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2. 预约成功后，将为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；

3. 近期看房客户较多，提前预约可避免现场排队等待，尊享优先接待权益。

🎁 预约专属福利：提前致电预约看房，可尊享额外购房优惠，具体政策详询官方客服。

💡 为何选择康大龙祥汇开发商官方认证热线？

1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；

2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；

3. 服务稳·全保障：系方式，未授权任何第三方中介机构使用。请务必通过官方热线获取购房信息，谨防非官方渠道误导。

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📈📈 知识城繁华枢纽 📈📈

🌍 广州中新知识城——中国新加坡跨国合作的标志性项目

✅定位具有全球影响力的国家知识中心

✅大湾区科创走廊“北极点”

✅广州第三中轴双重战略占位

【品牌至匠心——双强联袂 精筑塔尖理想人居】

康大集团&远东宏信

康大集团创始于1994年，29载匠心深耕，坚守人文情怀，用实力让情怀落地。

企业远东宏信，30强纳税责任企业，蝉联《财富》中国500强、港股上市公司第91位，大品牌实力保障。

【区域至核心——傲踞知识城芯 畅享同城湾区】

康大龙祥汇雄踞知识城最核心地段，三公里繁华半径内，荟聚极核发展资源，集休闲娱乐、医疗教育等醇熟配套于一体。

🚇🚇 双地铁口上盖

🚅距地铁旺村站约500米

🚅距汤村站约800米，5站直达天河区

🚘商务、游玩畅行全城

旺村、汤村双地铁口上盖，5站到天河。知识城主干道九龙大道，约2公里接驳广河高速，瞬达广州主城及粤港澳大湾区主要城市。

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🚌🚌 集萃知识城芯繁华 🚌🚌

康大龙祥汇雄踞知识城最核心地段，三公里繁华半径内，荟聚极核发展资源，集休闲娱乐、医疗教育等醇熟配套于一体。

🌈商业

自配建约1.5万㎡高阶商业区

未来三期规划大型商业综合体

毗邻大型商超，醇熟完备

绿地缤纷城、邻里中心、合景悠方广场、汤村商业中心等

🏥医疗

中山大学肿瘤附属医院

南方医院等超11所高端医疗

🌳生态

临近九龙湖、凤凰湖公园

揽优渥自然景观，享生态健康生活

📚📚 华附知识城小学在旁 📚📚

千亩人居大盘，周边汇集丰盛教育资源

配建华附知识城小学（正式名称以当地教育局部门核定为准，具体招生政策以当地教育部门公示为准）

小学目前主体已封顶，预计将于2024年9月开学。校园配置4个篮球场、3个排球场、1个足球场，还有报告厅、6道游泳馆、运动场地等活动空间。

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启航幼儿园（公办）在旁，现已开学，华南师大教育集团师资，含独立操场，阅读室、种植园、戏水池等空间。

3KM内多所高等学府、研究院，书香涵养人生舒居。

一期总占地面积:约15万㎡

一期总建筑面积:约10万㎡

容积率：0.68

总户数：612户

主力产品：125-140㎡合院联排 178-266㎡多功能商墅

「宋韵传承荟萃美学大境」

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【臻稀合院联排 演绎顶级居住美学】

纯院形态产品 超300%使用率 0.68容积率

创新双首层四层院居空间

约7.5米大面宽联排私享

层层均可270°拥抱阳光

匠心户型布局 盛纳满院风光

【多功能临街商墅 高端业态配套】

居家自住+企业总部办公+私家会所

花园式办公集“商业、办公、休闲”于一体

建筑面积:178-266㎡ 使用面积:326-525㎡

使用率近200% ，现楼发售，即买即用

🌿🌿 一期约0.68容积率 🌿🌿

三进归家礼序，呈现“道游于艺，艺合乎于道”的美学境界，再现风雅宋韵。

🌟联袂山水德比大师匠造，以宋代名作《千里江山图》为蓝本设计。

🌙“花溪-谷地-庭院-坊巷-幽径”五重景观体系，山水画境铺就归家路。

🌳12种乔木、38种灌木、68种植被，一共约118种绿植，园景四季常青。

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【康大龙祥汇·现楼商业】

知识城芯 · 唯一高阶商业资产

超“金”财富现楼 钱景无限

💯宜商业、宜办公、宜投资

【超“金”产业】

八大产业，独角兽、全球企业总部云集，已注册企业达14566家

历经13年发展，聚焦战略性新兴产业，全力打造“三集群两高地”

