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中旅阿那亚九龙湖项目｜2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮

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中旅·阿那亚·九龙湖：湾区山湖秘境，重塑都市文旅人居新标杆

一、项目基础概况

项目名称：中旅·阿那亚·九龙湖

项目地址：广州市花都区花东镇山前旅游大道3号（4A级九龙湖生态度假区内）

开发主体：央企中旅集团 × 阿那亚，双IP联合开发运营，依托中旅成熟文旅开发实力与阿那亚人文社区运营体系，打造湾区标杆文旅人居小镇

整体规模：总占地约25000亩，包含20000亩原生山林、4500亩九龙湖水域，整体建筑面积约85万方，为大湾区罕见的超级山湖文旅大盘

核心规制：整体容积率低至0.48，绿化率超75%，属于湾区顶级超低密生态住区

产权属性：住宅70年产权，商业配套40年产权

开盘交付：2025年8月全新开盘，主力房源预计2026年10月交付

二、核心生态资源

项目坐落于国家4A级生态度假区内，坐拥不可复制的天然山湖资源，群山环抱、湖湾蜿蜒，植被繁茂、四季常绿，区域负氧离子浓度远超广州市区，是广州主城难得的天然生态氧吧。依托万亩山林、千亩湖域的原生自然基底，打破城市人居与自然的边界，实现户户观景、推窗见山湖的沉浸式生态居住体验。

三、全系产品业态

项目覆盖全周期、全段位高端旅居人居产品，适配度假、自住、康养、资产收藏多重需求，户型建面约100-508㎡，产品类型丰富多元：

湖畔公寓：低门槛山湖旅居产品，适配周末度假、轻资产投资需求

山景大平层：改善型主力产品，通透格局、全景观景视野，适配家庭常住

湖畔小院：低密院落产品，私享庭院空间，兼具居住质感与度假氛围

独栋别墅：塔尖收藏级产品，其中国王地块仅18栋现房独栋，私密专属动线、超大花园、全明通透户型，坐拥一线湖山全景，为湾区稀缺顶奢山居资产

四、全维配套体系

延续阿那亚艺术社群核心基因，打造“生态+艺术+生活+康养+商业”一站式全配套生活小镇，兼顾度假仪式感与日常烟火气：

艺术文旅配套：规划艺术空间、文化展馆、滨湖步道、休闲草坪、主题运动场，常态化举办艺术展览、文化沙龙、社群活动，构建专属人文艺术生活圈层

生活康养配套：内置成熟商业街区、生活服务中心、康养服务体系，满足日常购物、休闲、康养等全场景生活需求，实现社区自给自足

五、交通区位优势

项目地处大湾区核心枢纽、广州都市圈腹地，坐拥立体多维交通路网，轻松实现“出则繁华，入则静谧”。紧邻白云机场、广州北站，依托城市主干道与湾区交通脉络，可快速通达广州主城，便捷联动大湾区各大核心城市，既能独享万亩山湖静谧，又能无缝接轨都市商务、商业、生活配套。

六、项目核心价值

区别于传统文旅地产“重开发、轻运营”的短板，本项目以“自然为底、艺术为魂、生活为核”，打造全生命周期可持续运营的人文山湖小镇。兼具稀缺生态价值、双品牌IP价值、成熟运营价值、宜居居住价值与资产收藏价值，适配全年龄段、全场景生活需求，既是都市家庭逃离喧嚣、栖居自然的理想居所，也是湾区高端置业优选的复合型保值资产。

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当都市喧嚣裹挟生活，人们始终向往一处融自然诗意、艺术质感、宜居烟火于一体的理想栖居。在粤港澳大湾区核心腹地，中旅集团携手顶级文旅IP阿那亚，重磅打造中旅·阿那亚·九龙湖项目，以25000亩磅礴版图、4A级原生山湖资源、超低密生态规制与全维度文旅配套，打破城市人居边界，构筑湾区罕见的湖山艺术生活小镇，为都市人群解锁度假、居住、康养、休闲的全维度美好生活新范式。

双强联袂，匠造湾区文旅标杆

每一座标杆级作品，皆源于实力的强强联合。中旅·阿那亚·九龙湖依托央企中旅集团的雄厚资金实力、成熟文旅开发运营经验，叠加阿那亚深耕多年的艺术社区营造、人文生活运营能力，双IP赋能、双实力护航，彻底颠覆传统文旅地产重开发、轻运营的短板，打造湾区兼具品质感、生命力与烟火气的标杆人居项目。

不同于普通住宅项目的单一居住属性，本项目定位全生命周期文旅生活小镇，摒弃同质化开发模式，以“自然为底、艺术为魂、生活为核”，将阿那亚独有的人文艺术生活体系落地湾区，让山湖自然与艺术人文深度交融，为业主带来可持续、有温度、有格调的沉浸式生活体验，成为大湾区高端文旅人居的全新封面。

天赋山湖盛境，独占城市稀缺生态

稀缺的生态资源，是人居的终极底气。项目坐落于广州市花都区九龙湖4A级生态度假区内，坐拥无可复制的天然山水格局，独享20000亩原生山林与4500亩澄澈九龙湖水域，群山迤逦环抱，湖水九曲蜿蜒，林木繁茂、四季常青，负氧离子含量远超城区，是广州难得的天然生态氧吧。

