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——·保利琅誉基本信息·——
● 项目地址：番禺广场TOD · 傍雁路98号
● 产品规划：高层住宅31-32层
● 在售产品：全南向92-132㎡板式奢居
● 使用年限：住宅70年产权（2023年6月拿地）
● 占地面积：约23467.14m²
● 总建筑面积：约82982.17㎡
● 总计容建筑面积：约54083㎡
● 总户数：458户
● 可售车位数：589个，配比约1：1.28
● 绿化率：约35%
● 容积率：3.0
● 梯户比：2梯3户
● 物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
● 物业管理费：3.9元/㎡
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92㎡户型，超高使用率，四开间朝南，约6.15M阔景阳台，主卧做了270°巨幕飘窗，无垠景观环绕。
108㎡的户型做南北通透大四房，加上LDKG+X一体化设计以及双阳台。
132㎡的户型大四房，拥有LDKG大方厅 约8.3M跑道式景观阳台主卧270°巨幕观景窗，采光私密都非常好。
1、交通：保利琅誉，位于“番禺广场+番禺客运站”双TOD上，与3号线东延段傍江站（已运营）直线距离约590米，一站即达番禺广场站：地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(已开通) 、17号线(规划中)，五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。
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2、商业：项目距离龙湖自带的底商就几百米的距离，而且还有龙湖天街商业，等到保利琅誉交楼这些配套都能享受到，约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。
3、教育：项目自建了一所9班幼儿园，主要面向业主的孩子。在小学阶段，孩子们可以就读龙湖金地天峯附近的广外附番禺小学；至于中学阶段，则需要考虑周边的广州仲元中学、番中附属中学等学校。【入学以教育局为准】
💫保利琅誉💫开发商电话:400-8028-628（开发商已认证）项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读
💫温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！即可尊享独家折扣
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
11月6日，据中国气象局国家空间天气监测预警中心消息，未来3天或现大地磁暴。北京时间11月5日晚间19时19分以及11月6日的清晨06时07分，太阳再次耀斑两连暴，最大强度分别为M7.4级和M8.6级，并伴随较为明显的日冕物质抛射（CME）。
受此影响，未来三天可能发生较强地磁活动。我国北方大部地区都有机会看到极光，黑龙江漠河、新疆、内蒙古等地甚至有机会出现红绿复合极光。
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