和玉鸣的灶台，是三眼灶，中间的灶略小，呆呆专门去了解了下，说是因为广东很多家庭还是喜欢煲汤，家里只有两个灶经常不够，多一个灶可以在做饭时候煲汤。

这个细节，只有认真调查过业主生活需求的开发商，才会这么贴心，就像厨房天花上的凉霸，考虑到以前圆形的出风太集中，锦和玉鸣就设计成长条形，只是为了出风更均匀。

（厨房交楼四件套和里面的三眼灶台）

厨房暖胃，其余空间暖心，锦和玉鸣的每个空间设计非常用心，用五星级酒店的风格，打造舒适之家。

入户的玄关柜，是高颜值的贝母漆装饰面板加云石亚克力材质，鞋柜里面设计了除臭功能。

建面约107平米以上户型，有设计800库空间，800库现在开始流行，是因为它真的很实用，现代家庭，物质丰富，家里总有各种东西需要一个大空间来装，例如行李箱，婴儿车，高尔夫球杆等等，收纳空间变得很重要，800库就是应运而生的产物。

（玄关处鞋柜）

还有个装修交付的细节，也是全深圳第一次出现，那就是美妆龙头，相信后面可能会有新的楼盘跟风用到，因为颜值太高又太讨女性喜欢了，它的外形像两个白色圆乎乎的话筒，但配备多功能出水器、洁面仪、口腔冲洗器等功能，不仅好看而且实用。

有时候，真的就是一点小创意，就会超级吸睛，看完呆呆就记住了，回来还给朋友安利了。

（美妆水龙头第一次出现在交付里）

我们来说回锦和玉鸣的户型，买房肯定要根据自己的需求来买不同户型。

这次锦和玉鸣开盘推出的是1号楼和6号楼，户型主要为3-4房，分别是建面约89平的三房两卫、建面约106-107-127-130平米的四房。

呆呆看了下，开发商每个户型都做了样板展示空间和交楼标准，购房者可以根据需求购买。当然，要改善，肯定是四房户型越大越好，例如建面约130平的四房，客厅南北通透两面采光，阳台长达约7.9米，做好了收纳柜还有好多空间，完全可以做出来一个小花园。

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（约7.9米长的阳台）

特别喜欢这个户型的餐厅位置，不仅有岛台、还有餐边柜，餐边柜可以摆上咖啡机、料理机了，清晨，用料理机打上一杯果汁或者蔬菜汁，周末可以冲一杯咖啡，坐下来，看着窗外景观，每一天都是能量满满的。

（建面约130平的户型图）

如果预算不够，还可以选择建面约106-107平的四房户型，其中，建面约107平的户型，整个南向采光面达到13.8米，主卧开间3.8米，主人房的舒适度是有保证的，最小的房间则可以做个书房。

（建面约107平的户型图）

当然，如果购房者只是想上车，建面约89平的户型三房两卫也是一种不错的选择，总价低很多，最大的价值就是以更低的总价买入沙井未来的顶级好房子，享受沙井顶级的生活方式。

（建面约89平的户型图）

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