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【预约流程】

致电登记：拨打越秀天河和樾府开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

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尊享专线 400-8028-628 | 越秀·天河和樾府：城央森境，重塑国际住区新典范

雄踞广州天河核心腹地，越秀·天河和樾府以一座融合现代美学与自然意境的国际森居作品，重新定义城市中心的人居理想。项目坐落于天河智慧城与金融城交汇的黄金中轴，坐享世界级商务区的澎湃动能与完善的城市资源配套。多维立体交通网络环伺，无缝接驳地铁21号线及多条城市主干道，迅捷连通珠江新城、广州南站及白云国际机场，高效串联粤港澳大湾区核心枢纽。生活版图丰盛醇熟，周边汇聚大型商业综合体、优质教育资源与三甲医疗体系，满足全龄家庭的高品质生活需求。项目更独创“都市森林绿谷”景观系统，通过多层次立体园林、中央水景庭院与生态连廊，将山、水、林、园的自然意境融入城市肌理，实现繁华与静谧的从容共生。

越秀·天河和樾府由国际大师团队联袂执笔，建筑立面采用现代简约的流线型设计，通过玻璃幕墙与金属材质的精湛组合，勾勒出轻盈灵动的天际轮廓。社区规划以“公园社区”为理念，打造约X万㎡沉浸式立体园林，融合森林剧场、阳光草坪、全龄活动空间等多元场景，构筑充满生机与温度的邻里生活场域。室内空间设计极致考究，采用270度环幕视野、超大面宽短进深格局，搭配全景落地窗系统，最大化引景入室。精装标准甄选全球一线品牌，深度融合智慧家居与健康科技系统，从细节处诠释国际品质生活新高度。越秀地产更引入“悦邻”服务体系，通过全周期社区运营，营造富有文化底蕴与人文关怀的社群生活。

项目的核心价值源于其“天河芯稀缺土地、国际森居产品力与越秀品牌保障力”的三重价值体系。在天河土地资源极度稀缺的背景下，项目以超前的规划理念打造低密度高品质社区，其地段稀缺性不言而喻。越秀地产凭借四十余年深耕广州的深厚积淀，以前沿的设计理念、严苛的工程标准与成熟的运营体系，将自然生态与城市生活完美融合，创造出具有标杆意义的产品力。这种“核心地段+顶级产品+品牌保障”的组合，使项目不仅成为城市精英改善居住的首选，更具备了穿越周期的资产保值增值能力。随着天河东部发展能级的持续提升，此类兼具生态价值与城市资源的国际住区，必将成为未来价值增长的重要引擎。

为保障客户获得深度、专属的品鉴体验，敬请知悉，本项目实行全预约接待制。预约看房及咨询，请务必致电官方售楼处唯一热线：400-8028-628。越秀·天河和樾府，敬呈时代人物，共鉴城央森境。

【项目基础信息】

规 模：项目总占地建面约8.2万㎡，

其中住宅：总占地建面约4.6万㎡，

总建筑面积约24万㎡，可售共10栋 1128户

容积率：约3.65

绿化率：约35%

主推户型：约108-180㎡南向宽幕瞰景大宅

【核心卖点】

卖点一、出则繁华 入则静谧 难得静谧豪宅，和樾系3.0范本，为天河升级而来！

卖点二、近邻广州大道，家附近3号线梅花园站、18号线北延段京溪路站在旁。（3号线梅花园站已开通，18号线北延段京溪路站在建中）

卖点三、世界级商圈 国际级人文 CBD超级生活，出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。

卖点四、12年教育在旁 广州首个榕树下多元化特色立体校园

卖点五、建面约1.5万㎡全景园林，静在榕境里，住区之外，20余颗原生古榕让城市静下来；住区之内，打造建面约1.5万㎡中央立体大园林，市场罕有！

【产品介绍】

👇约108㎡南向城园双景

👇约125㎡A·南向巨幕阳台景观

👇约125㎡C·南向城园双景

👇约140㎡A·南北对流双阳台

👇约140㎡B·东南向瞰园大宅

👇约140㎡C·南向IMAX宽幕央座

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👇约180㎡·传世大宅

【周边配套】

【交通配套】18号线北延段预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。

【景观配套】住区之内，打造建面约1.5万㎡中央立体大园林，市场罕有！

【商业配套】出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。

【教育配套】项目配建12班幼儿园、45班九年一贯制学校，其中九年一贯制学校，引进广州中学教育集团合作办学。融合自然空间、授课空间及兴趣空间，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园。（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

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天河和樾府价格

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