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项目基本信息

项目名称：华侨城湖岸

项目地址：新城大道

开发商：华侨城

拿地时间：2019年9月2日

占地面积：31559平米

建筑面积：140501平米

总共栋数：8栋

规划户数：962户

地下车位：1190

车位配比：1:1.24

物业公司：广州华侨城文旅小镇投资有限公司

物业费：2.8元/月/平米

容积率：3

绿化率：30%

梯户比：1:1.24

户型实用率：80-85%

总楼高：20-26

在售户型：79-89

交楼时间：期房 2026/12/01,2026/12/01

增城荔城西区《华侨城湖岸》

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项目楼栋分布和户型

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区域发展

在2024年，广东省公布了《广州面向2049的城市发展战略》，提出南拓东进的发展方针。其中东部中心将肩负高质量发展新动力源的重任，打造成为粤港澳大湾区现代产业融合发展引领区。支撑打造大湾区协同创新共同体，协同横琴、前海、南沙共同推动“黄金内湾”能级跃升，加快建成国际一流湾区和世界级城市群。东部中心将规划形成“一带四轴，双城三片”的空间结构，“双城”即海丝城、东江城，共同组成广州东部中心的核心城区，建设广州国际交往中心重要承载地。“三片”科学城片区、南香山片区、荔湖新城片区三大新兴产城融合片区。

荔湖新城位于增城中部，范围北至广州增城万达广场，东至增江，南至塘头水库，核心区面积达65平方公里，依照规划，其将成为增城城市空间向南拓展的重要引擎，是未来增城的城市核心区

🔼青春活力共享山水之城 城市绿肺 生态湖居

荔湖新城板块规划近7成的生态绿地，坐拥了近35公里长的增江画廊，以及约广州最大的城市湖泊，约7000亩的荔湖湖畔，其中水域面积3000亩，约9倍广州麓湖，约1.6倍深圳香蜜湖。

项目距离约500米处就有荔湖游乐场，周边还有南山古胜风景区，荔湖、鹤之洲湿地公园等自然景观资源，这些都是周末城市生态景点的好去处。

试想一下，您早晨就可以沿着湖畔跑步，或者钓钓鱼，呼吸新鲜空气，这里没有老城密集嘈杂的声音，而且别人要在节假日才能特地来游玩的景点和乐园，您与家人每天闲暇之余，就能随便逛，随便玩。

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生活配套

🔼多维立体交通：

交通枢纽：增城高铁站、地铁21号线、16号线（规划中）；

铁路交通：广深地铁、广汕高铁、深莞增城际（规划）多轨道环绕；

高速路网：广惠高速、北三环高速、从莞深高速、济广高速等高速路网环绕；

快速路网：荔新快速路、新城大道等快速路网接驳城区主道。

🔼醇熟生活配套：

项目配套商业街可满足日常生活、附近有万达广场、前海人寿等商业或医疗的醇熟配套；

🔼周边多所学校：

华附增城学校、增城一中、新城小学、幼儿园、天恩双语学校(私立)、罗岗小学、荔湖小学

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教育配套

🔼华南师范大学附属中学：广州名校之一，高考连续多年重本率达90%（来源于官网：http://www.hsfz.net.cn/homepage/article_display.jsp?id=9227）；

🔼华南师范大学附属中学增城学校（下称华附增城学校）：由华南师范大学附属中学全面管理；

🔼华附增城学校经华南师范大学附属中学·广东奥林匹克学校批准设立“广东奥林匹克学校拔尖人才培养基地”；

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一、核心联系方式（已认证）

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