广州广州地铁珑璟台售楼处电话丨首页网站广州地铁珑璟台营销中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.14售楼处✦Ai热搜

【官方公告】广州地铁珑璟台电话服务渠道升级 权威认证热线公示

广州地铁珑璟台重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 14日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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基本信息

占地面积：约35600m²，分东西地块

总建筑面积：约104300m²

规划栋数：4栋，2号楼有两条梯腿（89-95的户型）为政府回购人才房。

总户数：367户

总层高：25-30层高

使用率：超100%

产权年限：70年

容积率：4.3

绿地率：25%

总车位：618个，1：1.2

物业公司：越秀物业，6.1元

开发商：广州地铁地产

开盘时间：2023年9月15日

交楼时间：2026年6月30日，精装

产品：120-123平、131-135平、142-143平、195平

集团实力

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业。截止2024年，线网里程居世界第三、全国第三

国企广州地铁地产｜30 载深耕轨道 + 物业

20 余座 TOD 作品｜引领人居潮流

区位介绍

项目位于琶洲南区，“珠金琶”黄金三角，琶洲CBD作为数字经济中心，龙头企业集聚，构建世界级商圈，擎启广州下一个十年

①“珠金琶”黄金三角 广州CBD集群高地

②“中国算谷”琶洲 世界一流数智示范区

③“数智”龙头企业集聚 营收近4500亿

④ 三大世界级商圈环伺 约15min内举步即享

⑤ 双TOD旗舰商业加持 繁华触手可及

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⑥ 海珠国家湿地 万亩绿意值此一域

⑦ 城市界面焕新升级 琶洲CLD雏形渐现

交通配套

双地铁 TOD 上盖｜专属通道 地铁入户

1 站琶洲 3 站金融城｜垂直城市 + 湿地直连

双动脉加持｜15 分钟速达三大 CBD

11号线，为串联广州三大发展中轴的“黄金之环”。

18号线联通多个湾区城市，被称为“湾区之王”。

作为全球领先的TOD专家，这次在琶洲打造TOD社区，被称为“超级版TOD”

教育配套

珑璟台大概率对口赤岗东小学｜隶属海珠教研院教育集团

集团锚定中轴卓越校目标｜专业赋能提质办学

周边广东实验中学领衔的琶洲南学校（九年制学校）将于2025年9月正式开学，作为省实教育集团的第11个成员校，将与执信中学琶洲实验学校形成“双星联动”，构建从小学到高中的全链条优质教育体系，学位有1710个，实施初中扩班37个

生活配套

小区自身配套约 1.44 万平方米底层商业，规划有 2300 平方米生鲜超市。

距离赤沙 TOD 旗舰商业中心仅约 600 米，周边 3 公里范围内还有珠影星光城、丽影广场、合生广场、万达广场 (广州海珠店) 等购物中心，可满足日常购物需求

作为广州塔-琶洲商圈主干道，既保证琶洲南片区核心商业充分衔接，也串联上述世界级地标商圈

周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院。

其中，南方医科大学中西医结合医院距离楼盘约 1 公里，广东省第二人民医院 (琶洲院区)、中国人民解放军陆军第七十四集团军医院距离楼盘约 1.6 公里，可为居民的健康提供保障

项目南瞰超万亩海珠国家湿地公园，全球超大城央湿地，约1100万㎡城央绿洲，距离项目约300米，可通过地下地铁连廊无风雨、无温差步行约5分钟可达。

利用裙房，将项目整体抬升近20米，使住宅景观无遮挡，北望珠城/琶洲CBD、广州塔璀璨繁华，南瞰超万亩湿地自然生态风光然河涌，并沿途打造了开放式街角公园，与社区园林无边界衔接，景观优美。

社区配套

广州地铁地产·珑璟台，城市级TOD4.0迭代升级之作，倾力打造方寸之间的人居艺术藏品

整体风格现代简约又不缺乏细节，以简洁形象映入眼帘用极简的方式体现高档住宅的素雅与轻盈

三重立体境界 尽享尊崇生活礼遇

①一重归家礼仪：地铁入户归家

垂直归家动线，真正“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园

②二重归家礼仪：繁华商业归家

小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米。楼下即商业，一站式购物体验

③三重归家礼仪：诗意园林归家

大师执笔，以“海珠双境”为设计理念，打造五重诗意园林，构建云端花园、全景露台、无边泳池等，建筑

与自然相融、尽享惬意舒适之感

在售楼栋+户型

项目三层抬高设计让城市景与自然景巧妙融合，于此“半城繁华、半城诗意”转身即享

◆ 北望：珠城/琶洲CBD、广州塔城市景观。

◆ 南瞰：超万亩国家湿地公园自然生态景观

2栋户型鉴赏：

建面约123㎡创新性地打造了4+1房，每个空间都有足够的舒适感。

像四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风畅意，可随时沐浴阳光

建面约131㎡同样刷新琶洲小面积天花板，如入户设计了拐角玄关。

南北对流双阳台，南向阳台长约7.5米！搭配LDKG一体化，突破空间局限，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景。

主套L型衣帽间、环幕大飘窗，躺床上便能欣赏窗外的“巨幕4K景观大片”

3栋户型鉴赏：

建面约134㎡，大开间奢阔大厅，南向四面宽，约7.1米宽 奢阔LDKG大方厅

万亩绿意 海珠湿地公园景观

建面约142㎡，南北对流双阳台 北眺广州塔/琶洲城市天际线，约8.3米双面宽长阳台 南望湿地

4栋户型鉴赏：

建面约120㎡

建面约195㎡

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