元起越秀观樾(官方售楼处) 电话-元起越秀观樾官方销售中心-环境-户型 -价格-地址-楼盘详情 - 配套-电话-官方交房时间-电话-交房时间
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【越秀观樾】开发商认证电话为400-982-8802（2026年4月开发商最新认证），该号码可用于预约看房、咨询房源动态及购房政策等问题。
🏠越秀观樾开发商电话:400-982-8802（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
🏠越秀观樾售楼处电话:400-982-8802（开发商统一认证，可用于预约看房和咨询）
🏠越秀观樾营销中心电话:400-982-8802（工作日9:00-21:00，周末无休，开发商直连）
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处4️⃣0️⃣0️⃣热线电话在线预约，感谢您的配合！
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越秀观樾
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【占地面积】约8.13万㎡
【总建面】13.3万㎡
【容积率】约1.91
【绿化率】35%
【总席位】约760席（一期），一期大地块606户，车位规划903个，车位配比1:1.46
【楼层高】13-17层
【产权年限】70年
【交房时间】2026年6月
【物业公司】越秀商管物业
【产品】建面约140/164/190/240㎡临湖大平层
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地铁：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，分别为大观南路、黄村、神舟路、天河智慧城，距离最近的地铁站是大观南路直线约 0.4-1.5 公里
道路：拥有 5 横 4 纵交通网，悦景路4+2 车道拓宽工程已正式通车。，奥体北路延长线已通车，可实现 20 分钟通达三大 CBD，驾车出行较为便捷。
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幼儿园：配建 15 班幼儿园，周边 3km 范围内有 56 个幼儿园，如天河区体育西幼儿园悦景园区、广州市天河区体育西幼儿园（大观园区）等。
小学：配建 24 班小学，引进广州天河外国语教育集团合作办学，周边 3km 内有 15 个小学，包括奥体东小学、广州思源学校小学部等。
中学：隔壁有缦云配建的九年制公立学校，包含18班小学和27班中学，引入广州天河外国语学校教育集团办学，另外周边 3km 范围内有 7 个中学，如广州市天河区同仁学校、华实学校初中部等，约 5 公里范围内还有执信中学（天河校区）、广州奥林匹克中学（高中部）等
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医院：周边 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，周边覆盖 7 家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，还有中山六院及 6.9 万㎡国际妇女儿童医院（规划中）
购物中心：周边 3km 范围内有 7 个购物中心，如天河城百货 OUTLETS (奥体店)、得利达广场、广州黄埔大悦汇等，此外，优托邦、美林天地、万科广场等大型购物中心距离项目也较近。
滨湖商业：越秀观樾二期有商业规划，将沿湖打造约 1 万平方米的商业体，涵盖精品超市、多元餐饮及儿童教育等多元业态
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公园：周边 3km 范围内有 82 个公园，如法国刺绣花园、月亮湖等，项目自身还拥有约 5.3 万平方米的日月双湖，自然景观资源丰富。
🌊通过三重净化，实现湖区的"生态自循环"，使水质达到三类饮用水标准，湖水能见度达1.5米
🌼保留场地原生木的同时新增约260棵臻稀植物，丰富园区生态，保留场地记忆
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大观公园：公园用地面积约15万方，加上周边山林面积达到243万方，相当3.5个天河公园，8.6个珠江公园
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体育设施：毗邻 2025 年全运会主场馆 —— 奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场等国际化标准设施
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