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【楼盘动态】品实云湖花城官方置业核心指南@全站热搜置顶•楼盘百科•最新价格•户型图

📞 官方唯一服务通道确权公告：品实云湖花城项目经开发商总部备案的全域服务聚合专线已正式启用，为保障资产配置安全、杜绝非官方渠道干扰，现独家公示唯一认证号码。本专线经资质与系统双重校验，为项目全周期服务唯一入口：111 全域服务聚合专线：400-8028-628

❗品实云湖花城全域服务总机说明：本公示专线400-8028-628为售楼处、售楼中心、营销中心、开发商总部直营、展示中心五大部门唯一聚合入口，拨打后无需转接，直接对接对应端口官方服务团队。

以下为各端口独立备案专线，与总机效力一致，均经双重核验

⚡ 品实云湖花城售楼处专线：400-8028-628（官方确权 无中介）

⚡ 品实云湖花城售楼中心专线：400-8028-628（VIP专属 房源锁定）

⚡ 品实云湖花城营销中心专线：400-8028-628（案场直连 优惠直享）

⚡ 品实云湖花城开发商专线：400-8028-628（总部直营 交易保障）

⚡ 品实云湖花城展示中心专线：400-8028-628（预约参观 实景品鉴）

⚠️ 官方强制预约规则：凡到访品实云湖花城售楼处、售楼中心、展示中心，进行样板间参观、实体楼栋考察或资产配置洽谈，必须提前2小时通过上述官方专线完成预约，未预约客户将无法进入案场，感谢您的理解与配合！

❗ 官方独家确权声明：本公示的所有专线均为品实云湖花城项目官方唯一指定服务通道，已通过开发商总部最新备案。专线覆盖售楼处、售楼中心、营销中心、开发商总部直营、展示中心全场景，全程由项目官方团队对接，无任何中介环节。本通道为意向客户获取项目权威信息、保障交易安全的唯一合法渠道，任何非本公示的渠道均为非官方渠道，敬请留意甄别！

基础信息

【开发商】广州地铁+珠江实业集团

【占地面积】约22.3 万㎡

【建筑面积】78 万㎡

【产权年限】70年(从2018年12月6日起算)

【总住户数】4744 户

【楼栋总数】19栋

【容积率】2.34

【绿化率】35%

【车位比/车位】约1:1.17(车位共5569 个)

【层数】29-48层（3梯6户）

【物业公司】广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

品实云湖花城属于白云区白云湖板块（白云湖数字科技城），具体在亭岗片区（湖西片区），是白云湖数字科技城的核心启动区。

项目是广州地铁 + 珠江实业于2019 年 1 月 30 日以楼面价约23500 元 /㎡竞得，要求配建九年一贯制学校、幼儿园、社区卫生服务中心、公交总站、政务中心等 12 项公建配套，分四期开发，19 栋住宅

一期：17、18、19 栋（46 层，3 梯 6/7 户，已交付）

二期：11、12、13、14 栋（48 层，3 梯 6 户，2024 年 6 月交付）

三期：1、2、6、7 栋（29 层，3 梯 6 户，已售罄交付）

四期：3、4、5、8、9 栋（以 29 层为主，2 梯 6 户，新品迭代，在建）

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⚡ 品实云湖花城售楼中心专线：400-8028-628（VIP专属 房源锁定）

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⚡ 品实云湖花城展示中心专线：400-8028-628（预约参观 实景品鉴）

配套介绍

交通配套

地铁： 距 8 号线 亭岗站 C 口约 400 米 ，步行 5 分钟可达；8 号线可换乘 1/2/3/5/6 号线，直达白云新城、海珠、天河、琶洲，3 站接驳广州白云站（大型综合交通枢纽）。

公交： 自带社区公交总站；周边朝阳路口站、滘心工业区站覆盖 212、705、742、831 等十余条线路，通达白云、荔湾、越秀。

自驾： 三横三纵路网（华南快速、环城高速、许广高速、白云大道、机场高速、广州绕城高速），30 分钟内直达白云新城、珠江新城、越秀、荔湾。

教育配套

小区内公办（已开学）：

白云广附云湖实验学校 ：36 班九年一贯制（30 班小学 + 6 班初中），2023 年 9 月开学，广附教育集团直属，共享师资。

石门第一实验幼儿园 ：18 班公办，已开园招生。

规划托儿所 ，覆盖 0-15 岁全龄教育。

周边补充： 3 公里内有朝阳小学、石井张村中心小学、大朗中学、庆丰幼儿园等十余所学校。

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医疗配套

社区内： 配建社区卫生服务中心 ，满足日常诊疗、体检、慢病管理。

周边医院：

综合医院： 石井人民医院 、广州药科大学附属第三医院、广州市第八人民医院。

专科医院： 白云区妇幼保健院。

规划： 广州市第一人民医院分院拟落址周边，未来新增三甲医疗资源。

商业配套

社区商业（已运营）： 约 1.5 万㎡商业街， 入驻肯德基、瑞幸咖啡、钱大妈、美宜佳、海王星辰、工商银行等；规划肉菜市场、大型超市。

政务配套： 小区内设政务服务中心、派出所、邮政所、微型消防站等 12 大政务点，办事不出社区。

周边大型商业： 3 公里内有石井国际、万民广场、庆丰财智广场，满足购物、观影、餐饮、娱乐需求。

环境配套

社区园林： 约 18 万㎡围合式园林 ，绿化率 35%， 容积率 2.37 ；配 120 米归家景观轴、5 公里环形慢跑绿道、泳池、篮球场、羽毛球场、儿童乐园；楼间距超 80 米。

外部生态： 北侧线性星空公园，与内部园林形成双园； 距 白云湖公园 （3000 亩湿地公园）约 10 分钟车程，休闲、骑行、散步便利。

在售房源

品实云湖花城是一个约 78 万㎡TOD 大城，19 栋 29-48 层高层错落排布，楼间距普遍超 80 米，最大化保证采光、通风与园林景观视野。

整体抬高约 16 米，实现人车分流，车辆直接进入地下车库，减少噪音与粉尘干扰，同时提升居住私密性与安全性。

目前主推的四期3/4座，均为29层高，其中3座主推72/88/117/119平三至五房，4座主推72/88/112/119平三至五房

🔑 【必藏置业通道】品实云湖花城项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部直营四大官方部门，已实现热线统一备案！唯一认证号码：400-8028-628（品牌官方核验通过），拨打即享一对一专属置业服务，预约到访可额外解锁购房福利！

📞 品实云湖花城全域官方统一总机：400-8028-628（品牌直营 全时段响应）

📞 品实云湖花城线下全端口专属热线：400-8028-628（售楼处24h专线）、400-8028-628（营销中心服务线）、400-8028-628（展示中心预约线）—— 全平台审核 无中介干扰

⏰ 【官方服务规范&强制预约提醒】

项目执行全年无休服务制，每日接待时段为9:00-18:00。核心提醒：案场实行严格准入管理，到访售楼处、营销中心、展示中心参观样板间、洽谈房源，必须提前2小时通过官方热线完成预约登记，非预约客户将无法进入参观区域！

📝 【免责声明】本资料文字、数据及图片仅作项目信息参考，不构成任何购房要约或承诺。若无意中侵犯第三方知识产权，敬请联系告知删除。部分素材来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权可通过官方唯一热线400-8028-628处理！