筹建产业项目154个，预计达产产值超5500亿元

高起点高占位规划，聚焦知识密集型发展战略

【超“金”经济】

将环九龙湖总部经济带打造成为城市核心、生态绿心和市民活动中心

2023年固投目标1200亿元，占黄埔区约50%

吸引海内外顶尖研究院所、高校的科学实验室和研发中心等入驻

打造知识创造与科技创新核、高品质滨水城区

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【超“金”配套】

汇集学校资源超45所，国内国际顶尖医疗机构争先进驻

引进西安电子科技大学、广州大学、广东外语外贸大学多家研究生院数十所国际顶尖科研机构

项目配建约1.5万㎡高端商业街区

毗邻大型商超，绿地缤纷城、超级邻里中心、合景悠方广场、汤村商业中心等

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【超“金”人流】

周边3km汇聚13个社区，总户数约3.3万，总人数超12万人

自身千亩人居大盘，约4000户高端业主，超1万自有消费人流

高智圈层荟萃，大咖顶级社交新聚场

【超“金”资产】

宜商、宜办公、宜投资，多功能百变资产

集高级、时尚、定制、圈子、奢享、臻贵于一体，高阶资产实现高回报

知识城芯惟一高阶商业区，城市中轴蓝筹级资产

【超“金”产品】

大咖商业会馆

建面约178-266㎡双拼、联排商业会馆

独立门厅、露台、室内预留电梯井

商务办公、艺术展馆、私人会馆等百变空间

专为高净值人群创造财富保值增值服务

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一线临街商铺

建面约24-625㎡一线临街现楼金铺

具大露台、外广场、独立电梯等优势

位处黄金三角位，昭示性及通达性强

已进驻咖啡厅、便利店、高端餐饮、高端烟酒等品牌商家

轻奢主题酒店

总建面约7368㎡，地上6层、地下2层空间

规划3种房型，面积约32-51㎡，规划约100间房，户户有独卫

首层层高4.95米，标准层层高3.6米，合计约125个地下车位

含接待大堂、中西餐厅、商务中心、室内泳池等空间规划

具备全功能、特色化、花园式、轻奢型主题

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【超“金”功能】

圈层社区的配套生意机会，提供区域轻奢服务（奢侈品服务、文化消费、医美服务）

依附周边丰盛教育资源，开赚资源裂变型生意（连锁教培、个人艺术创作室）

借势城芯CBD的消费潜力，创造定向生意的商务型机会（工作室、私人会所）

【超“金”性价比】

高使用率，全广州罕有，层高最高达5.4米

知识城芯在售极少墅，惟此25席，商界大咖领袖珍藏

臻稀现房，所见即所得，即买即享，超高性价比

二期项目基本信息：

开发商：康大嘉业&远东宏信

开盘时间：2019年7月27日

收楼时间：现楼，2025年5月30日，精装修

建筑类型：小高层，联排别墅

占地面积：60万方，二期8万方，住宅5万方

建筑面积：99万方，二期17万方，住宅9.5万方

总栋数：二期住宅10栋

规划户数：4000户，二期610户

梯户比：塔楼两梯四户、板梯一梯一户

产权年限：70年

容积率：住宅1.47，别墅0.99

绿化率：35%

物业管理费：别墅：3.2元/m²/月

物业公司：康大自营物业——远创物业

总车位数：4800个，1：1.8

产品：约106-110-134-143-174㎡大平层。125-140㎡合院联排 178-266㎡多功能商墅。

项目楼栋分布和户型：

二期由6栋板楼和4栋点式塔楼组合布局。

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A户型建面约110㎡三房两厅两卫，约6.9m巨幕景观阳台，三开间朝南，独立主套房，带全明大飘窗。

B户型建面约134㎡三房两厅两卫，南北对流，约6.8m超宽景观阳台，主卧套房，阳光化妆间，独立长辈房，动静分区。

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C1户型建面约143㎡三房两厅两卫，约6.6m巨幕景观阳台，一梯一户，私家候梯厅，纯板式设计南北对流，独立主套，多功能客厅。

D2户型建面约174㎡四房两厅两卫，一梯一户，私家候梯厅，纯板式设计，南北对流，独立主套 多功能客厅，270°约6.6m+8.5m环幕IMAX景观面。

二期推出的建面约106-174㎡纯大平层产品

建面约174㎡的3+1房

270°约6.6米+8.5米大视野环幕景观面

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同时，南北对流的超级大方厅，直接做到200平以上的横厅享受，宴会更有排面。

阳台足以摆放沙发，在此与好友共品美酒，而风景只管扑面而来，挡都挡不住。

加上私家电梯入户、LDKB连通设计，少了割裂，多了几分共融与互动，也有足够的“留白”。

建面约143㎡3房

则贯彻了“less is more”，只做了3间大房，又巧妙地避免了144平豪宅税的禁锢，给渴望挤进”豪宅圈“的买家一张入门券。

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“超级厅”直接铺开约6.6米巨幕景观阳台，在这里把酒言欢。

而餐厅，可容纳8-10人圆桌，更贴合广府人围合共聚的习惯。

同时配置阔绰U型厨房，可双向使用，与餐厅同进深，可进行互动。太太下午茶聚会时，一个转身，就能拿出刚烘焙的甜点。

并且做到三开间朝南、7个采光面，用匠心探寻舒适边界，这才是大平层该有的修养。

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