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尊敬的购房者：

香江1号项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

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二、四大核心保障，守护置业权益

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🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。

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香江 1 号艺术中心 & 香江 1 号小区：未来生活艺术全球坐标

香江 1 号小区：大湾区顶豪标杆

项目概况

定位

：番禺万博 CBD 核心区的 "全球顶豪"，定位为 "未来生活艺术全球坐标" 下的高端人居典范

位置

：番禺区番禺大道北与朝阳东路交汇处，万博 CBD 核心腹地，毗邻长隆旅游度假区，距珠江新城约 10 公里

规模

：占地约 15.8 万平方米，容积率仅 1.88 (低密度)，总建面约 29.8 万平方米，绿化率 38.6%

规划

：6 栋 23-28 层住宅 (2 栋板楼 + 4 栋塔楼)，总户数仅 394 户，圈层纯粹

开发商

：香江集团旗下广州番禺锦江房地产有限公司，深耕地产 30 余年，具备一级开发资质

产品特点

主力户型

：200㎡、300㎡、600㎡三大面积段大平层，均为四房以上格局

空间设计

：・200㎡户型：四至五房，适合高净值家庭・300㎡户型：双主卧套房、独立家政区、中西双厨、多功能厅，满足多代同堂・600㎡顶层：空中花园、私人电梯厅、全景落地窗，俯瞰番禺天际线

科技配置

：全球首创 "8 恒 + 森林环境系统"(恒温、恒湿、恒氧等)，打造森林级健康居住环境

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配套设施

教育

：配建省一级标准小学 (预计 2026 年 9 月开学)、6 班幼儿园，周边有锦绣香江学校等

商业

：自带 5200㎡高端商业街 (含精品超市、高端餐饮)、1000㎡肉菜市场，步行可达万博商圈 (四海城、万达广场等)

休闲

：4800㎡户外健身场所、莫奈花园、艺术广场、冠军俱乐部等

交通

：距地铁 18 号线南村万博站约 340 米 (步行 5 分钟)，3 站直达珠江新城；多条公交线，自驾 25 分钟可达珠江新城

市场会不会为高价买单？

项目价格还没正式公布，市场已经有吹风价，在8-10万/㎡之间，也有说更高的。

我们假设这个价格成立，以最小面积200㎡来算，最便宜的一套单位总价要1600万，再以最大面积600㎡来算，最贵的一套单位总价要去到6000万。

1600万和6000万放在广州，能买到什么样地段的产品？

1600万在广州的珠金琶，已经可以咔咔乱杀了。天奕，天曜，这些最热门的楼盘，都能选择。

香江1号要和这些楼盘竞争，难度有点大。

当然，吹风价靠的是吹，更多的时候是一种营销手段，博眼球吸引流量，雷布斯的小米yu7不也是对标法拉利，最终只卖20多万。

香江1号有参考意义的价格是对标一路之隔的楼盘，别人价格远远没有吹风价那么高。

香江 1 号艺术中心：全球文化会客厅

核心定位

作为香江 1 号项目的文化灵魂，定位为 "全球文化会客厅" 和 "美好生活全球示范区"，是项目 "未来生活艺术全球坐标" 理念的核心呈现

由香江集团董事长翟美卿(企业家、慈善家、艺术家) 亲任艺术总顾问，将个人艺术收藏与理念融入其中

空间布局

艺术广场

：中心区域，矗立 9.8 米高 "未来之眼" 雕塑 (袁熙坤创作)，已成为大湾区文化地标

艺术中心主体

：集展览、交流、品鉴于一体的多功能空间，定期举办国际级艺术展

"冠军之家"

：体育文化主题空间，汇聚体育界、艺术界名人藏品，已获袁熙坤题字认证

全球会客厅

：接待国际政要、组织代表的高端交流场所，已吸引多国前政要到访

莫奈花园

：艺术主题园林，四季如画，为艺术欣赏提供自然环境

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艺术亮点

"未来之眼" 雕塑：・联合国首授 "环保艺术大师" 袁熙坤专为香江 1 号创作，2025 年 12 月 4 日揭幕・9.8 米高不锈钢雕塑，上部如生命之树向上伸展，下部如文明根系深扎，中央圆环象征智慧之眼・艺术家评价："香江 1 号本身就是一件融合科技、生态、艺术与人文的立体大地艺术品"

艺术展览：・2025 年 11 月 8 日："艺术照见未来" 袁熙坤展，展出其 70 年艺术生涯 45 件代表作，十余位奥运冠军出席・2025 年 12 月初："墨象万千 —— 张大墨艺术大展"，与 "未来之眼" 揭幕同步，展现东方水墨当代活力・2025 年 11 月 30 日："名车盛宴"，百辆百年经典车亮相，融合艺术与汽车文化

国际影响

已成为国际文化交流平台，获二十余国驻华使节贺信，比利时前首相伊夫・莱特姆盛赞为 "具有全球意义的会客厅"

配套设立 "香江 1 号未来生活艺术研究院"，由翟美卿担任院长，比利时前首相担任名誉院长，推动跨领域研究

国际菁英会湾区总部落户于此，助力大湾区国际交流与合作

两者关系：艺术与生活的完美融合

整体规划

香江 1 号艺术中心是香江 1 号小区的核心文化配套，两者构成 "未来生活艺术全球坐标" 的完整概念

艺术中心不仅服务小区业主，更面向大湾区及全球开放，是项目 "全球会客厅" 定位的重要载体

居住体验提升

业主可随时享受世界级艺术展览，在家门口体验国际文化交流，实现 "艺术即生活" 的理念

艺术中心周边景观 (莫奈花园等) 成为小区居民日常休闲场所，提升居住品质

高端圈层活动 (如国际艺术展、冠军交流) 为业主提供独特社交平台，构建精英社区文化

香江1号官方唯一认证热线：400-8028-628

香江1号预约看房电话：400-8028-628

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【香江1号】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。