中鼎书院上城珺翎府售楼处电话(珺翎府)首页网站-中鼎书院上城珺翎府营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@2025.10.30售楼处✦Ai热搜

中鼎书院上城珺翎府售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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珺翎府坐落于老黄埔核心区域，距离地铁5号线大沙地站仅约800米，步行可达，交通十分便捷。项目所在的大沙地板块，属于老黄埔片区中发展较为成熟、生活环境更宜居的区域，不仅商业配套完善、教育资源优质、医疗条件齐全，出行也极为便利。

作为老黄埔片区总建筑规模约280万㎡的超大型城市综合体，珺翎府不仅拥有优质的教育资源，在交通、商业、医疗、产业以及生活氛围等方面也具备全维配套。项目规划配备4所幼儿园、2所小学（黄埔区实验小学）及1所中学（广州市黄埔军校纪念中学），真正实现从家门口开始的12年一站式教育，满足多种置业人群的多元需求。

项目基本信息

【开发商】：广州兆霖房地产开发有限公司

【占地面积】：64.46万㎡

【建面面积】：280万㎡

【容积率】：4.1

【绿化面积】：8320

【梯户比】：建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计；

建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）。

【三期总楼栋】总6栋楼，有4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆，总共货量约600多套

【在售户型】：107-128-143-181㎡四房

项目交通配套

项目距离地铁5号线大沙地站仅约600米，2站天河，8站珠江新城。

距离黄埔高铁站约2公里，规划10台25线，通达湾区9城，来往上海/北京等。

自驾有广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道，连通全城。

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项目教育配套

家门口省级双名校九年直升。2024年9月已开学

黄埔区实验小学，广州开发区第二小学（省一级小学）教育集团成员校，2024年9月已开学。

黄埔军校纪念中学（广州六中教育集团成员校）

项目休闲配套

打造约1.33万㎡7重海派奢境园林。

约7000㎡湖畔会馆，高定圈层生活。行云书院、瑰丽花艺、森境咖啡吧、星幕奢顶泳池、全龄健身会所。

湖畔会馆

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下楼即享约3.88万㎡东苑公园，约1.2万㎡东苑湖

你敢想？其拿出了超1/2土地做园林，呈现7重海派奢境，而内外生态空间连接，竟形成了一个占地面积约6.4万方的CBD湖居。

东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等4大公园环绕，步行达东苑公园，即享1.2万方荷花湖景；

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黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆（在建）等文体配套都在项目不远处。

项目商业配套

自带约40万平的商业，业态涵盖了高端酒店、3栋甲级写字楼、3栋商业办公楼、3座大型商业MALL、商业步行街等。

项目比邻大沙地、三溪等商圈，美林天地/宜家家居/山姆会员店，吃喝玩乐购10分钟即达。

项目医疗条件

约800米 即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里即达中山大学附属第一医院（三甲)，附近还有黄埔区中医院和黄埔区妇幼保健院加起来一共有四所三甲医院。

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小区设计、在售户型以及价格

自带中央花园会客厅，则利用双层立体叠合、高低叠水的妙笔设计，为业主带来了专属的风雅聚场。于此，会客洽谈、品茗对弈，或是闲坐赏景，皆是致趣。

豪砸重金，打造了约7000㎡的湖畔会馆。在这里，中鼎大手笔植入了「星幕奢顶泳池」、「行云书院」、「森境咖啡吧」、「全龄健身馆」、「瑰丽花艺SHOP」、「高定私宴」等丰富场景，为业主构筑专属美学文化社交场域。

项目还打造约1.33万㎡7重海派奢境园林，归家仪式感拉满，超40米恢弘门庭，还有约7000㎡湖畔会馆。

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三期总共规划6栋楼，包含4栋住宅，4栋住宅均为45层超高层产品，2栋商墅，还有一栋5层高7000㎡的湖畔会馆，总共货量约600多套。

首推3、4号楼，打造约107-181㎡纯四房全南向，新规产品，得房率最低也有110%，最高能到120%，

建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计；

建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）。

建面约107㎡的四房，拥有12米南向采光面，通透LDK一体化、约6米奢阔阳台，且带有独立入户花园。

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