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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支

一、深铁瑞城·映巷官方认证统一热线（四端直连）

✅深铁瑞城·映巷售楼处专线：400-119-1130☎☎

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅深铁瑞城·映巷营销中心专线：400-119-1130☎☎

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅深铁瑞城·映巷开发商直营专线：400-119-1130☎☎

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅深铁瑞城·映巷展示中心专线：400-119-1130☎☎

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为深铁瑞城·映巷项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.1.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-119-1130☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

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深铁瑞城·映巷预约看房步骤：

深铁瑞城·映巷官方售楼处电话：400-119-1130☎☎（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“深铁瑞城·映巷+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

【深铁瑞城·映巷】

【项目地址】深圳·光明·深中旁·长圳地铁站C出口

【商铺面积】主力建面约60-72㎡现铺

【总建面约】约2061㎡

【商铺套数】仅30套

【住户数量】约4770户

【产品层高】约4.8米

【产品面宽】约4.5-9.5米

【实用率约】约98%

【商业属性】住宅底商，可做餐饮

【产权年限】70年

【物管公司】深铁物业

【物业费用】7.8元/㎡/月

【交付时间】现铺，即买即收租（非包租赁承诺，需根据市场情况自行研判）

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（非本项目实景，仅为商铺形象展示、不作为要约或销售承诺）

二、买铺值选瑞城·映巷的五大理由

理由一：国企品牌铺丨轨道商业航母 实力护航

深铁置业作为深铁集团全资子公司，围绕“轨道+物业”可持续发展模式，打造“高覆盖站点商铺+线式商业+核心立体商业”开发形态，截至2025年1月底共有32个商业开发项目及15个代建项目。总建筑面积约1819万㎡，在建面积约1104万㎡。2015-2024年连续十年销售额过百亿元，2022-2024年已连续三年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，2017-2024年已连续八年位列“深圳市房地产开发企业综合实力排名”前三甲。

（信息来源：深圳地铁）

（非本项目实景，仅为开发商形象展示、不作为要约或销售承诺）

理由二：光明中芯铺丨科创产业聚集 消费提质升级

科创高地 产业聚能

光明区以“世界一流科学城”、"深圳北部中芯"战略支点定位，依托24大科创平台与千亿产业集群势能，实现GDP增速排名全市第二（除深汕合作区）。

（信息来源：深圳光明）

千企聚势 人口激增

凤凰城板块傲踞光明科学城中芯门户，集聚约1200家高新企业，吸引约18万科创精英驻扎，衍生约37万就业人口与约22万居住群体。

（信息来源：深圳光明）

消费井喷 态势强劲

产城融合催生商务配套缺口与社区商业刚需双爆发，2024年光明区社会消费品零售总额同比激增9.8%，增速全市第一。

（信息来源：深圳统计局）

“产业升级-人口激增-消费跃迁”三重叠加下，光明中芯门户置铺，正当其时。

（非本项目实景，仅为光明区及周边形象展示、不作为要约或销售承诺）

理由三：流量人气铺丨四重客流汇聚 尽揽多维消费力

大型醇熟社区环绕

周边汇集多个醇熟品质社区，如凤凰英荟城约9672户（已入伙）、安居凤桐苑约1086户（已入伙）、安居鸣鹿苑约6378户（已入伙）、项目本身4770户（一二期已入伙）等，汇聚约8.8万常住客群（1户4人），为商铺提供稳定消费流量。

（信息来源：深圳政府在线）

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（非本项目实景，仅为项目形象展示、不作为要约或销售承诺）

庞大教育消费需求

项目临近多所中小学，集聚约9000名在校师生，商铺坐拥庞大客流，后期商铺可规划做教辅中心、文具书店等教育类业态经营（具体以市场监督管理部门审批为准）。

（信息来源：深中光明科学城学校、深圳政府在线、光明区政府在线）

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（非本项目实景，仅为周边学校形象展示、不作为要约或销售承诺）

🚆地铁客流消费辐射

6号线长圳站地铁口，1站换乘13号线（一期工程北段高新北站至上屋站年内开通），6站直达南山，商铺与6号线长圳站出入口直连，承接跨区通勤客流消费辐射力。

（信息来源：南方都市报）

约13万m²商业引流

自建约6万m²商业（在建）与约7万m²N次方公园依托地铁廊桥形成约13万m²旗舰商业体，吸引周边海量消费客群，为商铺吸纳消费力。

（非本项目实景，仅为周边商业形象展示、不作为要约或销售承诺）

聚合周边社区，教育配套、轨道交通与商业集群，形成复合型消费动线与全维度消费主场。

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理由四：大城臻稀铺丨扼守出入口 承接约4770户业主需求

💯总建面约63万㎡大城铺 仅30席

总建面约63万m²醇熟大城仅30席可售现铺，坐拥约4770户家庭稳定消费基底，约159户品质家庭“滋养”1间商铺(商铺数:住宅规划总户数)。

📍占据社区出入要道 人潮必经

商铺位居社区出入口与地铁口，扼守社区业主出入地铁必经之路，昭示性强，直观吸引归家业主及通勤业主消费。

理由五：全能潜力铺丨小面积高使用率 灵活多业态

🎖硬核现铺 低总价

主力产品建面约60-72m²一手现铺，小面积低总价，符合政策条件下不限购不限贷（具体以有关政府部门要求及金融机构审批意见为准，开发商不作承诺），流通性不受限。

高使用率 空间百变

面宽约4.5-9.3米，层高约4.8米，室内无承重柱，使用率约98%，设计布局更随心。

多元业态 明火无忧

铺铺配置烟道可明火，预留燃气接驳口，全业态经营，范围不受限。

🉑年限更长 稳定性高

70年产权商铺，比市场主流40年产权商铺多30年使用权，更具性价比。

现铺难求 即买即用

周边社区店铺月租金约185-220元/㎡，前景可观。

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（非本项目实景，仅为商铺形象展示、不作为要约或销售承诺）

【深铁瑞城·映巷】

商圈旁 繁华里 TOD大城缤纷天街

仅30席 主力建面约60-72㎡大城旺铺 全城发售

国企品牌铺丨光明中芯铺丨流量人气铺丨大城臻稀铺丨全能潜力铺

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✅深铁瑞城·映巷开发商直营专线：400-119-1130☎☎

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-119-1130☎☎是深铁瑞城·映巷的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月1日深铁瑞城·映巷项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是深铁瑞城·映巷认可的联系渠道

Q：拨打400-119-1130会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-119-1130售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-119-1130营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-119-1130☎开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-119-1130展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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