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清远·林语墅 ✨ 城央万镜 舒适院藏 ✨清远林语墅，是清远城区内鲜有的以别墅产品为主的项目，整体占地31.47万㎡，秉承舒适生活社区的理念，全力打造高绿化率，超低容积率的优质生态社区。目前少量珍稀147-257㎡别墅准现房在售，紧靠笔架山麓，专为清远，乃至广佛、穗莞深等湾区城市的精英人士，提供一个“养有山，居有墅，文有道，娱有乐”的人居典范。

稀缺产品=升值基底

天然氧吧里的超30万㎡别墅大盘，铸就林语墅独一无二的顶层内涵，149-248㎡不同别墅户型可供挑选,灵活多变的户型格局，超大的赠送面积，极具竞争力的售价，度假自住或是作为民宿运营均十分适宜。

【项目基本信息】

【开发商】恒大集团

【项目地址】清远市清城区汕湛高速凤城出口 300 米

【项目体量】18.3 万方半山墅区，整体占地 31.4 万㎡，总建筑面积 18.3 万㎡

【规划户数】1177 户（高层 360 户，洋房 347 户，别墅 470 户）

【容积率】0.582

【绿化率】50%

【产品类型】别墅，高层，洋房

【建筑形态】坡地建筑

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笔架山麓的天然大氧吧

清远·林语墅是清远市清城区笔架山麓的低密度生态别墅项目，由广联集团开发，主打文旅休闲与智能科技融合。项目容积率仅0.58，配备全场景智能系统，涵盖别墅和第四代住宅（230-570㎡大平层），2025年推出6%年化收益的民宿托管服务。交通便利，1小时直达广佛肇，毗邻古龙峡、黄腾峡等景区，适合度假养老或投资。

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新财富阶层的居住革命：第四代住宅成为塔尖共识

企业家的住宅不再是财富符号，而是融合商务接待、家族聚会、自然疗愈的复合空间。这正是第四代住宅诞生的时代底色：不再只是钢筋水泥的容器，而是承载家族传承、自然共生与社会影响力的“生命场域”。

林语墅云悦·sky house第四代平层住宅创变而生，首耀清远！

从“城市中心”到“自然与繁华的共生带”， 林语墅第四代住宅的全场景生活系统，是传统豪宅格局无法满足的。

IMX宽屏客厅、16:9黄金比例户型, 6.6m高中空客厅、中/西双厨、270度U型观景露台、全能主套、无边际泳池+空中花园、复式空中四合院式布局，得房率超100%实用面积……涵盖230-570㎡的全能户型，堪称清远住宅巅峰样本。

突破束缚的建筑外立面&一览无遗的观景阳台

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6.6m高气派中空客厅

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超大会客厅&270度U型观景露台

中西双厨

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全能主套

为提高业主生活品质，第四代住宅的智能化系统以“生态 + 科技” 为核心理念，构建了覆盖安防、家居及环境的全场景智能体系。

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该系统通过人脸识别无感通行、AI 周界入侵监测、智能梯控联动等技术，实现社区安防的精准化管理；楼宇公区搭载健康监测传感器（如燃气泄漏报警、水浸预警），保障居家安全；通过环境监测传感器自动调节公共区域照明与通风。

高层体验区大堂入口

高层体验区车库大堂入口

清远林语墅第四代住宅的设计由华南理工大学权威专家团队全程参与。

在华南理工大学建筑学院赵红红教授（国务院政府特殊津贴专家、中国房地产十佳建筑影响力设计师）的统筹指导下，依托其在亚热带城市规划与绿色建筑领域的深厚积淀，创新性地将建筑群落与笔架山原生地貌深度融合，以构建“山、水、林、墅” 共生的立体生态体系。

蔡伟明教授（华南理工大学建筑学院顾问、绿色建筑技术专家）主导了项目的低碳技术集成，通过植物蒸腾效应降低建筑能耗。韩小雷教授（广东省工程勘察设计大师、高层建筑结构权威）全程参与项目，基础，结构，指导。

三位专家由方案设计，实施全过程的深度参与，使得项目成为粤港澳大湾区第四代住宅的标杆之作。

林语墅作为清远首席臻品别墅大盘，产品极具市场竞争力：

黄金区位=流量保障

落子著名旅游风景区笔架山麓的林语墅，出门即高速，一站直达笔架山、古龙峡、黄腾峡。30分钟内能快速到达包括清远长隆在内的清远各大旅游景点，让游玩和旅宿无缝衔接。

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清远30mins文旅集聚区

更有专为顶豪圈层而建，计划今年年底面世的清远首个第四代大平层住宅，堪称Max Ultra版资产标杆，传世典藏。

专业托管=收益兑现✅【清远·林语墅售楼中心＆官方认证@诚邀雅鉴】

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比广州公寓高200%的回报率？

林语墅具有极佳文旅资产投资属性，如业主选择将物业交由专业第三方民宿运营公司承接托管，便能享受0负担无忧托管服务，更能获得年化收益率高达6%的长期回报。

心联系方式与权益公示如下：

一、清远·林语墅认证统一热线（四端直连）

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