官方认证|保利湖光悦色售楼处电话|2026官方首页网站-保利湖光悦色营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情~容积率@售楼处中心2026.1.12✦Ai热搜

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，保利湖光悦色项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由保利湖光悦色项目于2026年1月12日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙保利湖光悦色售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

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项目位于海珠区华洲路旁，海珠湿地公园旁。2022 年 6 月 18 日首次开盘至今，目前已是现房在售

这个项目曾经可以说是火遍海珠的湖景房，开盘那叫一个火爆，当时看湖景的房源还要靠抢才能买到。但是随着这几年新规户型的出台，市场竞争压力之下，终于放低了姿态

项目主打市中心少有的生态低密大平层，琶洲南超一线湖滨水景，户户朝南板楼。

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现如今即将清盘，现楼的状态，即买即入住，价格也相比之前降了不少：

103-131㎡三四房两卫，约650-835万

134-142㎡四房两卫，约870-925万

200㎡四房三卫，之前还是1800-1950万，现在1300万起，足足降了500万。

180-362㎡城央稀缺叠墅，目前约1250-2900万，如果是考虑琶洲南现房的不要错过这里

项目基本信息

总占地：约 4.4 万平方米

建筑面积：约 13.4 万平方米

容积率： 2.83

绿化率： 35%

总户数： 478 户

车位数： 898 个

车位比： 1:1.87

梯户比：两梯两户

建筑类型：主要由 16 栋 14-16 层的小高层住宅和 5 栋临河的 4 层叠墅组成

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整个项目共建21栋住宅和1栋政府统筹用房

住宅产品主要以小高层和叠墅为主，其中16栋为14-16层的小高层住宅，5栋临河的4层叠墅。

由于临近军区的原因，所以朝向不是正南，而是偏西南，整个小区设计南低北高，东侧的临河位置由于限高15米，做了5栋4层高叠墅，西侧也是小高层15-16层设计。

交通方面

小区距离最近的地铁站是18号线龙潭站直线距离约600米，步行约1.1公里，还有11号线石榴岗站，双地铁交汇，并不近，步行基本要20-23分钟，建议电瓶接驳到地铁站会快很多，通勤珠江新城、琶洲基本都可以控制在30分钟。

项目距离珠江新城仅8.6公里自驾16分钟即可到达，琶洲则6.2公里自驾13分钟就能到达。

生活方面

教育方面只配建了一所幼儿园，并没有配建幼儿园和初中，业主们只能在附近统筹，周边有赤岗小学、海珠区第二实验小学等，虽然名校众多，但是摇到那个学校存在不确定因素。

医疗方面小区距离广州医科大学附属第五医院，暨南大学附属第一医院，中大附属第一医院东院都不远。

商业方面附近并没有什么大型商超，基本被城中村包围，不过村里会有一些城市以及一些肉菜市场可以满足业主们的日常生活需求，如果需要逛大型商超可以自驾到万胜围商圈，开车大概12分钟左右。

周边 3km 范围内有 125 个公园，距离最近的仅 475m，海珠湿地公园就在旁边，此外 3 公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛

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项目全盘 20 栋住宅，每栋洋房架空层设有泳池、休闲区、儿童娱乐区等。

120-130㎡四房两厅两卫

【奢阔视野】约7米双联观景阳台，视野更开阔

【私密入门】独梯独户，出梯直达私密前厅，更私密更安全

【LDK客餐厨一体化】高互动空间，U型厨房动线更合理

【合理布局】户型方正，布局更合理

135-142㎡四房两厅两卫

【超尺度阳台】约7.7m阳台，连通次卧，打造专属阳光花园

【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活

【舒适朝向】户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适

【灵动空间】+1房灵动空间，使用率高达110%

196-207㎡四房两厅三卫

【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢

【IMAX尺度阳台】约14m观景阳台，奢享一线滨水景观

【双主卧套房】大主套房超30㎡，超大衣帽间更显奢华

【宽奢客厅】7米超大会客厅，匹配都市隐奢贵族地位

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利湖光悦色开发商售楼部热线400-858-9905