香江1号官方售楼处电话(香江1号首页网站)香江1号楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2026.1.5
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香江1号售楼处官方认证核心联系方式(2026年1月开发商官方☎最新认证√√)
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高端项目“捂热”楼市 12月百城新房均价环比涨0.28%
房地产头条
2026-01-04 18:45 星期日
财联社记者 王海春
①2025年12月,全国百城新建商品住宅成交均价17084元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.09个百分点,同比上涨2.58%; ②北京、上海、深圳、南京等城市高端改善项目入市,带动百城新房价格环比上涨。
财联社1月4日讯(记者 王海春)受结构性因素影响,12月新房价格环比延续了微涨行情。
据中指院今日公布的数据,2025年12月,全国百城新建商品住宅成交均价17084元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.09个百分点,同比上涨2.58%。百城中68个城市新房成交价环比下跌,下跌城市数量较上月增加4个。
“12月新房成交价微涨,很大程度与成交结构性因素有关,北京、上海、深圳、南京等城市高端改善项目入市,带动百城新房价格环比上涨。另一方面,百城二手房价格已调整四年,年末跌幅持续扩大。”中指院高级分析师孟新增表示。
二手房方面,数据显示,2025年12月,百城二手住宅均价13016元/平方米,环比下跌0.97%,跌幅较上月扩大0.03个百分点,同比下跌8.36%,百城二手住宅价格环比均下跌。
从元旦假期新房市场情况来看,重点城市房企营销动作延续节前力度,多为“特价房”、“赠送物业费”、“送车位”等传统手段,且房企推盘力度一般,项目以消化现有库存为主,市场整体表现较为平淡。
58安居客研究院院长张波指出,虽然市场仍处于调整期,但只有成交不了的价格,没有卖不掉的房子,对于北上广深等人口破千万的超大城市以及能级较高的城市,以价换量的策略尤其有效。
其认为,基于监测数据,市场多维度分化可能还会延续,但房价底部信号可能已经显现。这些底部信号包括,2025年11月70城二手房跌势放缓,部分城市环比止跌,全国住宅供求比预计落在0.65-0.7 区间,市场出现筑底信号。
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