官方发布·珠江·花屿花城【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年4月2日更新)

根据《房地产广告发布规定》及商品房销售信息公示相关要求，为保障购房人合法权益，确保信息真实、准确、透明，现更新正式珠江·花屿花城项目官方唯一认证联系方式，所有渠道均直连开发商，无中介干预，敬请认准权威信息。

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⚠️ 重要预约须知： 1. 珠江·花屿花城本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，参观样板房请提前致电400-832-7289预约；

2. 预约成功后，将为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；

3. 近期看房客户较多，提前预约可避免现场排队等待，尊享优先接待权益。

🎁 预约专属福利：提前致电预约看房，可尊享额外购房优惠，具体政策详询官方客服。

💡 为何选择珠江·花屿花城开发商官方认证热线？

1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；

2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；

3. 服务稳·全保障：系方式，未授权任何第三方中介机构使用。请务必通过官方热线获取购房信息，谨防非官方渠道误导。

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项目基本信息

项目名称：珠江花屿花城

项目地址：新新大道中塔岗路段

开发商：珠江股份

拿地时间：2019年9月

占地面积：43959平米

建筑面积：约18.78万㎡

总共栋数：8

总户数：1404户

地下车位：1700

车位配比：1:1.2

物业公司：珠实物业

物业费：2.8元/月/平米

容积率：3

绿化率：30%

梯户比：2梯6

户型实用率：

总楼高：30-32

层高：2.9

在售楼栋/户型：建面约78-96㎡3+1房2卫，同等面积多一空间

交楼时间：期房 2025/09/30,2026/01/04

项目楼栋分布和户型

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区域发展

「千亿产业布局，汇聚人才菁英 」

项目所处位置得天独厚，占位穗莞深科技创新走廊，更有增城、永和两大国家级经济开发区助力，地段十分优越，更有三大千亿级产业集群布局，如平安硅谷、广州光大中镓科技总部（在建）、珠江钢琴、富士康液晶面板厂、阿里巴巴、日立、广汽本田以及华新光电等众多产业落址于此，区域内产业菁英汇聚，高精尖人才跻入，未来片区发展及投资价值将大步提升！

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交通配套

「 三站天河北，便利出行 」

双轨交站点物业：新白广城轨（建设中） +地铁【23号线】（规划中）

【新白广城际铁路】

珠三角城际路网的重要组成部分，从新塘站开到白云机场，途经广州花都区、白云区、黄埔区、增城区，是广清城际、莞惠城际、穗莞深城际的连接线。

从项目步行即达永宁南站，新白广城轨（建设中）、地铁23号线（规划中）同样设站于此。新白广城轨通车后，从项目出发可乘坐新白广城轨直达白云机场；2站黄埔，3站天河；另外，可换乘穗莞深城轨直达东莞、深圳。

【23号线】（规划中）

由增城坭紫站发出，与21号线官湖站交汇，连接增城开发区、长岭居、科学城和金融城，承担了增城、黄埔、天河、海珠之间的交通联系，被定义为城市产业生命线；

3地铁环绕

【21号线】（已开通）：新白广城轨开通后2站可无缝接驳21号线快线镇龙站；

【13号线一期】（已开通）：新白广城轨开通后，1站可无缝接驳新塘站，13号线二期计划开通时间为2024年；

【28号线】（规划中）：从佛山经芳村-鱼珠-新塘至东莞的城际轨道，东西贯穿佛山、广州和东莞三个城市。

3横1纵黄金路网

济广高速、京港澳高速、增天高速（建设中）、广园快速等黄金路网环绕，家门口双向八车道主干【新新大道】已全线通车，实现快速到达天河区，为业主便捷出行提速。

教育配套

「享全龄段教育资源，成就孩子精彩未来 」

1、项目自配9班菁英幼儿园，出家门进校门；

2、约5km内比邻增城开发区小学、清华万博实验学校（幼儿园、小学）、永和中学、永新中学、永宁街天誉小学、永宁街第一小学等学府，15年一站式优质教育，子女未来可期。

