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尊敬的购房客户，金茂越秀璞樾墅售楼处电话官方信息更新如下：
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开发商直接运营：无中介环节，信息实时同步，隐私安全双重保障。重要声明：以上四组联系方式是金茂越秀璞樾墅项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯一热线：400-955-8950，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
璞樾墅也是继珠江别墅入市后，天河唯一纯墅区。项目1.1的容积率，在中心四区也创下了近10年的新低。至于价格上，世界大观三期的观樾天湖，就曾网签过一套19.4万/平的单位。至于璞樾墅，总价在2000~3800万，单价相比同板块的墅级产品来说其实并不算太高。更别提新规设计、超高的使用率，即便放在全市也是非常能打。具体更多优惠，可以找我聊聊，咨询师☎：159-2019-3744
基本信息
占地面积：约30200m²
建筑面积：约22770.17m²
容积率：1.1
层户数：111户
总层数：上合院5层，下合约院4层
在售产品：190~360m²
项目地址：广州 · 天河·天河智谷片区AT1003008地块
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小区配套：除了小区配套外，为业主可提供一些商管旗下的预定和折扣权益。
更重要的是，璞樾墅提供的是臻化定制服务，包括了花园养护、光伏报建、隐形家政以及外卖到家服务。
奥体路已通车，悦景路修好待开通，距离最近的21号线大观路地铁站大概1.7km，内部还设立公交总站直达地铁21号线。
通过21号线大观路站，通勤珠金琶非常方便，21号线3站地铁直达天河公园，然后转成11号线通达广州“内环”；也可以21号线做1站到黄村站转4号线通勤金融城和琶洲也非常便捷；
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# 观樾大盘 #
项目选址在天河城核心的高品质地段，是大观樾生活圈最后一块稀缺低密住区。收官之作，究竟会以怎样的姿态致敬这片土地？
不妨走进这片天地，借着自然的阳光与清风，亲身感受它的质感与底蕴，体会这份独有的静谧与舒适。
浑厚的表皮里，是一种内修克制而不失奢华的「高品质雅奢生活」。
# 场地的再对话
Venue Dialogue
拥湖视野，亲湖心境，尽揽湖光而无喧嚣
由于场地条件有限，同时与湖区之间还有一条未来代建道路相隔，削弱了亲湖的沉浸感；在设计之初的反复研讨下，我们做出了大胆的尝试，对地块进行“延展缝合”，“无界共融”，将部分代建道路，从形式上转化为自身的庄园式内部道路，拓大展示面的品质空间，有效消解了内部空间的展示压力，一手把湖区拉回到身边，为豪宅住区注入独特的引爆点。
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# 感性与理性的思考
Sensual and rational thinking
豪宅使命之下的心灵解读
读懂都市高知高净值人群的心灵归处，先循其人生轨迹。其生活历程恰如一座私人藏馆，岁月沉淀褪去浮华，内心只剩沉淀与平稳，精神与物质的追求，转向专属独有的稀缺质感；而对品质的执念，亦无关价格标签的堆砌 —— 唯有高定格调的匠艺、极致入微的体验、纯粹本真的自然生活，方能叩击其内心深处的共鸣。
深谙其气质内核，设计以 “出观天地，入观自在” 为理念，赋予产品传世底蕴，启幕观樾豪宅的专属生活方式 ——
l 庄园宅邸独享的围合感
l 自然与空间融合而来的纯粹主义
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l 豪宅气质的高定藏馆
l 心灵归属的极致雅奢美学空间
l 专属私享的生活体验
“雅奢” 从非浮于表面的形式，而是藏于空间肌理的用心表达 —— 以质感用料为基，借自然协奏为韵，凭光影流转为笔，在不同场景中铺陈细腻情绪转场，让奢感融于日常。
01 庄园启序
城芯藏秘境，一境启庄园
Preface to the Manor
庄严而内敛的气场，于城市繁华处，辟一方静谧庄园。
水脉相承，以之为礼。两侧叠瀑水景包裹于精致花境中，悄然划定私属疆界；原生大树与灵动水景交错相融，与自然过渡。
特选超 14 米高的丛生朴树巍然伫立，与中岛标识相映成辉，凝练成场地的精神象征，给人一种肃然起敬的仪式感。
02 湖境融心
林下归途，铺青踏翠的行径
Returning to the forest
承续自然底色，以绿意缝合下的情绪舒缓，让归家之路化作一场风景线，与湖面无界共融。
归途漫浸草木清芬，这般自然馈赠与光影交织的景致，值得慢下脚步，细细品读。
克制的“野”，是不露锋芒的精致。让每一次途经，都成不期而遇的治愈。
铺青踏翠的行径，精心设计的花境空间，草木穿插浸染。林下深处，由绿篱墙夹道形成的夹景，伴随着乔木的错落交织，心中向往已然铺展眼前。
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03 传世藏馆
永恒之美 始于经典
Eternal beauty begins with classics
制式对称铺陈庄重仪范，浑厚气韵彰显笃定气场，于规制间尽显豪宅品质定义——优雅与奢华。
融入岭南盆景的理念，特选造型冬青与油橄榄，形成风水矩阵，镇立四方；波斯白玉奢石：质沉静浑厚，色温润如玉，藏尽璞玉盈翠的东方意境。
制式居中的奢石玉屏，搭配大理石整打的迎门水景，以至尊之礼相迎，恭迎每一位尊贵的业主。
水脉相承，聚气纳祥，匠心底蕴化作精刻浮雕，将自然灵韵与人文匠心熔铸一体，成就天人合一的东方雅境。
高定会所的环岛式归家礼至，既是归属又是港湾，每一次抵达，都满载温暖与体面。
04 藏幽于境
极致雅奢的美学空间
Hidden in the Realm
极致的小场地空间，无需过多浮夸的设计，以自然肌理温柔包裹，让空间自带亲和温度。
潮汐水景，既藏着巧夺天工的技术内核，更将生活美学凝于一汪灵动。
视线聚焦于方寸雅趣，艺术美陈装点润色，于简约中藏万般意趣。
05 私享谧境
专属的生活体验
Private Enjoyment of Tranquility
得一方私属天地，暂卸尘扰与疲惫，执一盏清茶，或酌一杯红酒，与清风对坐，共赏明月。
最后，对于豪宅的定义本质上是一种生活方式和价值观的体现，也许无需浮夸的表达，或过于显性的铺张；更多的是藏于沉稳质感里的价值表达，见于毫厘之间的细节刻画，可静静品读的艺术格调，专属定制的私域空间，皆是其无声的注解。
贵的房子未必是豪宅，但豪宅必然 “贵重”——这份贵，不止于价值的标尺，更在于内心生活理念的同频。
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