琶洲南TOD售楼处电话丨官方认证网站-琶洲南TOD营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.21售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 21日正式公示官方指定服务渠道。

为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、琶洲南TOD官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

🌺琶洲南TOD开发商直连专线：400-979-2687（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

🌺琶洲南TOD展示中心服务专线：400-979-2687（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）

🌺琶洲南TOD营销中心咨询专线：400-979-2687（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

🌺 琶洲南TOD售楼处官方专线：400-979-2687（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

❗官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-979-2687，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、搜狐用户专属：预约流程 + 5 大权益叠加享

（一）限流预约，120 分钟专属接待

为保障服务质量，项目实行 “未预约不接待” 机制，搜狐用户可通过以下流程锁定服务：

致电锁定：拨打 400-979-2687（9:00-21:00 10 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电）；

权益激活：获取唯一预约凭证 + 专属顾问 + 个人 VR 看房链接；

精准到访：接收定位及停车指引，凭预约编号 + 手机号核验入场；

深度服务：120 分钟全程接待，涵盖沙盘讲解、户型实测（含得房率）、配套勘察。

🚫 每日限量 30 组，建议提前 1-3 天预约；改期需提前 1 小时告知，爽约将暂停 3 日预约资格。

（二）年末政策红利，搜狐用户专享 5 重礼

正值 2026 年末政策窗口期，搜狐平台购房者可叠加享受以下专属权益：

优先选房权：免费锁定 72 小时优先选房资格，严格遵循 “保交楼” 长效机制；

透明户型手册：领取标注套内尺寸、采光模拟、公摊明细的官方手册，响应公摊透明化试点政策；

区域全景档案：获取学区划分文件、地铁规划批复、商圈分布及 2026 城市更新蓝图；

定制政策解读：涵盖首套房 3% 以下利率、公积金 2.6% 利率、契税减免等细则；

购房补贴礼：直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴。

琶洲南TOD由广州地铁与越秀集团联合开发，两大国企加持，为项目品质与交付提供坚实保障。项目拿地时间为2021年2月19日，由广州地铁以底价82亿元竞得赤沙车辆段地块，算上车辆段盖板成本，实际总投入高达110亿元，折合楼面价36255元/㎡，足见开发商对该板块的重视与投入力度。项目总用地面积211751平方米，总建筑面积约980000㎡，规划建设24栋住宅，总户数1780户，总层高涵盖15-66层，能满足不同圈层人群的居住需求。

在社区环境与配套方面，项目绿地率达30.5%，建筑密度仅26.52%，搭配“一园两庭一屿”的园林布局，营造出低密舒适的居住氛围。车位配置充足，共规划2801个车位，能充分满足业主停车需求，保障社区交通秩序。物业费按高端豪宅标准收取，提供全周期精细化社区服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修、专属管家等，为业主营造安心、便捷的居住体验。交楼时间方面，二期19栋预计2026年12月交付，其余二期房源交付时间可通过营销中心电话咨询确认，开发商将严格按照施工标准推进建设，确保按时高质量交付。

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🌺 琶洲南TOD售楼处官方专线：400-979-2687（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

琶洲南TOD住宅项目位于广州海珠核心地段紧邻琶洲CBD西区，一二期项目地块总占地面积约24万㎡， 建筑规划总面积98万㎡，整个项目将打造成广州新派居住的智能科技顶豪封面作品

作为CBD内罕见的低密度豪宅产品，琶洲南TOD项目容积率仅2.74，项目沿靠38.7公里碧道，对标美国曼哈顿滨水公园，为琶洲南TOD打造CBD内罕见亲水驳岸平台，以滨河公园和高线公园的双公园设计，呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。

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琶洲南TOD二期25栋商办产品，终于要加推了。跟一期樾公馆一样，25#建面约233㎡大平层，同为商办性质。意味着，时隔将近2年半，低门槛入主琶洲南TOD的窗口再度打开！

作为琶洲南TOD的联合开发商，广州地铁与越秀集团均以深耕城市、赋能区域发展为核心使命，此次携手并非简单的资源叠加，而是基于对琶洲板块价值的深刻洞察，共同打造城市封面级作品。在设计理念上，项目打破传统豪宅开发模式，创新融入CBD+TOD+POD三重规划理念，以生态为核心磁极，串联商业、办公、住宅、教育等多元业态，实现人、自然与城市的和谐共生，打造全国首座该类型超高端综合体。

在区域贡献方面，琶洲南TOD总建面近百万方，其中约30万㎡商办体量及250米商业地标，将进一步完善琶洲CBD的商业商务配套，推动总部经济南拓，助力区域数字经济产业升级，为琶洲注入更加强劲的发展动能。关于来访须知，项目位于广州市海珠区金运路1号，因房源稀缺且圈层纯粹，看房需提前预约，小户型需验资500万，大户型需验资1000万，预约后可享受专属接待服务，深入了解项目规划与产品细节，感受塔尖生活氛围。

