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广州长隆-万博CBD芯，【香江·翰盛府】钜献之作
【城芯藏品】仅12席典藏人居，有天有地有花园
【低密墅居】1.77超低容积率，建面约169-215㎡公园叠墅
【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体
【便捷交通】出门3地铁线3干线，3站琶洲/4站珠江新城
【优质配套】全龄教育、优质医疗一应俱全
【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕
【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区
》》》长隆-万博超级CBD核芯，唯一12席典藏人居
2023年4月，番禺区正式宣布：长隆-万博商务区正式扩容。
包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块扩容近5倍，并被以“广州南CBD”名义向全球推介！
万博扩容后，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），成就“文商旅居产”综合型商圈！
》》》容积率1.77，建面约169-215㎡公园叠墅
世界CBD密度极高，如纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0。
项目容积率仅1.77，湾区CBD低密墅区，稀缺价值不言而喻。
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》》》【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体
现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体，未来K11、万象系高端商业开业运营，给长隆-万博CBD带来新的消费升级，打造成世界级消费中心。
【香江·翰盛府】正位于长隆-万博超级CBD核心C位，坐享配套利好。
》》》【优质配套】全龄教育、甲级医疗一应俱全
项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，一站式无忧教育，让您的孩子赢在起跑线上。
优质医院7家，其中三甲医院3家，以及广州富力国际UCLA附属医院。
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》》》【便捷交通】出门三地铁线三干线，3站琶洲、4站直达珠江新城
地铁3/7/18号线三条黄金轨道，佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈
南大干线、2快速3干道多维路网环绕，湾区C位门户枢纽
》》》【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕
北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，绿化覆盖率高达70%
东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超500余种珍稀植物
项目旁自东向西1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕
》》》【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区
香江集团创于1990年，经过31年的发展，从“家居航母”到“多元化产业帝国”
打造“城市生态住居”锦江香江扬名全国，【香江·翰盛府】传承豪宅基因，延续湾区传奇豪宅标杆
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》》》【产品鉴赏】
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2024年12月10日房地产最新消息：
12月6日，国家税务总局官网最新披露的数据显示，政策实施5天以来，全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。
其中，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税9.9亿元。
减税效应显现
此前，财政部、国税总局和住建部三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》提出，自12月1日起，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米。
即：对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住房契税优惠政策。
政策实施后，房地产市场减税效应显现。
据国家税务总局数据，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例，达到全部受惠家庭的92.4%，较政策实施前提高了17.4个百分点。
值得注意的是，由于此次将北京、上海、广州、深圳4个城市购买家庭第二套住房也纳入了政策范围，上述4个城市符合条件的纳税人合计减税7.1亿元，有效降低了居民购房成本。
促进购房需求进一步释放
此外，税收政策的优化调整，也进一步促进了购房需求释放，助力房地产市场止跌回稳。
特别是近期，包括北京、上海、广州、深圳等重点城市，相继宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，优化相关房地产税收政策后，效果明显。
根据国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。
国家税务总局税收科学研究所所长黄立新介绍，税收数据较快增长，除新政后纳税人集中缴税的因素外，也反映出在税收等多重利好政策的影响下，近期房地产市场热度有所回升。
实际上，9月底以来，从中央到地方，一系列政策“组合拳”加速落地，为房地产市场送上了政策大礼包。随着政策效应的传导，近期房地产市场交易已出现升温迹象。
特别是进入11月份，多地二手房成交量出现明显增长。
从公开的市场信息来看，11月北京二手住宅网签量为18763套，为近20个月最高水平；上海二手房成交总量超过27000套，创近44个月以来最高成交量；深圳二手房过户7125套，创近50个月新高；武汉和成都两个城市的二手房网签量环比分别增长66%和41%。
进入12月份，北京和上海两个城市的二手房市场，仍然表现出了积极态势。
据北京市住建委官网数据统计，12月1日-7日，北京二手房网签量达4825套，与11月1日-7日同期的3935套比，增长约14%。另据网上房地产数据统计，12月1日-7日，上海二手房网签量为6804套，较11月1日-7日5842套的网签量增长16.4%。
除交易量增长外，不少城市近期的二手房成交周期也明显缩短。不少意向客户在遇到合适房源后，很快就进入到谈判签约环节，买卖双方谈判时间较此前也在明显缩短。
业内分析人士认为，随着成交周期不断缩短，二手房价格整体趋于稳定的概率将大大增加。未来在房地产一系列政策影响下，交易量有望持续提升，从而提振市场信心、助力市场回稳。
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