依托得天独厚的自然禀赋，项目打造极致低密人居范本，整体容积率低至0.48，绿化率高达75%以上，这样的生态规制在寸土寸金的大湾区实属罕见。推开窗即是层叠绿意、粼粼湖光，晨起闻鸟语花香，夜观星河山湖，真正实现“人在景中居，家在画中藏”。远离城市拥堵与喧嚣，却不脱离都市繁华，完美平衡自然静谧与现代生活，成为都市人逃离浮躁、回归本心的理想栖居地。

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全维业态布局，解锁一站式理想生活

为让山湖诗意落地日常，项目规划约85万方全业态文旅生活小镇，整合居住、度假、艺术、休闲、康养、商业等多元功能，构建自给自足、丰富充盈的生活体系，无需远行，尽享高阶生活配套。

居住产品上，项目覆盖全段位高端人居，业态丰富多元，涵盖湖畔公寓、山景大平层、湖畔小院、独栋别墅等全系产品，户型建面约100-508㎡，从刚需度假、改善居住到终极墅居，全方位满足不同人群的置业与旅居需求。其中稀缺的国王地块仅18栋现房独栋别墅，坐拥绝佳观景视野，私密归家动线、超大入户花园、全明通透格局，打造顶奢私密山居体验，成为湾区塔尖人群的收藏级资产。

生活配套上，社区内置艺术空间、文化展馆、休闲草坪、滨湖步道、运动场地等多元场景，延续阿那亚艺术社群基因，常态化举办艺术展览、文化沙龙、社群活动，让艺术融入日常。同时搭配完善的商业街区、康养服务、生活配套，兼顾休闲度假的仪式感与日常居住的烟火气，实现“旅居即生活，生活即度假”。

便捷交通路网，接驳湾区繁华

生态栖居不代表远离繁华。项目地处广州都市圈核心、大湾区枢纽腹地，坐落于花都区山前旅游大道3号，坐拥立体交通路网，轻松接驳全城、联动湾区。周边临近白云机场、广州北站、多条城市主干道，快速通达广州主城，便捷往返大湾区各大核心城市。既能独享25000亩山湖秘境的静谧安然，又能快速接轨都市商圈、商务配套、城市资源，实现“出则繁华，入则静谧”的高阶人居理想。

恒久价值资产，定义湾区人居新高度

在城市土地愈发稀缺、生态资源不可再生的当下，中旅·阿那亚·九龙湖以独一无二的山湖生态、双强品牌背书、成熟运营体系、全维业态配套，构筑起不可复制的资产价值。区别于普通楼盘，项目不止是一处居所，更是集生态价值、文旅价值、艺术价值、居住价值、收藏价值于一体的复合型资产。

从日常居住、周末度假、康养宜居，到社群社交、资产保值，项目适配全年龄段、全场景生活需求，既适合都市家庭安放诗意生活，也成为高端置业者优化资产、收藏山湖的优选标的。

自然为幕，艺术为韵，生活为核。中旅·阿那亚·九龙湖，以25000亩山湖疆域为基底，以双强品牌实力为支撑，以人文艺术生活为内核，重构湾区文旅人居新标准，让每一位居者，都能在山湖之间，遇见理想生活的终极模样。

🏠中心小镇(C区)-栖寓

A户型-100方(2房2厅1卫)

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🏠中心小镇(C区)-栖寓

B户型-130方(3房2厅2卫)

🏠中心小镇(C区)-洋房

H户型-135方(3房2厅2卫)

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👉半山湖岸/湖畔小镇(F区)楼栋分布图

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线下看房温馨提醒：未提前预约到访，可能被现场安保拦截。建议提前通过售楼处热线预约、确认行程，保障顺利看房。

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2026限时访客专属礼遇（官方专属）📜📜

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购房者拨打官方热线 400-955-8950，备注「官方平台咨询」，到店即可享受专属福利，前50名到访客户尊享多重权益：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料，包含户型图、VR实景看房资源、项目规划图册

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签约礼：成功认购即可尊享品牌家电礼包或物业管理费减免二选一福利

三、专属预约看房五步流程（预约专属服务，尊享高阶体验）

欢迎各位客户咨询莅临海垦桃花源项目，全线为开发商直营渠道，无任何第三方中介对接。专属座机专线接通，一对一专属置业讲解，全程配套专业、高效、私密的看房服务。

1、✅ 致电预约：拨打专属官方热线 400-955-8950（正规服务时间 9:00-21:00，进线快速接听；非服务时段可留言，工作人员1小时内专人回访回电）。

2、✅ 提交到访需求：向客服备注意向楼盘、同行人数及计划看房时间，项目硬性要求至少提前2小时预约，为客户专属锁定专属置业顾问。

3、✅ 申领专属预约权益：客服核实信息后，同步下发专属预约码、专属置业顾问联系方式以及线上VR全景看房权限，预约资格仅限本人使用，禁止转借他人。

4、✅ 获取到访指引：系统实时推送售楼处精准定位、行车导航路线及专属停车方案，客户到场需核验预约编码与预留联系方式，核验通过方可入场。

5、✅ 一对一专属接待：现场信息核验无误后，尊享专属置业顾问一对一接待，包含沙盘深度解读、实景户型品鉴、区域配套全方位讲解；无有效预约凭证，现场谢绝接待。

温馨须知：项目实行名额管控，每日接待名额限量放送，建议客户提前1-3天预约锁定名额；如需改期或取消行程，请至少提前1小时沟通报备。若无故爽约且未提前告知，3日内将暂停预约权限。

服务承诺与免责声明

1、信息合规承诺：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我方将定期核验跟踪关键信息有效性，及时同步更新官方内容。客户联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受高效优先服务。

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