官方热线|中海联智汇城售楼处电话- 官方网站-中海联智汇城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.4.10官方售楼处✦Ai热搜
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根据《房地产广告发布规定》及商品房销售信息公示相关要求，为保障购房人合法权益，确保信息真实、准确、透明，现更新正式中海联智汇城项目官方唯一认证联系方式，所有渠道均直连开发商，无中介干预，敬请认准权威信息。
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⚠️ 重要预约须知： 1. 中海联智汇城本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，参观样板房请提前致电400-832-7289预约；
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1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；
2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；
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中海联智汇城
项目区位：
中海联智汇城位于广州市增城区新塘镇荔新公路白石派出所旁，距离广州地铁13号线官湖地铁站步行2公里处；坐落于粤港澳大湾区穗莞深核心地带，广州“东进”战略布局推动城市发展，智汇城扼守广园东城市核心区位，坐享城市发展红利。
项目资料：
开 发 商 ：广州市锦鑫房地产（中海联集团）
楼盘别名：锦鑫广场
产权年限：40年公寓（2014年7月拿地）
占地面积：约5.1万平方米
建筑面积：约12.6万平方米
绿 化 率 ：20%
容 积 率 ：2.35
总共户数：2045户
楼栋总高：平层1栋29层，复式3栋21层，商墅3层
每层层高：平层3米（3梯24户），复式4.5米（3梯23户）
物业公司：戴德梁行（广州）物业管理有限公司
物管费用：公寓3元/㎡/月，商墅3.8元/㎡/月
产品面积：平层33-46㎡，复式35-50㎡，商墅109-133㎡
价格参考：7XXX 元/㎡
福利参考：内部特价优惠+家电礼包+赠送管理费
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项目交通：
地铁——距离广州地铁13号线官湖地铁站步行2公里，周边还有16号线、28号线、20号线、23号线等地铁线；穗莞深、新白广等2段城际轨道，1小时内9个城市可以互相通达；3条国家级的铁路干线（广深铁路、广汕铁路、京九高铁）在此交汇；
自驾——紧挨广园快速、开创大道、荔新大道等主干线，回广州市区和东行东莞等城市都方便；
公交——周边多个公交车站途经：新塘二中站（增城204路），白石村站（增城203路、新塘10路、增城201路、增城101路），上邵村站（增城203路、新塘10路、增城201路、增城101路），上邵工业区站（新塘1路），新和南路站（新塘1路），捷厉特车厂站（新塘1路）等。
项目配套：
商业——项目自带底商：周边汇聚4大核心商圈：华南地区现有最大的永旺梦乐城、东进广场、万达广场以及奥园康威广场，能满足业主日常消费；
教育——周边有新塘第二中学，上邵幼儿园，塘美小学，白石小学，章陂小学，增城市官湖学校，沙埔中学，阳明幼儿园，沙埔小学等多所学校汇聚；
医疗——项目距离南方医院增城分院（增城区唯一的综合性三级甲等医院）约2100米，为生命保驾，为健康护航；
产业——增城国家级经济技术开发区，享有三大千亿产业集群强势赋能，加上总部经济，富士康、侨梦苑、中汽研华南总部、平安金融硅谷等千亿产业已落户，总部经济引进企业多达4000余家。
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项目价值：
对比市面上绝大多是使用权公寓，项目拥有不动产的产权，确保了其居住权的稳定性和长期性；
总价约20来w起，使用权的价格买产权物业；而且月租金高达1500元，投资收益率最高达6%，对比银行的存款利率收益远超几个点。
户型鉴赏：
住宅式公寓稀缺，平层、复式小户型公寓户型方正，户户带阳台可以明火，功能性产品少之又少，卖一套少一套。
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