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项目基本信息

开发商：华润置地

开盘时间：2024年3月1日

交付时间：2025年12月31日，精装修

一期占地面积：11.14万㎡

一期建筑面积：32.6万㎡

绿化面积：7560㎡

总栋数：12栋，其中北地块4栋，南地块8栋

总户数：1830户

总层高：31-32层

梯户比：2梯5户，2梯6户

容积率：3.68

使用率：105%

绿化率：35%

物业公司：华润物业，4.2元

总车位：北地块915个，1：1.53

面积：81㎡/90㎡/115㎡/130㎡

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项目交通配套

项目配建一个公交站场。

目前最近的地铁4/21号线黄村站3.3公里。

项目还会配建规划道路，拓宽茅岗路北延段，由原来的单向2车道拓宽成40米的双向6车道，计划2025年完工。

项目有配建楼巴，从交付起5年内业主免费使用，有两条路线；

路线1：直达奥体中心，接驳地铁4/21号线黄村站，通达天河东/黄埔核心。

路线2：直达鱼珠-三溪商圈，到地铁5/13号线鱼珠站，实现3站金融城，7站珠江新城。

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与琶洲商圈的距离约为10公里，在非高峰时段，驾车前往金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈仅需20分钟左右。与琶洲商圈的距离约为10公里，在非高峰时段，驾车前往金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈仅需20分钟左右。

项目教育配套

项目首开地块旁规划有一所48班初中和一所9班公立幼儿园，目前都已经封顶，将于2026年开学，初中已经确定引进天外。项目目前已经确定业主子女可按就近入读政策，满足人户一致即可入读体育东教育集团均和小学和天外。

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与天外一样，由总校派驻管理团队，享受重点照顾，教材和教学活动也实现同步，与珠江新城校区同频。

中学，则有两种可能，对口入读天外，或者参与天河执信的摇号；

小学，对口校为体育东均和小学；（需要符合招生政策要求，具体要求以当年公布的招生细则为准）

项目休闲配套

项目拥有约4万㎡城央社区园林，一期配建2000㎡绿地及茅岗路扩建工程，二期配建超1万㎡城市公园。自带会所，社区泳池、阳光草坪、R-Dream梦想聚场架空层泛会所。架空层结合景观及屋顶花园，设置城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区、自然课堂、棋牌室、休闲座椅区、儿童游乐区、健身区、泳池更衣淋浴室等高端配套泛会所。为业主带来便捷、品质的社区娱乐生活。

自带会所，会所经营项目功能：全龄化润心社【会所】，涵盖八大主题:轻氧训练室、多巴胺健身、无限商店、配套盒子、阳光长廊、吉山小座、创习书屋、灵感剧场。

项目商业配套

项目自带超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套。

最近的大型商业为优托邦，距离项目约2公里。

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项目医疗条件

区内覆盖中大附属一院等多家综合性医院。

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