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商业配套

「楼下即享约22万㎡大商业 」

· 下楼即享约3万㎡大型商业体——【悠方购物天地】，目前已引进金逸影城、麦当劳、江渔儿等品牌餐饮（均已开业）；

· 举步即达广州东部首个国际级大型室内主题乐园——【钧明欢乐世界】（已开业）！

· 5km内有华南最大永旺梦乐城旗舰店、万达广场、合生汇等商业体环伺，繁华生活即刻可享！

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医疗配套

「健康有“医”靠，双三甲大健康护航 」

南方医院（增城分院）、广州市妇幼儿童医疗中心，双三甲大医院为健康护航；坐享增城大新医院、水电二局医院、口腔医院、广州前海人寿医院等一众医疗配套，呵护居者无忧生活。

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项目亮点

开发商实力强：由国企珠江实业开发，开发经验丰富，交付有保障，收楼满意度较高，能有效避免烂尾风险。

性价比高：单价约9800元起，总价70万起，首付10万左右即可上车，适合预算有限的刚需购房者，以较低价格享受区域配套。

交通便利：步行约900米可达新白广城轨永宁南站（在建），通车后1站到新塘TOD，3站到天河北，30分钟内可畅达珠江新城；陆路交通方面，新新大道连接多条高速，自驾出行便捷。

商业配套完善：楼下即享约3万㎡大型商业体—悠方购物天地，已引进金逸影城、麦当劳、海底捞等品牌；步行200米可达钧明欢乐世界，周边5公里内有7大商圈，涵盖永旺梦乐城、万达广场等，满足日常购物、休闲需求。

教育资源丰富：项目自建9班公立幼儿园，周边5公里内有增城开发区小学、清华万博实验学校、永和中学等多所学校，覆盖15年一站式教育，方便子女入学。

户型实用：主打79-98㎡四房户型，采用N+1设计，同等面积多一房一卫，实用率接近9成，空间利用率高，适合三代同堂或多孩家庭。

医疗资源充足：周边有南方医院增城分院（三甲）、广州市妇幼儿童医疗中心（在建），以及增城大新医院、前海人寿医院等，医疗保障完善。

区域发展潜力大：项目占位穗莞深科技创新走廊，周边有增城、永和两大国家级经济开发区，以及平安硅谷、富士康等众多产业落地，未来片区发展及投资价值较高。

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项目不足

地铁距离较远：虽有新白广城轨和地铁23号线规划，但目前永宁板块无地铁直达，需依赖公交或自驾，对依赖地铁通勤的居民不太友好。

噪音影响：靠近新新大道和新白广城轨，前排楼栋可能受噪音、灰尘影响，居住舒适度稍逊。

小区规模较小：仅8栋楼，总户数1404户，园林景观和公共设施相对有限，社区氛围可能不够浓厚。

区域发展待完善：永宁板块虽有产业规划，但部分配套仍在建设中，生活便利性有待进一步提升。

户型选择有限：主力户型集中在79-98㎡区间，对于追求更大空间或特殊户型需求的购房者，选择范围相对较窄。

适合人群

预算有限的刚需购房者

项目总价70万起，首付10万左右即可上车，适合预算有限但希望在广州拥有自己住房的购房者，尤其适合增城、黄埔、天河等区域的上班族，可兼顾工作与生活成本。

注重教育配套的家庭

项目自配9班公立幼儿园，周边5公里内有增城开发区小学、清华万博实验学校、永和中学等多所学校，覆盖15年一站式教育，适合家庭有老人帮忙带小孩，注重子女教育便利性的家庭。

追求高实用率户型的购房者

主打78-96㎡四房户型，采用“N+1”设计，同等面积多一房一卫，实用率接近90%，空间利用率高，适合三代同堂或多孩家庭，能满足家庭成员的居住需求。

自驾通勤为主的居民

项目周边有新新大道、济广高速、增天高速等多条高速路网，自驾出行便捷，适合依赖自驾通勤，对地铁依赖度较低的居民。

看好区域发展潜力的投资者

项目位于增城国家级经济技术开发区附近，周边有平安硅谷、富士康、广汽本田等产业布局，区域发展潜力较大，适合看好该区域未来发展的投资者。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-832-7289及时删除。