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香江1号，这个听起来像是一个地标的名字，如今正承载着远超其物理意义的期待。

国际奥委会终身名誉主席巴赫在这里流连，多国前政要在此驻足，世界冠军、顶尖艺术家、全球华商纷至沓来——他们不是被邀请，而是被吸引。

这，就是“香江1号现象”。

香江1号规划有6栋高层，23-28层高，合计394户，计划首开T3、T5栋。

T3栋，总层高26层，2T2户，室内3.5米高，主打303㎡大平层，共49套，货量不多。开篇的23.8万/㎡备案价，只针对最高的1、2套房，即25-26层。

T5栋，总层高28层，3T3户，室内3.15米高，主打144-173-197㎡，合计79套。

在ECI这一全球创新风向标舞台上，翟美卿的演讲清晰传递出一个信号：以“香江1号”为代表的中国创新实践，正在智能科技这一核心赛道上，从集成应用走向世界领先，迈向标准定义、方案输出的技术格局。它承载的不仅是对未来生活方式的探索，更是中国在全球数字经济时代，凭借自主系统创新与开放生态构建能力，迈向产业链价值链顶端、引领新一轮产业变革的雄心与自信。这正是中国创新全球创领精神在实体经济中的深刻写照。

推出约200-600平大平层产品，

从香江1号定位来看，可以说是把长隆万博的天花板再度拉高。

目前，长隆万博板块及周边都有大平层在售，均价约5.5-7万/平。

比如华润置地·长隆万博悦府约300平大平层、越秀·万博和臻约186平，以及华发越秀·和樾府270平大平层，总价都在2000万以内。

但像香江1号面积段能达到600平的产品，还是十分稀缺的。

星河湾半岛五期，面向的是老钱客群，只有去过才知道什么叫做顶豪，满满的老钱风，金碧辉煌。

广州鹏瑞1号，广州豪宅的艺术品，江景资源+产品设计+鹏瑞品牌，主要面向有精神追求的客群。

而香江1号，则是面向大湾区乃至全国的“首富”客群，也就是近几年富起来的第一代企业家。

以前的老钱，资金积累是通过经商、外贸，而现在富起来的群体，则是通过CBD科创、总部电商等行业。

因此这批人的心理距离与物理距离是要统一的，在CBD富起来，也要住在CBD里。10年时间，万博走了其他商圈20年的路。

长隆万博商圈客流量超1亿人次，日均客流量达到30万人次。

春节客流更是从2022年的85万人次，飙升到2025年的261.36万人次，上涨207%。

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