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花都中心区的现房小区，区府，马鞍山，融创这几个地方算是集合了花都中心区的核心城市资源了，小区过去都方便。

项目基本信息

【项目名称】凤凰瑞景

凤凰御景一期，2016年花都楼市神话

凤凰瑞景二期 全新精装 现房发售

【占地面积】约5.4万㎡

【建筑面积】约26万㎡

【栋 数】共14栋

【绿化面积】35%

【容积率】3.41

【总共户数】约1362户

【车位配比】2631个 超1:1.86（地下2层车位含机械）

【物管管理】万科物业

【物业管理费】2.8

【层 高 数】22-27层

【梯 户 比】2梯3户 2梯4户 2梯5户

【在售户型】84-100-112-117-130-140-220

【交付标准】140以下精装交付 220毛坯交付

【在售均价】2.4万

【交楼时间】2024.10

项目楼栋分布和户型

交通配套

地铁9号线 马鞍山公园站、花都广场站，

地铁18号线（在建中，以相关部门规划为准）马鞍山公园站

教育配套

骏威小学（红军小学）

家门口就是优质学校

花都公认第一梯队教学质量

中心学府，当之无愧

附近多处补习班，让父母更加省心

（不构成学位承诺 以教育部门招生政策为准）

商业配套

骏壹万邦（永旺 吉之岛）、广百来又来、大润发等大型shoppingmall步行即达

可以步行，何必开车，把车停家里，步行去商圈，安心又省钱

医疗配套

社区卫生服务站

三甲医院中西医结合医院 广州妇幼儿童医院（在建中）

您的健康，我们负责保驾护航

周边配套

三东肉菜市场就在家门口

党政机关、银行环伺

过条马路就能买菜，去哪办事都方便

高标交付

花都本土豪华装标，圈层属性值得拥有

小区内配备星光泳池、夜光跑道、屋顶花园等

全力打造核心板块独一无二的美学园林社区

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核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析

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