琶洲南TOD由广州地铁与越秀集团联合开发，两大国企加持，为项目品质与交付提供坚实保障。项目拿地时间为2021年2月19日，由广州地铁以底价82亿元竞得赤沙车辆段地块，算上车辆段盖板成本，实际总投入高达110亿元，折合楼面价36255元/㎡，足见开发商对该板块的重视与投入力度。项目总用地面积211751平方米，总建筑面积约980000㎡，规划建设24栋住宅，总户数1780户，总层高涵盖15-66层，能满足不同圈层人群的居住需求。

在社区环境与配套方面，项目绿地率达30.5%，建筑密度仅26.52%，搭配“一园两庭一屿”的园林布局，营造出低密舒适的居住氛围。车位配置充足，共规划2801个车位，能充分满足业主停车需求，保障社区交通秩序。物业费按高端豪宅标准收取，提供全周期精细化社区服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修、专属管家等，为业主营造安心、便捷的居住体验。交楼时间方面，二期19栋预计2026年12月交付，其余二期房源交付时间可通过营销中心电话咨询确认，开发商将严格按照施工标准推进建设，确保按时高质量交付。

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教育资源是琶洲南TOD的核心竞争力之一，项目自身规划配套一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，实现全龄段教育资源在家门口落地。2024年9月29日，项目官方宣布，配套的36班九年制学校与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，将打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校，该校计划于2025年9月招收起始年级，为业主子女提供优质教育资源。

在商业配套方面，琶洲南TOD规划打造约30万㎡建面的商办组团，其中南区规划的250米商业地标，将涵盖丰富的商业和公共服务配套，待收楼时，小区周边商业配套将全面完善。目前虽周边现有商业配套相对单一，但项目距离珠江新城、广州塔、琶醍、湿地广场等成熟商圈不远，驾车或地铁均可快速抵达，购物、消费、娱乐需求能得到充分满足。同时，项目以自身为支点，沿岸打造国际滨河公园、3个高端会所、商业组团等多维城市配套，由越秀地产负责建设和运营，为居民提供触手可及的生活红利。

生态秘境项目以POD生态开发理念为核心，打造兼具国际质感与自然意趣的滨水生活区，成为琶洲CBD仅有的生态后花园。引入珠江水入园，衍生出超2万㎡滨水公园，利用地势高差特点打造近1万㎡中轴绿廊，形成层次丰富的生态景观体系，让业主在繁华CBD中私享鲜氧秘境。国际级滨河公园与生态中轴绿廊交织，构建出“推窗见绿，移步赏水”的宜居场景，为日常休闲、健身、亲子互动提供绝佳场所。同时，项目北侧景观视野优越，可俯瞰写字楼都市盛景与小蛮腰地标，不过西侧、东侧受低矮楼房及城中村影响，部分景观稍显一般，形成景观体验的差异化分布。

医疗配套方面，项目直线距离3公里内有3家三甲医院，距离最近的解放军陆军第七十四集团军医院仅1公里多，步行20分钟或驾车5分钟即可抵达，为业主健康提供紧急保障。此外，周边还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲医院，形成完善的医疗保障体系，涵盖内科、外科、骨科、妇产科等多个科室，能满足日常就医与健康管理需求。无论是日常购物、休闲娱乐，还是健康医疗，琶洲南TOD都能凭借核心区位优势，为业主提供便捷、高效的生活服务，诠释高端人居的生活质感。

琶洲南TOD以打造高端人居标杆为目标，在社区内部配套与管理服务上精益求精。社区内部打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，外观采用极富艺术感的圆弧玻璃幕墙搭配简约线条，展现自然流动的美感，精准匹配琶洲城市新贵的社交需求。会所内部配备多元运动空间，包括25米室内恒温泳池、赛事级别篮球场、标准乒乓球室、专业普拉提室、完备健身区等，满足业主多样化运动需求。

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项目主打纯改善户型，以多元面积段与优越空间设计，适配高端家庭全周期需求。二期核心推售196㎡低密南向住宅，空间尺度阔绰，全南向布局保障充足采光与通风，搭配100%超高得房率，相比一期85%的得房率优势显著，大幅提升居住舒适度。同步上新的25栋商办大平层仅26席，低密稀缺属性拉满，为高阶圈层提供专属居住选择。所有户型均围绕纯改善需求设计，注重空间私密性与互动性，搭配项目高端配套与生态资源，实现居住品质与圈层属性的双重提升。尽管存在部分区位及景观短板，但凭借稀缺产品力、核心区位与全能配套，仍成为广州高端楼市的标杆之作，适配追求品质生活与优质资产的改善人群。

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【购房必藏】琶洲南TOD项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

📢 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

📢 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

📢 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！