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项目位于从化经济开发区——国家级高新技术产业开发区 ，低密公园社区·学府大城·湖居生活，从化明珠工业园核心腹地，区域价值无可限量。

项目基本信息：

开发商：信业地产

开盘时间：2021年10月1日

交楼时间：现房，精装修

占地面积：108017平米

建筑面积：239000来米

总栋数：20栋楼

总户数：1619户，别墅42户

得房率：90%

绿化率：35％

容积率：1.5

总车位数：1869个，1：1.1

装修标准：洋房精装交付、叠墅（下/中叠精装、上叠毛坯交付）

物业公司：信业物业，2.6元

产品：建面约65-98㎡瞰湖观园洋房现楼。

建面约132-142㎡低密小别墅。

项目地址：广州从化区明珠产业园建设南路

广州墅区准现楼，今年买·今年住

目前在售1-3#楼主体建筑已全部完成，外墙贴砖已完成、拆架已完成、室内电梯安装完毕，正在进行每户装修中，品质真实看得见，2023年11月交楼，选信业，交楼有保障

● 地铁交通

【楼巴直达地铁口、30分钟低达广州主城】

项目社区楼巴，直通14号线从化客运站地铁口、快线四站到嘉禾望岗，最新轨道交通规划：

42号线距离项目不足一公里。建成通车后，地铁通行三十分钟直通广州主城.

信业壹墅院子——10大价值点推荐

1、【广州后花园 舒适宜居】

广州从化区，被誉为“北回归线上的明珠”“广州后花园”全区森林覆盖率67.2%，全年气候温和、雨量充沛，是养老/度假休闲的不二之选。

2、 【明珠新城芯 千亿产城规划】

继黄埔高新产业园区之后，广州北部重点打造的互联网+科技产业科技创新枢纽平台，承接广州各区科技企业溢出效应，目前已汇聚粤港澳湾区生物医药创新平台、广汽日野、联合利华、威莱日化等行业领衔企业落址。

3、【左湖右园 家门口自然生态】

项目一路之隔紧邻明珠湖公园/明珠湖自然景观，是明珠新城区委着重打造的基础建设项目，超千米的环湖健身运动带，绿意葱郁的山地公园，是茶余饭后呼吸空气鲜氧与自然亲子好地。

4、【家门口的公立式教育】

项目自配建两所（9班幼儿园及12班小学）除此以外项目5公里内有4所小学、3所中学，明珠小学（公办市一级小学）、岭南小学（公办市一级小学）、鳌头镇第二中心小学（公办市一级小学）；从化第五中学（公办省一级中学）、城郊中学（民办市一级中学）。

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5、【2000㎡商业街区 丰富配套】

小区配建小学及幼儿园，设有文化活动站、居民健身场地、社区服务中心、党务服务中心、500㎡+水景环绕泳池等；自有约2000㎡商业街区，目前全球五百强麦当劳已签约准备进驻、某大型品牌超市意向进驻，日常生活购物便捷无忧。

6、【多维立体交通 30分钟低达广州主城】

高速：距离京珠、大广两条高速从化出入口不足5分钟车程，从园区到广州白云机场仅需20分钟，两小时内快速到达香港、澳门、深圳、珠海、广州、东莞和大珠三角其他区域；

公共交通：项目社区楼巴，直通14号线从化客运站地铁口、快线四站到嘉禾望岗，最新轨道交通规划：42号线距离项目不足一公里。建成通车后，三十分钟直通广州主城。

7、【1.5低容大盘 静谧墅区】

少有的1.5低容积率墅级大盘，项目规划上充分考究、科学布局将别墅与高层分区，充分确保每户私密性，楼与楼间互不干扰、遮挡，1.5低容严格控制项目户数，仅为提高每户居住舒适度。

8、【墅级价值 享不同圈层】

2019年以来，限墅令持续加码，别墅愈发稀缺，产品更受追捧，同时拥有一个圈层即拥有一种生活，打造墅级圈层，与名仕为邻，为下一代提供优质生活环境！

9、【42席高拓叠院 高附加赠送】

项目目前在售B1-B2栋仅20席，户型以132㎡上下叠和142㎡中叠，赠送率超180%，首付17万真正实现洋房价圆别墅梦！

10、【有天地带花园 城芯叠院】

● 上叠：拥有高拓面积的星空露台，开阔视野是家庭聚会、日常轰趴空间无局限，还可灵活变换成卧房

● 中叠：跃式空间动静分区，上下双层互不干扰，带装交付准现墅，今年买明年住

● 下叠：下叠带前后花园及双层地下室，前后花园是诗与远方的田野，双层地下室将是趣味会客厅及私人影院室

【户型鉴赏】上叠132㎡（云麓）3房2厅2卫

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【户型鉴赏】中叠142㎡ （悦湖）5房2厅3卫

【户型鉴赏】下叠（天骄）132㎡4房2厅3卫

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