【2025年12月认证发布】华远·大一山庄官方营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处售楼中心Ai热搜

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项目总占地15万㎡ 超低容积率1.0总户数共622户，车位比1：2其中独栋22套，建筑面积800—2000㎡；叠拼600户，建筑面积160—230㎡。

国内外22位建筑巨擘设计才思，造就22栋建筑美学之孤本，栋栋皆为不重样的艺术之作，在世界范围内都找不到第二套重样的，真正做到“每一栋，世界仅一栋”！

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。在产品的打磨上，无论建筑美学，还是功能空间，都离不开时间的雕琢，华远·大一山庄绝非标准化的复制品，而是如同一份独特的艺术品，于巅峰之上再造极，成为永恒的精神符号。而当不可复制的艺术品成为豪宅评判标准时，一种独特的设计模式“定制”，也日渐成为顶级豪宅的标签。

近年来，楼市成交最好的产品，无疑是豪宅。去年，全国亿元豪宅成交48套，5000万以上顶豪也有383套成交。放眼广州，去年千万豪宅成交3325套，同增33%，创史上新高。今年上半年也有2291套成交，半年时间，竟然达到了去年的70%（数据来源：广州中原研究发展部）。不难看出，顶豪强大的抗风险一直被眼光独到、购买力强劲的高净值人群所认可。在经济下行、投资渠道有限的大势下，顶豪凭借强大的避险、抗压保值功能，成为“穿越周期”的最佳选项；从资产配置的角度看，也更易跑赢大市。

美国硅谷、第一共和银行破产，通胀和各种不确定因素，当前的中国乃至全球经济正处在新的调整期。在经济下行的情况下，高净值人群财富势必受影响，对资产焦虑持续加剧，如何对资产进行合理配置，成了一道思考题。

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资产配置无外乎股票、债券、私募股权、对冲基金、房地产。哪个才是“穿越周期”的最佳选项？胡润百富发布的数据给出了方向：不确定加剧时期，超高净值人士保值财富的选择依旧是房产，特别是豪宅。胡润百富数据指出，全球高净值人群（净资产超过3千万美元，不包括自住房产）的投资资产配比中，房产占21%，仅次于股票的27%，高于债券的19%。这个21%不包括自住房产（自住房产：第一套和第二套），自住房产在总财富中的占比达到32%；房产在总财富中的占比达到46%，远高于股票的18%和债券的13%。莱坊发布的2023全球财富报告也揭露了一个事实：三分之一的高净值人士正在寻求增持住宅资产，他们认为住宅物业是最安全的资产类别，尤其是豪宅。随着财富焦虑加剧，资产安全永远排第一，而房产是所有资产中的优选项，不仅回报率高，风险还很小。

高净值人群选择豪宅，原因无非是看中其不可再生的稀缺性及保值增值属性。豪宅是全球公认的避险资产，特别是经济下行期，成了财富蓄水池，有不断上升的空间。从长期来看，它的保值增值的效果是最好的。以汇悦台为例，目前售价已屡屡破30万/㎡，今年成交单价不低于27万/㎡，5月的一套法拍房单价去到了30.5万/㎡。

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目前放盘价，低层单位普遍在29-31万/㎡，中高层34-37万/㎡。要知道，2013年开盘价才8万/㎡，2014年涨到了14.8万/㎡，如今来看，房价涨幅之大，令人咋舌。顶豪的价格，似乎看不到天花板。从财富安全角度来看，顶豪尤其是别墅，属于货真价实的硬通货，升值潜力比普通住宅大，兼具传世、精神传承、圈层、对土地的独占等内涵，价值无可估量。它不仅是高净值人群的“第一居所”，更是资产配置最好的避风港和升值池。

作为别墅天花板般存在的华远·大一山庄，含金量十足：不可复制的白云山资源、独栋孤品、私人定制、顶级圈层等等。如此产品简直凤毛麟角，广州难再有。首先，它傲踞云山主脉之上，离白云山咫尺微距，拥有难再复制的稀缺生态资源。其次，这是一个容积率只有1.0的低密纯墅盘，北区规划22套独栋别墅，绝非标准化的复制品，而是私人定制的独特艺术品，由22位建筑巨擘操刀，造就22栋不重样的艺术之作。只定制，不复制，做到了“每一栋，世界仅一栋”，属于世不二出的孤品！

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此外，它还拥有顶级圈层、自带顶级资源。例如，打造了颇具“华远特色”的塔尖生活，引进世界一流的“金钥匙物业管家服务”。根据业主的喜好和习惯，提供多项量身定制服务，on call 24小时；更以跨界融合的方式和业主共建，搭建平台联通资源，使得名流夜宴、奢侈品分享、艺术鉴赏等高级圈层活动成为日常。华远·大一山庄不仅是高净值人群的终极居所，也是集鉴赏、收藏、传承于一身的岭南文化特色艺术藏品。能拥有的机会屈指可数！收官在即，仅余S2「盈水阁」、S22「叠翠阁」两席。

华远·大一山庄非标准化的复制品，而是专门定制的艺术藏品。S22「叠翠阁」也不例外，由全球顶级设计事务所——美国NBBJ操刀设计。

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总建筑面积约951㎡，总价1.58亿，相比其他独栋别墅，S22位置更佳，一脉连着白云山，一面连着天鹅湖。

泳池面积约65㎡，比普通的客厅还大，泳池正面采用一块15cm厚的透明亚克力玻璃覆盖，泳池正对会客厅，水中光线投过玻璃可折射到室内。坐在客厅，望着窗外的泳池，视觉效果非常惊艳；在此可独自畅游，周末亦可举办泳池派对。

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由于临近天鹅湖，S22「叠翠阁」特意在湖边建造了凉亭，品茗时可欣赏湖景；观湖平台还设置了休闲卡座，可把湖光山色尽收眼底。

自然博览区则是就地取材，保留很多原生乔木，也种植了不少热带植物，俨然一个自然雨林。沿着这条林荫小径可以直接通往别墅东侧二层的入口。

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